Prix immobilier à Roche-lez-Beaupré (25220)
Prix au m² et ventes réelles à Roche-lez-Beaupré, calculés sur 117 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 158 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Roche-lez-Beaupré en bref
À Roche-lez-Beaupré, une maison se vend en médiane 2 198 €/m², soit 220 600 € pour 107 m² (+2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 871 €/m² (97 500 € en médiane), -4,5 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Roche-lez-Beaupré se classe 156e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 815 m². Chiffres calculés sur 117 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roche-lez-Beaupré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 058 | 18 | 1 648 | 10 |
| 2022 | 2 097 | 22 | 1 678 | 12 |
| 2023 | 2 029 | 20 | 2 288 | 5 |
| 2024 | 2 147 | 6 | 1 959 | 7 |
| 2025 | 2 198 | 12 | 1 871 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Roche-lez-Beaupré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 76 150 € | 42 m² | 1 703 | 6 |
| Appartement T3 | 95 000 € | 56 m² | 2 065 | 5 |
| Appartement T4 | 179 000 € | 80 m² | 2 210 | 3 |
| Maison 3 pièces | 222 500 € | 80 m² | 2 744 | 10 |
| Maison 4 pièces | 179 300 € | 107 m² | 1 797 | 8 |
| Maison 5 pièces | 211 770 € | 114 m² | 2 071 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 267 450 € | 148 m² | 1 999 | 10 |
Les rues de Roche-lez-Beaupré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Cascade2 463 €/m²9 ventes · 219 000 € médian
- Chemin des Etoigeots2 447 €/m²4 ventes · 158 075 € médian
- Rue des Plantes2 322 €/m²3 ventes · 274 000 € médian
- Rue des Vignes2 294 €/m²5 ventes · 247 500 € médian
- Rue des Savoyardes2 293 €/m²8 ventes · 308 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Nationale1 495 €/m²21 ventes · 97 000 € médian
- La Route1 682 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Vieux Roche1 732 €/m²5 ventes · 123 000 € médian
- Rue des Aubepines1 771 €/m²5 ventes · 179 420 € médian
- Rue de Laumenne1 805 €/m²3 ventes · 276 220 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 495 €/m²21 ventes · 97 000 € médian
- Rue de la Cascade2 463 €/m²9 ventes · 219 000 € médian
- Rue d'Arcier2 016 €/m²8 ventes · 90 500 € médian
- Rue des Savoyardes2 293 €/m²8 ventes · 308 500 € médian
- La Route1 682 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Roche-lez-Beaupré
292 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Roche-lez-BeaupréDernières ventes à Roche-lez-Beaupré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Rue Nationale | 80 m² · 4 p. | — | 149 700 € | 1 871 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cascade | 82 m² · 3 p. | 400 m² | 225 000 € | 2 744 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Champs | 125 m² · 4 p. | 1 248 m² | 160 000 € | 1 280 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Repos | 96 m² · 4 p. | 291 m² | 213 000 € | 2 219 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Ruisselet | 72 m² · 3 p. | 815 m² | 220 000 € | 3 056 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Cascade | 112 m² · 6 p. | 702 m² | 221 200 € | 1 975 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 157 m² · 6 p. | 680 m² | 268 000 € | 1 707 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Canal | 79 m² · 5 p. | 755 m² | 147 600 € | 1 868 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Savoyardes | 71 m² · 3 p. | 1 063 m² | 372 000 € | 5 239 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Plantes | 118 m² · 5 p. | 815 m² | 274 000 € | 2 322 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Vieux Roche | 118 m² · 5 p. | — | 233 000 € | 1 975 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Hotes | 150 m² · 6 p. | 922 m² | 309 500 € | 2 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roche-lez-Beaupré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roche-lez-Beaupré (maisons 2 067 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Novillars | 1,9 km | 2 018 (-2 %) | 2 250 | 54 |
| Prix immobilier Thise | 2,1 km | 2 266 (+10 %) | 2 048 | 162 |
| Prix immobilier Chalèze | 2,3 km | 2 055 (-1 %) | 1 375 | 22 |
| Prix immobilier Vaire | 3,8 km | 1 895 (-8 %) | 1 878 | 27 |
| Prix immobilier Amagney | 3,9 km | 1 917 (-7 %) | 1 528 | 15 |
| Prix immobilier Chalezeule | 4,2 km | 2 503 (+21 %) | 2 267 | 89 |
| Prix immobilier Gennes | 4,2 km | 2 308 (+12 %) | 1 827 | 17 |
| Prix immobilier Montfaucon | 4,8 km | 3 065 (+48 %) | 3 183 | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roche-lez-Beaupré
- Quel est le prix au m² à Roche-lez-Beaupré (25220) ?
- Pour une maison, 2 198 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +2,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 871 €/m² (5 ventes), -4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (117 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 688 et 2 455 €/m².
- Combien coûte une maison à Roche-lez-Beaupré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roche-lez-Beaupré sur les deux dernières années publiées est de 220 600 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roche-lez-Beaupré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roche-lez-Beaupré ?
- T2 : 76 150 € en médiane (42 m², 1 703 €/m², 6 ventes). T3 : 95 000 € en médiane (56 m², 2 065 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 179 300 € (107 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 211 770 € (114 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roche-lez-Beaupré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Cascade (2 463 €/m²), Chemin des Etoigeots (2 447 €/m²), Rue des Plantes (2 322 €/m²). Les plus accessibles : Rue Nationale (1 495 €/m²), La Route (1 682 €/m²), Rue du Vieux Roche (1 732 €/m²).
- Roche-lez-Beaupré est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 067 contre 2 019 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (1 871 contre 2 034 €/m²). Autour : Novillars 2 018 €/m², Thise 2 266 €/m², Chalèze 2 055 €/m², Vaire 1 895 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roche-lez-Beaupré : 31 octobre 2025.
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