Prix immobilier à Saint-Romans (38160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Romans, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 897 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Saint-Romans en bref
À Saint-Romans, une maison se vend en médiane 2 530 €/m², soit 223 825 € pour 96 m² (+7,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 646 €/m² (84 500 € en médiane), +54,1 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Romans se classe 251e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 478 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Romans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 341 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 587 | 15 | — | — |
| 2023 | 2 201 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 357 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 530 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Romans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 67 m² | 2 767 | 5 |
| Maison 4 pièces | 219 000 € | 95 m² | 2 476 | 17 |
| Maison 5 pièces | 215 700 € | 98 m² | 2 201 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 347 700 € | 168 m² | 1 932 | 3 |
Les rues de Saint-Romans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Mayard et Bruyeres2 614 €/m²3 ventes · 240 500 € médian
- Route de L'uzeliere2 420 €/m²3 ventes · 292 840 € médian
- Gr Grande Rue2 216 €/m²4 ventes · 129 625 € médian
- Route de Saint Marcellin2 199 €/m²6 ventes · 182 500 € médian
- Village de Saint Romans2 174 €/m²6 ventes · 234 075 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Lavandieres1 522 €/m²3 ventes · 121 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Saint Marcellin2 199 €/m²6 ventes · 182 500 € médian
- Village de Saint Romans2 174 €/m²6 ventes · 234 075 € médian
- Gr Grande Rue2 216 €/m²4 ventes · 129 625 € médian
- Mayard et Bruyeres2 614 €/m²3 ventes · 240 500 € médian
- Route de L'uzeliere2 420 €/m²3 ventes · 292 840 € médian
Les DPE à Saint-Romans
234 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 50 m² · 2 p. | 150 m² | 87 500 € | 1 750 |
| juil. 2025 | Appart. | All Du Puits Commun | 75 m² · 3 p. | — | 77 000 € | 1 027 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De Saint Marcellin | 85 m² · 5 p. | — | 192 500 € | 2 265 |
| mai 2025 | Maison | All Des Hauts De Saint-Romans | 132 m² · 4 p. | 2 098 m² | 338 000 € | 2 561 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Saint Marcellin | 125 m² · 4 p. | 1 209 m² | 310 000 € | 2 480 |
| mars 2025 | Maison | Lot Les Lucioles | 65 m² · 4 p. | 317 m² | 204 000 € | 3 138 |
| janv. 2025 | Maison | Mayard Et Bruyeres | 92 m² · 4 p. | 2 182 m² | 240 500 € | 2 614 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Des Garennes | 168 m² · 6 p. | 4 220 m² | 302 300 € | 1 799 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 41 m² · 3 p. | 118 m² | 121 100 € | 2 954 |
| janv. 2025 | Maison | Malot | 88 m² · 4 p. | 649 m² | 220 000 € | 2 500 |
| déc. 2024 | Appart. | All Du Puits Commun | 75 m² · 3 p. | — | 77 000 € | 1 027 |
| déc. 2024 | Maison | All Des Jonquilles | 131 m² · 4 p. | 1 996 m² | 227 650 € | 1 738 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Romans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Romans (maisons 2 445 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-André-en-Royans | 3,3 km | 2 051 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Sône | 3,4 km | 1 772 (-28 %) | 1 046 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Just-de-Claix | 4,2 km | 2 186 (-11 %) | 1 421 | 54 |
| Prix immobilier Auberives-en-Royans | 4,4 km | 2 115 (-13 %) | 977 | 19 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 4,8 km | 2 487 (+2 %) | 1 156 | 64 |
| Prix immobilier Chatte | 5,0 km | 2 381 (-3 %) | 1 474 | 104 |
| Prix immobilier Pont-en-Royans | 5,2 km | 1 481 (-39 %) | 1 157 | 57 |
| Prix immobilier Saint-Marcellin | 5,3 km | 2 177 (-11 %) | 1 803 | 657 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Romans
- Quel est le prix au m² à Saint-Romans (38160) ?
- Pour une maison, 2 530 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +7,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 646 €/m² (2 ventes), +54,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 902 et 2 657 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Romans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Romans sur les deux dernières années publiées est de 223 825 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Romans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Romans ?
- Maison 4 pièces : 219 000 € (95 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 215 700 € (98 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Romans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mayard et Bruyeres (2 614 €/m²), Route de L'uzeliere (2 420 €/m²), Gr Grande Rue (2 216 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Lavandieres (1 522 €/m²).
- Saint-Romans est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 445 contre 2 755 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 953 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-André-en-Royans 2 051 €/m², La Sône 1 772 €/m², Saint-Just-de-Claix 2 186 €/m², Auberives-en-Royans 2 115 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Romans : 5 novembre 2025.
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