Prix immobilier à Les Trois Lacs (27700)
Prix au m² et ventes réelles à Les Trois Lacs, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 735 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Les Trois Lacs en bref
À Les Trois Lacs, une maison se vend en médiane 2 145 €/m², soit 206 000 € pour 96 m² (+15,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 174 €/m². Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Les Trois Lacs se classe 156e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 315 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Trois Lacs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 947 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 923 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 625 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 862 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 145 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Trois Lacs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 100 € | 88 m² | 1 862 | 7 |
| Maison 4 pièces | 217 150 € | 74 m² | 2 714 | 6 |
| Maison 5 pièces | 228 250 € | 100 m² | 2 152 | 4 |
Les rues de Les Trois Lacs : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Caravelle de Tosny2 174 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue des Muriers2 154 €/m²4 ventes · 195 250 € médian
- Chemin du Roule2 125 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- Rue du Chene Laurent1 862 €/m²3 ventes · 192 350 € médian
- Rue des Bleuets1 632 €/m²5 ventes · 217 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Bleuets1 632 €/m²5 ventes · 217 000 € médian
- Rue des Muriers2 154 €/m²4 ventes · 195 250 € médian
- Chemin du Roule2 125 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- Résidence Caravelle de Tosny2 174 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Chene Laurent1 862 €/m²3 ventes · 192 350 € médian
Les DPE à Les Trois Lacs
137 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Roses | 83 m² · 5 p. | 1 077 m² | 178 000 € | 2 145 |
| oct. 2025 | Maison | Res Le Clos Fleuri | 75 m² · 4 p. | 600 m² | 150 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vignes Du Val | 70 m² · 4 p. | 6 400 m² | 207 300 € | 2 961 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chene Laurent | 94 m² · 3 p. | 1 000 m² | 175 000 € | 1 862 |
| août 2025 | Maison | Che De L Epine Blanche | 81 m² · 4 p. | 790 m² | 227 000 € | 2 802 |
| août 2025 | Maison | La Croix Saint Quentin | 113 m² · 5 p. | 1 096 m² | 244 000 € | 2 159 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 136 m² · 6 p. | 1 314 m² | 206 000 € | 1 515 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Roule | 100 m² · 5 p. | 591 m² | 212 500 € | 2 125 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 200 m² · 7 p. | 7 800 m² | 200 000 € | 1 000 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Chalets | 72 m² · 3 p. | 1 316 m² | 138 000 € | 1 917 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des 9 Et 10 Juin 1940 | 200 m² · 4 p. | 932 m² | 250 000 € | 1 250 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Garenne | 60 m² · 3 p. | 1 140 m² | 133 000 € | 2 217 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Trois Lacs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Trois Lacs (maisons 1 990 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villers-sur-le-Roule | 2,7 km | 2 210 (+11 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Muids | 3,6 km | 2 268 (+14 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Courcelles-sur-Seine | 4,0 km | 2 195 (+10 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Bouafles | 4,0 km | 2 098 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Le Val d'Hazey | 4,8 km | 1 970 (-1 %) | 2 015 | 204 |
| Prix immobilier La Roquette | 5,2 km | 1 979 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Daubeuf-près-Vatteville | 5,4 km | 2 032 (+2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Gaillon | 5,9 km | 2 000 (+1 %) | 1 638 | 420 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Trois Lacs
- Quel est le prix au m² à Les Trois Lacs (27700) ?
- Pour une maison, 2 145 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 706 et 2 217 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Trois Lacs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Trois Lacs sur les deux dernières années publiées est de 206 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Trois Lacs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Trois Lacs ?
- Maison 4 pièces : 217 150 € (74 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 228 250 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Trois Lacs ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Caravelle de Tosny (2 174 €/m²), Rue des Muriers (2 154 €/m²), Chemin du Roule (2 125 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Trois Lacs est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 990 contre 1 935 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (2 174 contre 1 824 €/m²). Autour : Villers-sur-le-Roule 2 210 €/m², Muids 2 268 €/m², Courcelles-sur-Seine 2 195 €/m², Bouafles 2 098 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Trois Lacs : 18 décembre 2025.
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