Prix immobilier à Émalleville (27930)
Prix au m² et ventes réelles à Émalleville, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 472 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Émalleville en bref
À Émalleville, une maison se vend en médiane 2 057 €/m², soit 160 750 € pour 89 m². Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Émalleville se classe 195e sur 426 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Émalleville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Émalleville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 180 750 € | 99 m² | 1 934 | 4 |
Les DPE à Émalleville
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 129 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 302 kWh/m² · G 402 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉmallevilleDernières ventes à Émalleville
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 73 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 192 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Boulay | 84 m² · 5 p. | 915 m² | 161 500 € | 1 923 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Noyers | 90 m² · 5 p. | 1 000 m² | 200 000 € | 2 222 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Noyers | 108 m² · 5 p. | 494 m² | 210 000 € | 1 944 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Boulay | 164 m² · 5 p. | 846 m² | 155 000 € | 945 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Foret | 88 m² · 2 p. | 2 702 m² | 159 000 € | 1 807 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 67 m² · 3 p. | 1 790 m² | 157 500 € | 2 351 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Chapelle | 130 m² · 6 p. | 1 017 m² | 243 000 € | 1 869 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 103 m² · 3 p. | 890 m² | 190 000 € | 1 845 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Mairie | 67 m² · 3 p. | 1 790 m² | 135 000 € | 2 015 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Émalleville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Émalleville (maisons 1 934 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-du-Bois-des-Faulx | 1,3 km | 2 121 (+10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Vacherie | 2,8 km | 1 822 (-6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Normanville | 3,1 km | 1 945 (+1 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Brosville | 3,3 km | 1 604 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Irreville | 3,4 km | 2 162 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Boulay-Morin | 3,6 km | 2 012 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Tourneville | 3,7 km | 2 148 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Heudreville-sur-Eure | 4,0 km | 2 000 (+3 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Émalleville
- Quel est le prix au m² à Émalleville (27930) ?
- Pour une maison, 2 057 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 851 et 2 148 €/m².
- Combien coûte une maison à Émalleville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Émalleville sur les deux dernières années publiées est de 160 750 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Émalleville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Émalleville ?
- Maison 5 pièces : 180 750 € (99 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Émalleville est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 934 contre 1 935 €/m²). Autour : La Chapelle-du-Bois-des-Faulx 2 121 €/m², La Vacherie 1 822 €/m², Normanville 1 945 €/m², Brosville 1 604 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Émalleville : 22 octobre 2025.
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