Prix immobilier à Chalezeule (25220)
Prix au m² et ventes réelles à Chalezeule, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 335 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Chalezeule en bref
À Chalezeule, une maison se vend en médiane 2 572 €/m², soit 270 700 € pour 108 m² (+29,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 433 €/m² (116 150 € en médiane), +7,8 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Chalezeule se classe 61e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 19 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 205 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chalezeule
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 351 | 8 | 2 008 | 20 |
| 2022 | — | — | 2 036 | 10 |
| 2023 | — | — | 2 285 | 12 |
| 2024 | — | — | 2 256 | 12 |
| 2025 | — | — | 2 433 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Chalezeule
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 89 300 € | 35 m² | 2 412 | 17 |
| Appartement T3 | 137 000 € | 62 m² | 2 283 | 11 |
| Appartement T4 | 242 000 € | 93 m² | 2 521 | 5 |
| Maison 5 pièces | 273 900 € | 124 m² | 2 503 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 402 500 € | 161 m² | 2 612 | 4 |
Les rues de Chalezeule : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Au Village2 795 €/m²10 ventes · 199 000 € médian
- Rue de Pray2 455 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
- Gr Grande Rue2 444 €/m²6 ventes · 254 725 € médian
- Impasse des Fours à Chaux2 382 €/m²3 ventes · 443 000 € médian
- Chemin du Bois Nord2 306 €/m²4 ventes · 123 125 € médian
Les plus accessibles
- Rue Mirabeau1 774 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Rue Olympe de Gouges2 125 €/m²38 ventes · 100 100 € médian
- Chemin des Vareilles du Milieu2 298 €/m²6 ventes · 246 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Olympe de Gouges2 125 €/m²38 ventes · 100 100 € médian
- Au Village2 795 €/m²10 ventes · 199 000 € médian
- Gr Grande Rue2 444 €/m²6 ventes · 254 725 € médian
- Chemin des Vareilles du Milieu2 298 €/m²6 ventes · 246 000 € médian
- Chemin du Bois Nord2 306 €/m²4 ventes · 123 125 € médian
Les DPE à Chalezeule
185 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 552 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChalezeuleDernières ventes à Chalezeule
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Olympe De Gouges | 34 m² · 2 p. | — | 83 300 € | 2 450 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De La Tuilerie | 63 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 857 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Olympe De Gouges | 49 m² · 2 p. | — | 114 300 € | 2 333 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Olympe De Gouges | 35 m² · 2 p. | — | 89 300 € | 2 551 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Tartre | 72 m² · 4 p. | 770 m² | 270 700 € | 3 760 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Olympe De Gouges | 45 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 333 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Fours A Chaux | 186 m² · 6 p. | 4 525 m² | 476 700 € | 2 563 |
| sept. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 92 m² · 3 p. | — | 258 250 € | 2 807 |
| août 2025 | Appart. | Rue Olympe De Gouges | 35 m² · 2 p. | — | 91 000 € | 2 600 |
| août 2025 | Appart. | Rue Olympe De Gouges | 60 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 2 417 |
| juil. 2025 | Appart. | Che Du Bois Nord | 45 m² · 1 p. | 17 m² | 128 250 € | 2 850 |
| juin 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 95 m² · 4 p. | — | 251 200 € | 2 644 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chalezeule
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chalezeule (maisons 2 503 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montfaucon | 2,2 km | 3 065 (+22 %) | 3 183 | 58 |
| Prix immobilier Chalèze | 2,3 km | 2 055 (-18 %) | 1 375 | 22 |
| Prix immobilier Thise | 3,7 km | 2 266 (-9 %) | 2 048 | 162 |
| Prix immobilier Morre | 4,0 km | 2 443 (-2 %) | 1 629 | 70 |
| Prix immobilier Roche-lez-Beaupré | 4,2 km | 2 067 (-17 %) | 1 871 | 117 |
| Prix immobilier Besançon | 4,2 km | 2 693 (+8 %) | 2 132 | 9 257 |
| Prix immobilier Gennes | 4,8 km | 2 308 (-8 %) | 1 827 | 17 |
| Prix immobilier Saône | 5,8 km | 2 375 (-5 %) | 2 132 | 157 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chalezeule
- Quel est le prix au m² à Chalezeule (25220) ?
- Pour une maison, 2 572 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +29,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 433 €/m² (14 ventes), +7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 084 et 2 700 €/m².
- Combien coûte une maison à Chalezeule ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chalezeule sur les deux dernières années publiées est de 270 700 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chalezeule ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chalezeule ?
- T2 : 89 300 € en médiane (35 m², 2 412 €/m², 17 ventes). T3 : 137 000 € en médiane (62 m², 2 283 €/m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 273 900 € (124 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chalezeule ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Au Village (2 795 €/m²), Rue de Pray (2 455 €/m²), Gr Grande Rue (2 444 €/m²). Les plus accessibles : Rue Mirabeau (1 774 €/m²), Rue Olympe de Gouges (2 125 €/m²), Chemin des Vareilles du Milieu (2 298 €/m²).
- Chalezeule est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 503 contre 2 019 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (2 267 contre 2 034 €/m²). Autour : Montfaucon 3 065 €/m², Chalèze 2 055 €/m², Thise 2 266 €/m², Morre 2 443 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chalezeule : 14 octobre 2025.
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