Prix immobilier à Montgesoye (25111)
Prix au m² et ventes réelles à Montgesoye, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 498 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Montgesoye en bref
À Montgesoye, une maison se vend en médiane 1 845 €/m², soit 139 700 € pour 108 m² (+11,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 673 €/m². Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Montgesoye se classe 245e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 867 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montgesoye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 516 | 5 | — | — |
| 2022 | 2 165 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 656 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 845 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montgesoye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 154 100 € | 108 m² | 1 636 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 153 350 € | 159 m² | 1 075 | 4 |
Les rues de Montgesoye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Besancon2 609 €/m²4 ventes · 248 500 € médian
- Rue du Mont d'Oeil1 877 €/m²4 ventes · 142 260 € médian
- Rue du Moulin1 422 €/m²5 ventes · 126 600 € médian
- Rue sous Mouthier1 403 €/m²6 ventes · 143 100 € médian
- Rue de la Ville Basse1 339 €/m²5 ventes · 147 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue sous Mouthier1 403 €/m²6 ventes · 143 100 € médian
- Rue de la Ville Basse1 339 €/m²5 ventes · 147 400 € médian
- Rue du Moulin1 422 €/m²5 ventes · 126 600 € médian
- Rue de Besancon2 609 €/m²4 ventes · 248 500 € médian
- Rue du Mont d'Oeil1 877 €/m²4 ventes · 142 260 € médian
Les DPE à Montgesoye
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 181 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Sous Mouthier | 120 m² · 4 p. | 1 210 m² | 80 000 € | 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Sous Mouthier | 120 m² · 4 p. | 1 210 m² | 40 000 € | 333 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Achay | 90 m² · 6 p. | 2 455 m² | 139 700 € | 1 552 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Mont D Oeil | 48 m² · 3 p. | 720 m² | 102 620 € | 2 138 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Besancon | 87 m² · 4 p. | 867 m² | 268 000 € | 3 080 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Besancon | 149 m² · 5 p. | 2 229 m² | 385 200 € | 2 585 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Sous Mouthier | 75 m² · 4 p. | 303 m² | 124 200 € | 1 656 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 130 m² · 6 p. | 614 m² | 121 000 € | 931 |
| juin 2024 | Maison | Rue Sous Mouthier | 108 m² · 4 p. | 964 m² | 184 000 € | 1 704 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Besancon | 87 m² · 4 p. | 867 m² | 229 000 € | 2 632 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 75 m² · 5 p. | 298 m² | 131 600 € | 1 755 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Ville Haute | 205 m² · 8 p. | 2 226 m² | 250 000 € | 1 220 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montgesoye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montgesoye (maisons 1 636 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vuillafans | 2,8 km | 1 612 (-1 %) | 1 050 | 38 |
| Prix immobilier Ornans | 3,5 km | 1 966 (+20 %) | 1 533 | 316 |
| Prix immobilier Chantrans | 5,0 km | 1 955 (+19 %) | 326 | 8 |
| Prix immobilier Guyans-Durnes | 5,8 km | 1 897 (+16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lods | 6,4 km | 1 668 (+2 %) | 1 464 | 22 |
| Prix immobilier Vernierfontaine | 7,9 km | 1 990 (+22 %) | 1 221 | 16 |
| Prix immobilier Mouthier-Haute-Pierre | 8,5 km | 1 480 (-10 %) | 1 691 | 24 |
| Prix immobilier Scey-Maisières | 8,9 km | 1 818 (+11 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montgesoye
- Quel est le prix au m² à Montgesoye (25111) ?
- Pour une maison, 1 845 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +11,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 202 et 2 270 €/m².
- Combien coûte une maison à Montgesoye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montgesoye sur les deux dernières années publiées est de 139 700 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montgesoye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montgesoye ?
- Maison 4 pièces : 154 100 € (108 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montgesoye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Besancon (2 609 €/m²), Rue du Mont d'Oeil (1 877 €/m²), Rue du Moulin (1 422 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montgesoye est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 636 contre 2 019 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 673 contre 2 034 €/m²). Autour : Vuillafans 1 612 €/m², Ornans 1 966 €/m², Chantrans 1 955 €/m², Guyans-Durnes 1 897 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montgesoye : 23 décembre 2025.
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