Prix immobilier à Pays-de-Montbenoît (25650)
Prix au m² et ventes réelles à Pays-de-Montbenoît, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 923 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Pays-de-Montbenoît en bref
À Pays-de-Montbenoît, une maison se vend en médiane 1 942 €/m², soit 280 500 € pour 95 m² (-34,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 555 €/m² (148 000 € en médiane), -63,4 % sur un an. Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Pays-de-Montbenoît se classe 42e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 097 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pays-de-Montbenoît
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Pays-de-Montbenoît
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 177 000 € | 61 m² | 2 426 | 3 |
| Maison 4 pièces | 330 000 € | 95 m² | 3 289 | 3 |
| Maison 5 pièces | 311 000 € | 102 m² | 2 900 | 5 |
Les rues de Pays-de-Montbenoît : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Abbaye3 404 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
- Lotissement Champ de la Chapelle2 529 €/m²4 ventes · 285 500 € médian
- Rue du Val Saugeais1 753 €/m²9 ventes · 148 000 € médian
- Route de Montflovin1 483 €/m²3 ventes · 108 260 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Val Saugeais1 753 €/m²9 ventes · 148 000 € médian
- Lotissement Champ de la Chapelle2 529 €/m²4 ventes · 285 500 € médian
- Route de Montflovin1 483 €/m²3 ventes · 108 260 € médian
- Rue de l'Abbaye3 404 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
Les DPE à Pays-de-Montbenoît
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 396 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Pays-de-Montbenoît ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Pays-de-MontbenoîtDernières ventes à Pays-de-Montbenoît
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Val Saugeais | 211 m² · 7 p. | — | 175 000 € | 829 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Val Saugeais | 86 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 209 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Val Saugeais | 61 m² · 3 p. | — | 148 000 € | 2 426 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle - Montflovi | 78 m² · 3 p. | 3 685 m² | 123 000 € | 1 577 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 95 m² · 4 p. | 481 m² | 368 000 € | 3 874 |
| juin 2025 | Maison | Les Jarrons | 143 m² · 4 p. | 3 667 m² | 330 000 € | 2 308 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Gilley | 95 m² · 5 p. | 964 m² | 75 000 € | 789 |
| avr. 2025 | Appart. | Lot Champ De La Chapelle | 150 m² · 4 p. | — | 135 000 € | 900 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Montbenoit | 76 m² · 4 p. | 3 576 m² | 250 000 € | 3 289 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Coin Du Bois | 102 m² · 5 p. | 1 278 m² | 326 000 € | 3 196 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Champ De La Chapelle | 120 m² · 5 p. | 1 179 m² | 311 000 € | 2 592 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue De L Abbaye | 28 m² · 1 p. | — | 119 000 € | 4 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pays-de-Montbenoît
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pays-de-Montbenoît (maisons 2 809 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maisons-du-Bois-Lièvremont | 4,5 km | 2 576 (-8 %) | 2 641 | 30 |
| Prix immobilier La Chaux | 4,9 km | 2 583 (-8 %) | 1 885 | 23 |
| Prix immobilier Les Gras | 5,8 km | 2 503 (-11 %) | 2 160 | 40 |
| Prix immobilier Gilley | 6,5 km | 2 955 (+5 %) | 2 117 | 104 |
| Prix immobilier Arçon | 6,9 km | 2 587 (-8 %) | 3 197 | 16 |
| Prix immobilier Grand'Combe-Châteleu | 7,1 km | 3 043 (+8 %) | 2 867 | 51 |
| Prix immobilier Les Combes | 7,5 km | 2 671 (-5 %) | 600 | 22 |
| Prix immobilier Arc-sous-Cicon | 7,6 km | 2 658 (-5 %) | 1 742 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pays-de-Montbenoît
- Quel est le prix au m² à Pays-de-Montbenoît (25650) ?
- Pour une maison, 1 942 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -34,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 555 €/m² (4 ventes), -63,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 492 et 3 266 €/m².
- Combien coûte une maison à Pays-de-Montbenoît ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pays-de-Montbenoît sur les deux dernières années publiées est de 280 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pays-de-Montbenoît ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pays-de-Montbenoît ?
- T3 : 177 000 € en médiane (61 m², 2 426 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 330 000 € (95 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 311 000 € (102 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pays-de-Montbenoît ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Abbaye (3 404 €/m²), Lotissement Champ de la Chapelle (2 529 €/m²), Rue du Val Saugeais (1 753 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pays-de-Montbenoît est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (2 809 contre 2 019 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (1 695 contre 2 034 €/m²). Autour : Maisons-du-Bois-Lièvremont 2 576 €/m², La Chaux 2 583 €/m², Les Gras 2 503 €/m², Gilley 2 955 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pays-de-Montbenoît : 1 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Doubs
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.