Prix immobilier à Le Boulay-Morin (27930)
Prix au m² et ventes réelles à Le Boulay-Morin, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 814 habitants. Dernière vente connue : 24 avril 2025.
Le Boulay-Morin en bref
À Le Boulay-Morin, une maison se vend en médiane 1 649 €/m², soit 100 000 € pour 86 m² (+75,8 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Le Boulay-Morin se classe 143e sur 426 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Boulay-Morin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Boulay-Morin
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Boulay-MorinDernières ventes à Le Boulay-Morin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rte De Gaillon | 47 m² · 2 p. | 830 m² | 61 000 € | 1 298 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Gaillon | 50 m² · 2 p. | 2 071 m² | 100 000 € | 2 000 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Champre | 144 m² · 4 p. | 241 m² | 135 000 € | 938 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Mesnil Doucerain | 121 m² · 7 p. | 2 000 m² | 245 000 € | 2 025 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Louviers | 93 m² · 5 p. | 831 m² | 179 000 € | 1 925 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Louviers | 138 m² · 4 p. | 5 413 m² | 280 000 € | 2 029 |
| août 2022 | Maison | Rte De Louviers | 175 m² · 5 p. | 1 347 m² | 281 000 € | 1 606 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Louviers | 77 m² · 4 p. | 1 000 m² | 170 000 € | 2 208 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Dardez | 56 m² · 3 p. | 5 850 m² | 255 400 € | 4 561 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Mesnil Doucerain | 78 m² · 2 p. | 5 190 m² | 220 000 € | 2 821 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Louviers | 140 m² · 5 p. | 2 126 m² | 223 000 € | 1 593 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Des Grands Merisiers | 75 m² · 4 p. | 2 460 m² | 154 000 € | 2 053 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Boulay-Morin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Boulay-Morin (maisons 2 012 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Normanville | 1,4 km | 1 945 (-3 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Gravigny | 2,5 km | 2 049 (+2 %) | 1 688 | 201 |
| Prix immobilier Reuilly | 2,7 km | 2 217 (+10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Irreville | 2,7 km | 2 162 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Émalleville | 3,6 km | 1 934 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Chapelle-du-Bois-des-Faulx | 3,7 km | 2 121 (+5 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Huest | 4,9 km | 2 022 (0 %) | 1 250 | 27 |
| Prix immobilier Aviron | 5,2 km | 1 986 (-1 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Boulay-Morin
- Quel est le prix au m² à Le Boulay-Morin (27930) ?
- Pour une maison, 1 649 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +75,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 602 et 2 092 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Boulay-Morin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Boulay-Morin sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Boulay-Morin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Boulay-Morin est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 012 contre 1 935 €/m²). Autour : Normanville 1 945 €/m², Gravigny 2 049 €/m², Reuilly 2 217 €/m², Irreville 2 162 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Boulay-Morin : 24 avril 2025.
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