Prix immobilier à Saint-Jean-en-Royans (26190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-en-Royans, calculés sur 140 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 874 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Jean-en-Royans en bref
À Saint-Jean-en-Royans, une maison se vend en médiane 1 960 €/m², soit 174 200 € pour 90 m² (+2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 524 €/m² (94 000 € en médiane), +3 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Saint-Jean-en-Royans se classe 192e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 020 m². Chiffres calculés sur 140 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-en-Royans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 843 | 16 | 824 | 17 |
| 2022 | 1 987 | 22 | 1 046 | 10 |
| 2023 | 2 554 | 19 | 921 | 10 |
| 2024 | 1 912 | 14 | 1 480 | 9 |
| 2025 | 1 960 | 15 | 1 524 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-en-Royans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 44 350 € | 34 m² | 1 324 | 3 |
| Appartement T2 | 65 120 € | 44 m² | 1 480 | 7 |
| Appartement T3 | 100 000 € | 68 m² | 1 338 | 11 |
| Appartement T4 | 96 750 € | 73 m² | 1 335 | 6 |
| Maison 2 pièces | 118 726 € | 64 m² | 1 604 | 5 |
| Maison 3 pièces | 176 900 € | 74 m² | 2 346 | 12 |
| Maison 4 pièces | 186 980 € | 80 m² | 2 508 | 11 |
| Maison 5 pièces | 233 555 € | 109 m² | 2 062 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 219 000 € | 102 m² | 2 125 | 4 |
Les rues de Saint-Jean-en-Royans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Bruns3 055 €/m²3 ventes · 281 650 € médian
- Rue des Sablons2 899 €/m²3 ventes · 269 000 € médian
- Avenue Maréchal Leclerc2 083 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Avenue de la Forêt de Lente2 010 €/m²4 ventes · 154 900 € médian
- Lotissement le Royans1 773 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Route du Camp d'Ambel853 €/m²25 ventes · 51 026 € médian
- Avenue Benjamin Malossannes1 009 €/m²8 ventes · 69 500 € médian
- Square du 29 Juin1 125 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- La Ville1 217 €/m²4 ventes · 66 000 € médian
- Chemin des Rimets1 287 €/m²4 ventes · 66 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Camp d'Ambel853 €/m²25 ventes · 51 026 € médian
- Avenue des Pionniers du Vercors1 712 €/m²11 ventes · 169 750 € médian
- Avenue Benjamin Malossannes1 009 €/m²8 ventes · 69 500 € médian
- Rue Jean Jaurès1 500 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Avenue de la Forêt de Lente2 010 €/m²4 ventes · 154 900 € médian
Les DPE à Saint-Jean-en-Royans
519 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Pionniers Du Vercors | 127 m² · 4 p. | 1 615 m² | 186 980 € | 1 472 |
| déc. 2025 | Maison | Les Rimets | 91 m² · 5 p. | 7 675 m² | 199 000 € | 2 187 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Du Champs De Mars | 76 m² · 3 p. | — | 118 800 € | 1 563 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Fontaine Martel | 100 m² · 3 p. | 235 m² | 250 000 € | 2 500 |
| août 2025 | Appart. | Rte Du Camp D Ambel | 73 m² · 4 p. | — | 108 350 € | 1 484 |
| août 2025 | Appart. | Av Benjamin Malossannes | 73 m² · 4 p. | — | 94 000 € | 1 288 |
| août 2025 | Appart. | Che Des Essarts | 94 m² · 4 p. | — | 164 350 € | 1 748 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Foret De Lente | 75 m² · 4 p. | 432 m² | 147 000 € | 1 960 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Du Camp D Ambel | 63 m² · 3 p. | — | 127 500 € | 2 024 |
| juin 2025 | Maison | Rue Montee Des Usines | 70 m² · 3 p. | 1 029 m² | 258 300 € | 3 690 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Rimets | 45 m² · 1 p. | 87 m² | 55 000 € | 1 222 |
| mai 2025 | Appart. | Av Jules Nadi | 67 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 1 791 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-en-Royans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-en-Royans (maisons 2 062 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oriol-en-Royans | 3,3 km | 2 218 (+8 %) | 1 196 | 13 |
| Prix immobilier Saint-Thomas-en-Royans | 4,5 km | 2 164 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-en-Royans | 4,6 km | 1 929 (-6 %) | 1 542 | 46 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie-en-Royans | 6,1 km | 2 066 (0 %) | 3 254 | 15 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-en-Royans | 6,6 km | 2 112 (+2 %) | 1 350 | 56 |
| Prix immobilier Auberives-en-Royans | 6,9 km | 2 115 (+3 %) | 977 | 19 |
| Prix immobilier Hostun | 7,6 km | 2 156 (+5 %) | 2 134 | 56 |
| Prix immobilier Pont-en-Royans | 7,8 km | 1 481 (-28 %) | 1 157 | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-en-Royans
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-en-Royans (26190) ?
- Pour une maison, 1 960 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +2,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 524 €/m² (8 ventes), +3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (140 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 510 et 2 623 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-en-Royans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-en-Royans sur les deux dernières années publiées est de 174 200 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-en-Royans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-en-Royans ?
- T2 : 65 120 € en médiane (44 m², 1 480 €/m², 7 ventes). T3 : 100 000 € en médiane (68 m², 1 338 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 186 980 € (80 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 233 555 € (109 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-en-Royans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Bruns (3 055 €/m²), Rue des Sablons (2 899 €/m²), Avenue Maréchal Leclerc (2 083 €/m²). Les plus accessibles : Route du Camp d'Ambel (853 €/m²), Avenue Benjamin Malossannes (1 009 €/m²), Square du 29 Juin (1 125 €/m²).
- Saint-Jean-en-Royans est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 062 contre 2 392 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 080 contre 1 842 €/m²). Autour : Oriol-en-Royans 2 218 €/m², Saint-Thomas-en-Royans 2 164 €/m², Saint-Laurent-en-Royans 1 929 €/m², Sainte-Eulalie-en-Royans 2 066 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-en-Royans : 19 décembre 2025.
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