Prix immobilier à Le Val d'Hazey (27600)
Prix au m² et ventes réelles à Le Val d'Hazey, calculés sur 204 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 111 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Le Val d'Hazey en bref
À Le Val d'Hazey, une maison se vend en médiane 2 055 €/m², soit 178 000 € pour 87 m² (+3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 000 €/m² (58 000 € en médiane), -8,3 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Le Val d'Hazey se classe 168e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 634 m². Chiffres calculés sur 204 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Val d'Hazey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 941 | 53 | — | — |
| 2022 | 1 900 | 45 | 2 015 | 6 |
| 2023 | 1 965 | 29 | — | — |
| 2024 | 1 984 | 31 | — | — |
| 2025 | 2 055 | 36 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Val d'Hazey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 48 m² | 2 879 | 3 |
| Maison 3 pièces | 153 500 € | 70 m² | 2 037 | 16 |
| Maison 4 pièces | 171 750 € | 86 m² | 2 072 | 36 |
| Maison 5 pièces | 199 000 € | 96 m² | 1 877 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 000 € | 108 m² | 1 875 | 9 |
Les rues de Le Val d'Hazey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Crequiniere2 644 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Résidence Tournebut2 524 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Croix des Champs2 403 €/m²5 ventes · 158 900 € médian
- Rue de Gaillon2 380 €/m²3 ventes · 260 900 € médian
- Résidence Paul Mechin2 319 €/m²5 ventes · 161 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Acacias1 583 €/m²6 ventes · 121 000 € médian
- Rue Grosmesnil1 619 €/m²4 ventes · 148 500 € médian
- Domaine de la Chartreuse1 756 €/m²23 ventes · 165 000 € médian
- Résidence le Clos d'Orleans1 817 €/m²8 ventes · 160 000 € médian
- Résidence Charles Perrault1 899 €/m²8 ventes · 131 500 € médian
Les plus de ventes
- Domaine de la Chartreuse1 756 €/m²23 ventes · 165 000 € médian
- Rue Saint Fiacre2 171 €/m²17 ventes · 165 000 € médian
- Résidence le Chemin Vert1 966 €/m²16 ventes · 206 500 € médian
- Résidence le Clos Normand2 229 €/m²11 ventes · 190 000 € médian
- Résidence de la Ferme2 144 €/m²9 ventes · 228 600 € médian
Les DPE à Le Val d'Hazey
936 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 180 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Val d'Hazey ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le Val d'HazeyDernières ventes à Le Val d'Hazey
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Tournebut | 87 m² · 4 p. | 604 m² | 200 000 € | 2 299 |
| déc. 2025 | Maison | Res De La Ferme | 106 m² · 5 p. | 663 m² | 242 000 € | 2 283 |
| nov. 2025 | Maison | Res Le Clos D Orleans | 77 m² · 3 p. | 660 m² | 135 250 € | 1 756 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pivots | 48 m² · 2 p. | 504 m² | 157 500 € | 3 281 |
| nov. 2025 | Maison | Res La Galiotte | 75 m² · 4 p. | 315 m² | 160 000 € | 2 133 |
| nov. 2025 | Maison | Res De La Ferme | 97 m² · 6 p. | 885 m² | 206 150 € | 2 125 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Clos De L Argiliere | 100 m² · 4 p. | 611 m² | 190 000 € | 1 900 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Roque | 200 m² · 9 p. | 818 m² | 375 000 € | 1 875 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Fiacre | 108 m² · 6 p. | 1 415 m² | 180 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Fiacre | 70 m² · 3 p. | 493 m² | 170 000 € | 2 429 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 178 m² · 5 p. | 2 430 m² | 275 000 € | 1 545 |
| oct. 2025 | Maison | Res Le Clos Normand | 77 m² · 4 p. | 19 534 m² | 168 000 € | 2 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Val d'Hazey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Val d'Hazey (maisons 1 970 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gaillon | 1,9 km | 2 000 (+2 %) | 1 638 | 420 |
| Prix immobilier Villers-sur-le-Roule | 2,2 km | 2 210 (+12 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Courcelles-sur-Seine | 3,7 km | 2 195 (+11 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-la-Liègue | 4,5 km | 1 788 (-9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Les Trois Lacs | 4,8 km | 1 990 (+1 %) | 2 174 | 48 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-sur-Gaillon | 5,0 km | 2 049 (+4 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Fontaine-Bellenger | 5,4 km | 2 017 (+2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-la-Garenne | 5,7 km | 1 766 (-10 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Val d'Hazey
- Quel est le prix au m² à Le Val d'Hazey (27600) ?
- Pour une maison, 2 055 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), +3,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 000 €/m² (1 ventes), -8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (204 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 667 et 2 340 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Val d'Hazey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Val d'Hazey sur les deux dernières années publiées est de 178 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Val d'Hazey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Val d'Hazey ?
- Maison 4 pièces : 171 750 € (86 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 199 000 € (96 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Val d'Hazey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Crequiniere (2 644 €/m²), Résidence Tournebut (2 524 €/m²), Rue de la Croix des Champs (2 403 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Acacias (1 583 €/m²), Rue Grosmesnil (1 619 €/m²), Domaine de la Chartreuse (1 756 €/m²).
- Le Val d'Hazey est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 970 contre 1 935 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (2 015 contre 1 824 €/m²). Autour : Gaillon 2 000 €/m², Villers-sur-le-Roule 2 210 €/m², Courcelles-sur-Seine 2 195 €/m², Saint-Julien-de-la-Liègue 1 788 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Val d'Hazey : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.