Prix immobilier à Saint-Nazaire-en-Royans (26190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nazaire-en-Royans, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 826 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Nazaire-en-Royans en bref
À Saint-Nazaire-en-Royans, une maison se vend en médiane 2 331 €/m², soit 218 460 € pour 100 m² (+26,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 350 €/m² (96 390 € en médiane), +3,5 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Saint-Nazaire-en-Royans se classe 184e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 982 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nazaire-en-Royans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 552 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 341 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 092 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 844 | 5 | 1 304 | 5 |
| 2025 | 2 331 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nazaire-en-Royans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 224 375 € | 119 m² | 2 152 | 10 |
| Maison 5 pièces | 221 420 € | 95 m² | 2 331 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 242 000 € | 138 m² | 1 978 | 4 |
Les rues de Saint-Nazaire-en-Royans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pied du Coteau2 374 €/m²8 ventes · 224 375 € médian
- La Ronde du Mas2 366 €/m²5 ventes · 249 250 € médian
- Route de Romans2 118 €/m²6 ventes · 246 825 € médian
- Le Village1 928 €/m²5 ventes · 161 500 € médian
- Rue Grand'rue1 515 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Usines1 267 €/m²3 ventes · 47 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pied du Coteau2 374 €/m²8 ventes · 224 375 € médian
- Rue Grand'rue1 515 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Route de Romans2 118 €/m²6 ventes · 246 825 € médian
- La Ronde du Mas2 366 €/m²5 ventes · 249 250 € médian
- Le Village1 928 €/m²5 ventes · 161 500 € médian
Les DPE à Saint-Nazaire-en-Royans
227 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 367 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Grand'Rue | 55 m² · 3 p. | 43 m² | 105 000 € | 1 909 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pied Du Coteau | 89 m² · 4 p. | 813 m² | 215 000 € | 2 416 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pied Du Coteau | 87 m² · 4 p. | 600 m² | 215 500 € | 2 477 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Romans | 119 m² · 4 p. | 1 814 m² | 248 650 € | 2 089 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Lafayette | 80 m² · 5 p. | 248 m² | 108 000 € | 1 350 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Levant | 87 m² · 5 p. | 2 058 m² | 246 550 € | 2 834 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Lac | 95 m² · 5 p. | 537 m² | 221 420 € | 2 331 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Mezel | 104 m² · 3 p. | 11 629 m² | 207 500 € | 1 995 |
| déc. 2024 | Appart. | Le Village | 85 m² · 4 p. | 936 m² | 189 000 € | 2 224 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Trois Chateaux | 130 m² · 4 p. | 2 000 m² | 305 000 € | 2 346 |
| août 2024 | Appart. | Rte De Rochechinard | 92 m² · 4 p. | 346 m² | 120 000 € | 1 304 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue Des Usines | 30 m² · 2 p. | — | 38 000 € | 1 267 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nazaire-en-Royans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nazaire-en-Royans (maisons 2 112 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Baume-d'Hostun | 2,1 km | 2 612 (+24 %) | 1 636 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Just-de-Claix | 3,4 km | 2 186 (+4 %) | 1 421 | 54 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-du-Rosier | 3,7 km | 2 179 (+3 %) | 1 510 | 74 |
| Prix immobilier Saint-Thomas-en-Royans | 3,8 km | 2 164 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Hostun | 5,1 km | 2 156 (+2 %) | 2 134 | 56 |
| Prix immobilier Auberives-en-Royans | 5,2 km | 2 115 (0 %) | 977 | 19 |
| Prix immobilier Eymeux | 5,5 km | 2 291 (+8 %) | 1 562 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Lattier | 6,4 km | 2 066 (-2 %) | 1 309 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nazaire-en-Royans
- Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-en-Royans (26190) ?
- Pour une maison, 2 331 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +26,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 350 €/m² (1 ventes), +3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 522 et 2 396 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nazaire-en-Royans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nazaire-en-Royans sur les deux dernières années publiées est de 218 460 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nazaire-en-Royans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nazaire-en-Royans ?
- Maison 4 pièces : 224 375 € (119 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 221 420 € (95 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nazaire-en-Royans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pied du Coteau (2 374 €/m²), La Ronde du Mas (2 366 €/m²), Route de Romans (2 118 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Usines (1 267 €/m²).
- Saint-Nazaire-en-Royans est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 112 contre 2 392 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (1 350 contre 1 842 €/m²). Autour : La Baume-d'Hostun 2 612 €/m², Saint-Just-de-Claix 2 186 €/m², Saint-Hilaire-du-Rosier 2 179 €/m², Saint-Thomas-en-Royans 2 164 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nazaire-en-Royans : 16 décembre 2025.
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