Prix immobilier à Gennes (25660)
Prix au m² et ventes réelles à Gennes, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 669 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Gennes en bref
À Gennes, une maison se vend en médiane 2 240 €/m², soit 284 500 € pour 115 m² (-3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 794 €/m² (152 800 € en médiane). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Gennes se classe 105e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 604 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 244 600 € | 110 m² | 2 295 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 303 040 € | 131 m² | 2 313 | 5 |
Les DPE à Gennes
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 392 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 129 m² · 7 p. | 843 m² | 200 000 € | 1 550 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vanniers | 115 m² · 5 p. | 552 m² | 300 040 € | 2 609 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vanniers | 85 m² · 3 p. | — | 245 300 € | 2 886 |
| août 2025 | Appart. | Rue De La Maltiere | 75 m² · 4 p. | — | 159 600 € | 2 128 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Valiere | 152 m² · 7 p. | 1 604 m² | 284 500 € | 1 872 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Des Vignes | 100 m² · 4 p. | 168 m² | 146 000 € | 1 460 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Landes | 131 m² · 6 p. | 2 065 m² | 303 040 € | 2 313 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Ecoliers | 89 m² · 6 p. | 3 531 m² | 325 000 € | 3 652 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Derriere Laval | 115 m² · 5 p. | 832 m² | 247 500 € | 2 152 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Vergerots | 131 m² · 6 p. | 4 608 m² | 329 600 € | 2 516 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Landes | 105 m² · 5 p. | 1 608 m² | 241 700 € | 2 302 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Derriere Laval | 94 m² · 5 p. | 1 125 m² | 215 000 € | 2 287 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gennes (maisons 2 308 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chalèze | 3,0 km | 2 055 (-11 %) | 1 375 | 22 |
| Prix immobilier Montfaucon | 3,3 km | 3 065 (+33 %) | 3 183 | 58 |
| Prix immobilier Nancray | 3,5 km | 2 085 (-10 %) | 1 594 | 44 |
| Prix immobilier Vaire | 3,7 km | 1 895 (-18 %) | 1 878 | 27 |
| Prix immobilier Saône | 4,1 km | 2 375 (+3 %) | 2 132 | 157 |
| Prix immobilier Roche-lez-Beaupré | 4,2 km | 2 067 (-10 %) | 1 871 | 117 |
| Prix immobilier Novillars | 4,4 km | 2 018 (-13 %) | 2 250 | 54 |
| Prix immobilier Chalezeule | 4,8 km | 2 503 (+8 %) | 2 267 | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gennes
- Quel est le prix au m² à Gennes (25660) ?
- Pour une maison, 2 240 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -3,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 794 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 001 et 2 759 €/m².
- Combien coûte une maison à Gennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gennes sur les deux dernières années publiées est de 284 500 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gennes ?
- Maison 5 pièces : 244 600 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gennes est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 308 contre 2 019 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (1 827 contre 2 034 €/m²). Autour : Chalèze 2 055 €/m², Montfaucon 3 065 €/m², Nancray 2 085 €/m², Vaire 1 895 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gennes : 20 octobre 2025.
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