Prix immobilier à Saint-Hilaire-du-Rosier (38840)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-du-Rosier, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 004 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Hilaire-du-Rosier en bref
À Saint-Hilaire-du-Rosier, une maison se vend en médiane 2 414 €/m², soit 195 000 € pour 93 m² (+24 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 510 €/m² (99 000 € en médiane). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Hilaire-du-Rosier se classe 336e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 090 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-du-Rosier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 839 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 555 | 15 | 1 909 | 5 |
| 2023 | 2 273 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 947 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 414 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-du-Rosier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 93 m² | 2 011 | 17 |
| Maison 5 pièces | 213 825 € | 96 m² | 2 343 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 000 € | 132 m² | 1 840 | 3 |
Les rues de Saint-Hilaire-du-Rosier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Mas des Gourres2 656 €/m²3 ventes · 289 500 € médian
- Charbonno2 337 €/m²6 ventes · 206 325 € médian
- Les Charbonnots2 179 €/m²3 ventes · 261 490 € médian
- Pré de Vachere2 033 €/m²6 ventes · 179 000 € médian
- La Gare1 781 €/m²10 ventes · 135 900 € médian
Les plus accessibles
- Le Village1 716 €/m²10 ventes · 162 000 € médian
Les plus de ventes
- La Gare1 781 €/m²10 ventes · 135 900 € médian
- Le Village1 716 €/m²10 ventes · 162 000 € médian
- Charbonno2 337 €/m²6 ventes · 206 325 € médian
- Pré de Vachere2 033 €/m²6 ventes · 179 000 € médian
- Les Charbonnots2 179 €/m²3 ventes · 261 490 € médian
Les DPE à Saint-Hilaire-du-Rosier
238 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 302 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Hilaire-du-RosierDernières ventes à Saint-Hilaire-du-Rosier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Gare | 87 m² · 5 p. | 1 000 m² | 210 000 € | 2 414 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Pierre Du Loup | 102 m² · 4 p. | 711 m² | 74 000 € | 725 |
| sept. 2025 | Maison | Fond Charley | 90 m² · 3 p. | 594 m² | 147 500 € | 1 639 |
| août 2025 | Maison | Pre De Vachere | 96 m² · 5 p. | 498 m² | 168 000 € | 1 750 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 58 m² · 2 p. | 290 m² | 150 000 € | 2 586 |
| juil. 2025 | Maison | Vachere | 106 m² · 6 p. | 1 230 m² | 195 000 € | 1 840 |
| juil. 2025 | Maison | Les Mourraux | 100 m² · 4 p. | 2 960 m² | 337 000 € | 3 370 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pre De Vachere | 77 m² · 4 p. | 810 m² | 205 000 € | 2 662 |
| juil. 2025 | Maison | Pre De Vachere | 77 m² · 4 p. | 240 m² | 139 000 € | 1 805 |
| avr. 2025 | Maison | L Eglise | 80 m² · 5 p. | 2 681 m² | 239 000 € | 2 988 |
| mars 2025 | Maison | Lot L Auberge Du Roulier | 92 m² · 5 p. | 3 360 m² | 287 000 € | 3 120 |
| mars 2025 | Maison | La Gare | 60 m² · 3 p. | 385 m² | 140 000 € | 2 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-du-Rosier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-du-Rosier (maisons 2 179 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Just-de-Claix | 2,6 km | 2 186 (0 %) | 1 421 | 54 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Chavagne | 3,1 km | 2 122 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Sône | 3,7 km | 1 772 (-19 %) | 1 046 | 31 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-en-Royans | 3,7 km | 2 112 (-3 %) | 1 350 | 56 |
| Prix immobilier La Baume-d'Hostun | 4,3 km | 2 612 (+20 %) | 1 636 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Lattier | 5,2 km | 2 066 (-5 %) | 1 309 | 49 |
| Prix immobilier Saint-Romans | 5,8 km | 2 445 (+12 %) | 1 953 | 72 |
| Prix immobilier Auberives-en-Royans | 6,0 km | 2 115 (-3 %) | 977 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Rosier
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-du-Rosier (38840) ?
- Pour une maison, 2 414 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +24 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 759 et 2 666 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-du-Rosier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-du-Rosier sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-du-Rosier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-du-Rosier ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (93 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 213 825 € (96 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-du-Rosier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mas des Gourres (2 656 €/m²), Charbonno (2 337 €/m²), Les Charbonnots (2 179 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (1 716 €/m²).
- Saint-Hilaire-du-Rosier est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 179 contre 2 755 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (1 510 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Just-de-Claix 2 186 €/m², Saint-Bonnet-de-Chavagne 2 122 €/m², La Sône 1 772 €/m², Saint-Nazaire-en-Royans 2 112 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-du-Rosier : 30 décembre 2025.
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