Prix immobilier à Montfaucon (25660)
Prix au m² et ventes réelles à Montfaucon, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 622 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Montfaucon en bref
À Montfaucon, une maison se vend en médiane 3 238 €/m², soit 291 700 € pour 102 m² (+18,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 433 €/m² (207 550 € en médiane), -23 % sur un an. Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Montfaucon se classe 31e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montfaucon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 798 | 9 | 3 038 | 10 |
| 2022 | 2 670 | 8 | 3 205 | 12 |
| 2025 | 3 238 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montfaucon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 207 550 € | 75 m² | 2 796 | 4 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 90 m² | 1 667 | 3 |
| Maison 4 pièces | 328 850 € | 100 m² | 3 430 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 454 750 € | 137 m² | 3 324 | 4 |
Les rues de Montfaucon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Falaise3 585 €/m²4 ventes · 281 350 € médian
- Allée du Mont Poupet3 375 €/m²14 ventes · 195 750 € médian
- Rue du Comte de Montbeliard3 019 €/m²4 ventes · 204 000 € médian
- Rue Chevriot Dessus2 527 €/m²3 ventes · 232 500 € médian
- Chemin des Granges1 885 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Aqueduc1 855 €/m²3 ventes · 188 500 € médian
Les plus de ventes
- Allée du Mont Poupet3 375 €/m²14 ventes · 195 750 € médian
- Chemin des Granges1 885 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Falaise3 585 €/m²4 ventes · 281 350 € médian
- Rue du Comte de Montbeliard3 019 €/m²4 ventes · 204 000 € médian
- Rue Chevriot Dessus2 527 €/m²3 ventes · 232 500 € médian
Les DPE à Montfaucon
154 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Vauzevin | 70 m² · 5 p. | 786 m² | 175 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cheverue | 122 m² · 7 p. | 1 942 m² | 385 200 € | 3 157 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Falaise | 78 m² · 4 p. | 949 m² | 291 700 € | 3 740 |
| sept. 2025 | Appart. | Che Des Granges | 81 m² · 3 p. | 33 m² | 197 100 € | 2 433 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Vue Des Alpes | 126 m² · 4 p. | 2 360 m² | 455 900 € | 3 618 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Rochefort | 78 m² · 2 p. | 808 m² | 333 000 € | 4 269 |
| mars 2025 | Maison | All Des Vergers | 145 m² · 7 p. | 2 071 m² | 469 500 € | 3 238 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Granges | 129 m² · 3 p. | 466 m² | 150 000 € | 1 163 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Du Comte De Montbeliard | 69 m² · 3 p. | — | 218 000 € | 3 159 |
| oct. 2024 | Appart. | Che Des Granges | 60 m² · 3 p. | — | 118 750 € | 1 979 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Chevriot Dessous | 84 m² · 3 p. | 1 000 m² | 190 000 € | 2 262 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue Du Comte De Montbeliard | 86 m² · 3 p. | — | 288 500 € | 3 355 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montfaucon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montfaucon (maisons 3 065 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chalezeule | 2,2 km | 2 503 (-18 %) | 2 267 | 89 |
| Prix immobilier Chalèze | 2,5 km | 2 055 (-33 %) | 1 375 | 22 |
| Prix immobilier Morre | 2,8 km | 2 443 (-20 %) | 1 629 | 70 |
| Prix immobilier Gennes | 3,3 km | 2 308 (-25 %) | 1 827 | 17 |
| Prix immobilier Saône | 3,6 km | 2 375 (-23 %) | 2 132 | 157 |
| Prix immobilier Roche-lez-Beaupré | 4,8 km | 2 067 (-33 %) | 1 871 | 117 |
| Prix immobilier La Vèze | 4,9 km | 2 265 (-26 %) | 2 118 | 11 |
| Prix immobilier Thise | 5,2 km | 2 266 (-26 %) | 2 048 | 162 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montfaucon
- Quel est le prix au m² à Montfaucon (25660) ?
- Pour une maison, 3 238 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +18,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 433 €/m² (1 ventes), -23 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 246 et 3 477 €/m².
- Combien coûte une maison à Montfaucon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montfaucon sur les deux dernières années publiées est de 291 700 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montfaucon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montfaucon ?
- T3 : 207 550 € en médiane (75 m², 2 796 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 328 850 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montfaucon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Falaise (3 585 €/m²), Allée du Mont Poupet (3 375 €/m²), Rue du Comte de Montbeliard (3 019 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Aqueduc (1 855 €/m²).
- Montfaucon est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane départementale (3 065 contre 2 019 €/m²), les appartements 56 % plus chers que (3 183 contre 2 034 €/m²). Autour : Chalezeule 2 503 €/m², Chalèze 2 055 €/m², Morre 2 443 €/m², Gennes 2 308 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montfaucon : 20 novembre 2025.
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