Prix immobilier à Normanville (27930)
Prix au m² et ventes réelles à Normanville, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 176 habitants. Dernière vente connue : 27 décembre 2025.
Normanville en bref
À Normanville, une maison se vend en médiane 2 157 €/m², soit 193 450 € pour 88 m² (+4,2 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Normanville se classe 183e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 972 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Normanville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 890 | 11 |
| 2022 | 1 807 | 16 |
| 2023 | 2 217 | 6 |
| 2024 | 2 070 | 6 |
| 2025 | 2 157 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Normanville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 184 900 € | 80 m² | 2 054 | 3 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 81 m² | 2 274 | 13 |
Les rues de Normanville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Domaine des Pecheurs2 318 €/m²4 ventes · 184 000 € médian
- Rue des Paquerettes2 196 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Allée Fleurie2 048 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Route de la Vallée1 837 €/m²4 ventes · 144 100 € médian
- Allée des Oliviers1 771 €/m²4 ventes · 232 750 € médian
Les plus accessibles
- Route de Louviers1 600 €/m²5 ventes · 176 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Paquerettes2 196 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Allée Fleurie2 048 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Route de Louviers1 600 €/m²5 ventes · 176 000 € médian
- Allée des Oliviers1 771 €/m²4 ventes · 232 750 € médian
- Domaine des Pecheurs2 318 €/m²4 ventes · 184 000 € médian
Les DPE à Normanville
126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Papillons | 88 m² · 4 p. | 703 m² | 218 500 € | 2 483 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hautes Portes | 73 m² · 4 p. | 1 999 m² | 165 000 € | 2 260 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Louviers | 61 m² · 4 p. | 886 m² | 169 000 € | 2 770 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Vallee | 150 m² · 6 p. | 782 m² | 284 000 € | 1 893 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Paquerettes | 130 m² · 4 p. | 1 020 m² | 257 765 € | 1 983 |
| août 2025 | Maison | Che Des Vignes | 90 m² · 3 p. | 1 877 m² | 184 900 € | 2 054 |
| juil. 2025 | Maison | Dom Du Chateau | 79 m² · 4 p. | 1 578 m² | 213 000 € | 2 696 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Vallee | 85 m² · 4 p. | 5 948 m² | 100 000 € | 1 176 |
| oct. 2024 | Maison | All Des Oliviers | 88 m² · 4 p. | 2 868 m² | 86 000 € | 977 |
| sept. 2024 | Maison | All Fleurie | 73 m² · 3 p. | 650 m² | 142 000 € | 1 945 |
| août 2024 | Maison | All Des Oliviers | 88 m² · 4 p. | 853 m² | 219 000 € | 2 489 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Papillons | 80 m² · 3 p. | 736 m² | 261 504 € | 3 269 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Normanville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Normanville (maisons 1 945 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Boulay-Morin | 1,4 km | 2 012 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gravigny | 1,8 km | 2 049 (+5 %) | 1 688 | 201 |
| Prix immobilier Émalleville | 3,1 km | 1 934 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Irreville | 3,7 km | 2 162 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Chapelle-du-Bois-des-Faulx | 3,7 km | 2 121 (+9 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Aviron | 4,0 km | 1 986 (+2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Reuilly | 4,1 km | 2 217 (+14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Tourneville | 4,9 km | 2 148 (+10 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Normanville
- Quel est le prix au m² à Normanville (27930) ?
- Pour une maison, 2 157 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 668 et 2 317 €/m².
- Combien coûte une maison à Normanville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Normanville sur les deux dernières années publiées est de 193 450 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Normanville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Normanville ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (81 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Normanville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Domaine des Pecheurs (2 318 €/m²), Rue des Paquerettes (2 196 €/m²), Allée Fleurie (2 048 €/m²). Les plus accessibles : Route de Louviers (1 600 €/m²).
- Normanville est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 945 contre 1 935 €/m²). Autour : Le Boulay-Morin 2 012 €/m², Gravigny 2 049 €/m², Émalleville 1 934 €/m², Irreville 2 162 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Normanville : 27 décembre 2025.
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