Prix immobilier à Saint-Just-de-Claix (38680)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Just-de-Claix, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 401 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Saint-Just-de-Claix en bref
À Saint-Just-de-Claix, une maison se vend en médiane 2 419 €/m², soit 244 640 € pour 106 m² (+8,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 421 €/m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Just-de-Claix se classe 333e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 158 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Just-de-Claix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 151 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 123 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 174 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 231 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 419 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Just-de-Claix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 97 m² | 2 265 | 11 |
| Maison 5 pièces | 272 250 € | 120 m² | 2 174 | 11 |
Les rues de Saint-Just-de-Claix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'aubertiere2 750 €/m²7 ventes · 285 410 € médian
- Impasse des Dardaines2 271 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Impasse des Troenes1 938 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue de Rochebrune1 762 €/m²7 ventes · 264 250 € médian
- Rue de L'abri1 281 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'aubertiere2 750 €/m²7 ventes · 285 410 € médian
- Rue de Rochebrune1 762 €/m²7 ventes · 264 250 € médian
- Impasse des Dardaines2 271 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Impasse des Troenes1 938 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue de L'abri1 281 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Saint-Just-de-Claix
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Troenes | 93 m² · 5 p. | 281 m² | 130 000 € | 1 398 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Aubertiere | 100 m² · 4 p. | 748 m² | 309 100 € | 3 091 |
| mai 2025 | Maison | Imp De La Ceriseraie | 157 m² · 5 p. | 2 286 m² | 380 520 € | 2 424 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Tournure | 106 m² · 5 p. | 2 600 m² | 190 000 € | 1 792 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Troenes | 81 m² · 4 p. | 362 m² | 143 000 € | 1 765 |
| févr. 2025 | Maison | Mte Beatrix De Hongrie | 90 m² · 4 p. | 2 099 m² | 225 000 € | 2 500 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L'Aubertiere | 118 m² · 4 p. | 600 m² | 285 400 € | 2 419 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Faisan | 74 m² · 4 p. | 2 590 m² | 100 000 € | 1 351 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Rochebrune | 97 m² · 4 p. | 1 130 m² | 265 000 € | 2 732 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Sagnes | 76 m² · 4 p. | 3 240 m² | 156 200 € | 2 055 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Vicats | 99 m² · 5 p. | 2 162 m² | 272 250 € | 2 750 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Dardaines | 70 m² · 3 p. | 429 m² | 159 000 € | 2 271 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Just-de-Claix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Just-de-Claix (maisons 2 186 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-du-Rosier | 2,6 km | 2 179 (0 %) | 1 510 | 74 |
| Prix immobilier Auberives-en-Royans | 3,4 km | 2 115 (-3 %) | 977 | 19 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-en-Royans | 3,4 km | 2 112 (-3 %) | 1 350 | 56 |
| Prix immobilier La Sône | 3,9 km | 1 772 (-19 %) | 1 046 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Thomas-en-Royans | 4,0 km | 2 164 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Romans | 4,2 km | 2 445 (+12 %) | 1 953 | 72 |
| Prix immobilier La Baume-d'Hostun | 5,1 km | 2 612 (+19 %) | 1 636 | 21 |
| Prix immobilier Saint-André-en-Royans | 5,1 km | 2 051 (-6 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Just-de-Claix
- Quel est le prix au m² à Saint-Just-de-Claix (38680) ?
- Pour une maison, 2 419 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 763 et 2 547 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Just-de-Claix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Just-de-Claix sur les deux dernières années publiées est de 244 640 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Just-de-Claix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Just-de-Claix ?
- Maison 4 pièces : 225 000 € (97 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 272 250 € (120 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Just-de-Claix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'aubertiere (2 750 €/m²), Impasse des Dardaines (2 271 €/m²), Impasse des Troenes (1 938 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Just-de-Claix est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 186 contre 2 755 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 421 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-du-Rosier 2 179 €/m², Auberives-en-Royans 2 115 €/m², Saint-Nazaire-en-Royans 2 112 €/m², La Sône 1 772 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Just-de-Claix : 13 octobre 2025.
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