Prix immobilier à Naisey-les-Granges (25360)
Prix au m² et ventes réelles à Naisey-les-Granges, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 835 habitants. Dernière vente connue : 27 juin 2025.
Naisey-les-Granges en bref
À Naisey-les-Granges, une maison se vend en médiane 2 160 €/m², soit 200 150 € pour 100 m² (+2,5 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Naisey-les-Granges se classe 123e sur 344 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Naisey-les-Granges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Naisey-les-Granges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 198 150 € | 90 m² | 2 259 | 4 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 98 m² | 2 011 | 3 |
Les rues de Naisey-les-Granges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Tavernier2 466 €/m²4 ventes · 252 250 € médian
- Rue de la Grosse Haie2 011 €/m²3 ventes · 210 300 € médian
- Rue de Muty1 948 €/m²3 ventes · 265 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue Tavernier2 466 €/m²4 ventes · 252 250 € médian
- Rue de la Grosse Haie2 011 €/m²3 ventes · 210 300 € médian
- Rue de Muty1 948 €/m²3 ventes · 265 200 € médian
Les DPE à Naisey-les-Granges
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Naisey-les-Granges ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Naisey-les-GrangesDernières ventes à Naisey-les-Granges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De La Grosse Haie | 87 m² · 5 p. | 1 154 m² | 175 000 € | 2 011 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Vergers | 78 m² · 4 p. | 1 180 m² | 180 000 € | 2 308 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Muty | 98 m² · 5 p. | 2 294 m² | 267 000 € | 2 724 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 106 m² · 4 p. | 1 972 m² | 50 000 € | 472 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Thurey | 130 m² · 5 p. | 2 073 m² | 190 000 € | 1 462 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Tavernier | 169 m² · 6 p. | 1 724 m² | 418 700 € | 2 478 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Grosse Haie | 121 m² · 7 p. | 2 086 m² | 210 300 € | 1 738 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Grosse Haie | 78 m² · 4 p. | — | 216 300 € | 2 773 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 101 m² · 4 p. | 1 021 m² | 223 250 € | 2 210 |
| déc. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 112 m² · 4 p. | 2 593 m² | 253 800 € | 2 266 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Vergers | 117 m² · 5 p. | 3 316 m² | 257 000 € | 2 197 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Muty | 96 m² · 5 p. | 1 200 m² | 187 000 € | 1 948 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Naisey-les-Granges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Naisey-les-Granges (maisons 2 203 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Hôpital-du-Grosbois | 3,8 km | 1 963 (-11 %) | 2 013 | 22 |
| Prix immobilier Bouclans | 4,1 km | 1 709 (-22 %) | 1 626 | 24 |
| Prix immobilier Étalans | 4,6 km | 2 229 (+1 %) | 2 417 | 53 |
| Prix immobilier Gonsans | 5,0 km | 1 824 (-17 %) | 1 677 | 15 |
| Prix immobilier Nancray | 6,5 km | 2 085 (-5 %) | 1 594 | 44 |
| Prix immobilier Mamirolle | 6,6 km | 2 398 (+9 %) | 1 944 | 47 |
| Prix immobilier Trépot | 6,8 km | 2 021 (-8 %) | 1 540 | 21 |
| Prix immobilier Osse | 7,4 km | 2 359 (+7 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Naisey-les-Granges
- Quel est le prix au m² à Naisey-les-Granges (25360) ?
- Pour une maison, 2 160 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 911 et 2 461 €/m².
- Combien coûte une maison à Naisey-les-Granges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Naisey-les-Granges sur les deux dernières années publiées est de 200 150 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Naisey-les-Granges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Naisey-les-Granges ?
- Maison 4 pièces : 198 150 € (90 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Naisey-les-Granges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Tavernier (2 466 €/m²), Rue de la Grosse Haie (2 011 €/m²), Rue de Muty (1 948 €/m²). Les plus accessibles : .
- Naisey-les-Granges est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 203 contre 2 019 €/m²). Autour : L'Hôpital-du-Grosbois 1 963 €/m², Bouclans 1 709 €/m², Étalans 2 229 €/m², Gonsans 1 824 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Naisey-les-Granges : 27 juin 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Doubs
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.