Prix immobilier à Saône (25660)
Prix au m² et ventes réelles à Saône, calculés sur 157 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 195 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saône en bref
À Saône, une maison se vend en médiane 2 315 €/m², soit 233 900 € pour 101 m² (+5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 332 €/m² (172 200 € en médiane), +2 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Saône se classe 93e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 876 m². Chiffres calculés sur 157 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saône
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 402 | 28 | 2 181 | 13 |
| 2022 | 2 438 | 21 | 1 927 | 17 |
| 2023 | 2 518 | 16 | 2 048 | 11 |
| 2024 | 2 191 | 14 | 2 287 | 11 |
| 2025 | 2 315 | 18 | 2 332 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saône
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 112 850 € | 41 m² | 2 300 | 7 |
| Appartement T3 | 171 100 € | 72 m² | 2 311 | 16 |
| Appartement T4 | 206 400 € | 90 m² | 2 238 | 4 |
| Maison 3 pièces | 250 500 € | 80 m² | 3 460 | 5 |
| Maison 4 pièces | 241 850 € | 86 m² | 2 704 | 14 |
| Maison 5 pièces | 259 350 € | 107 m² | 2 180 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 228 000 € | 138 m² | 1 876 | 14 |
Les rues de Saône : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pied de Roche2 794 €/m²9 ventes · 250 500 € médian
- Rue Louis Pergaud2 661 €/m²9 ventes · 330 000 € médian
- Rue des Hurlevents2 569 €/m²3 ventes · 205 500 € médian
- Rue des Freres Maire2 534 €/m²6 ventes · 199 625 € médian
- Allée Louis Jahier2 453 €/m²9 ventes · 172 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue Charles Bonnefoy1 565 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Cassotte1 848 €/m²4 ventes · 119 380 € médian
- Gr Grande Rue1 889 €/m²9 ventes · 137 000 € médian
- Route de Gennes1 900 €/m²3 ventes · 226 000 € médian
- Rue du Chardonnet1 921 €/m²3 ventes · 176 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fontaine2 250 €/m²11 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Mairie2 132 €/m²10 ventes · 120 745 € médian
- Avenue de la Gare1 956 €/m²10 ventes · 168 665 € médian
- Gr Grande Rue1 889 €/m²9 ventes · 137 000 € médian
- Allée Louis Jahier2 453 €/m²9 ventes · 172 200 € médian
Les DPE à Saône
499 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pommiers | 85 m² · 4 p. | 350 m² | 232 800 € | 2 739 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alix Champlon | 95 m² · 4 p. | 1 352 m² | 307 100 € | 3 233 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Mairie | 30 m² · 2 p. | — | 78 000 € | 2 600 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Poste | 60 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau | 70 m² · 3 p. | — | 211 000 € | 3 014 |
| oct. 2025 | Appart. | All Louis Jahier | 79 m² · 4 p. | — | 191 750 € | 2 427 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chardonnet | 92 m² · 5 p. | 773 m² | 176 700 € | 1 921 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Charles Bonnefoy | 72 m² · 4 p. | 1 180 m² | 80 000 € | 1 111 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau | 133 m² · 4 p. | — | 221 050 € | 1 662 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Louis Pergaud | 141 m² · 6 p. | 389 m² | 94 000 € | 667 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Goupil | 107 m² · 5 p. | 600 m² | 349 150 € | 3 263 |
| août 2025 | Maison | Rue Charles Bonnefoy | 163 m² · 6 p. | 4 014 m² | 185 000 € | 1 135 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saône
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saône (maisons 2 375 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morre | 3,4 km | 2 443 (+3 %) | 1 629 | 70 |
| Prix immobilier La Vèze | 3,4 km | 2 265 (-5 %) | 2 118 | 11 |
| Prix immobilier Montfaucon | 3,6 km | 3 065 (+29 %) | 3 183 | 58 |
| Prix immobilier Mamirolle | 3,7 km | 2 398 (+1 %) | 1 944 | 47 |
| Prix immobilier Gennes | 4,1 km | 2 308 (-3 %) | 1 827 | 17 |
| Prix immobilier Chalèze | 5,6 km | 2 055 (-13 %) | 1 375 | 22 |
| Prix immobilier Tarcenay-Foucherans | 5,7 km | 2 124 (-11 %) | 1 931 | 47 |
| Prix immobilier Chalezeule | 5,8 km | 2 503 (+5 %) | 2 267 | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saône
- Quel est le prix au m² à Saône (25660) ?
- Pour une maison, 2 315 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +5,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 332 €/m² (8 ventes), +2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (157 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 981 et 2 739 €/m².
- Combien coûte une maison à Saône ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saône sur les deux dernières années publiées est de 233 900 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saône ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saône ?
- T2 : 112 850 € en médiane (41 m², 2 300 €/m², 7 ventes). T3 : 171 100 € en médiane (72 m², 2 311 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 241 850 € (86 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 259 350 € (107 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saône ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pied de Roche (2 794 €/m²), Rue Louis Pergaud (2 661 €/m²), Rue des Hurlevents (2 569 €/m²). Les plus accessibles : Rue Charles Bonnefoy (1 565 €/m²), Rue de la Cassotte (1 848 €/m²), Gr Grande Rue (1 889 €/m²).
- Saône est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 375 contre 2 019 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (2 132 contre 2 034 €/m²). Autour : Morre 2 443 €/m², La Vèze 2 265 €/m², Montfaucon 3 065 €/m², Mamirolle 2 398 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saône : 23 décembre 2025.
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