Prix immobilier à Muids (27430)
Prix au m² et ventes réelles à Muids, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 861 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Muids en bref
À Muids, une maison se vend en médiane 2 506 €/m², soit 179 750 € pour 84 m² (+23 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Muids se classe 49e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 201 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Muids
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 326 | 7 |
| 2022 | 2 278 | 10 |
| 2023 | 2 442 | 5 |
| 2024 | 2 037 | 7 |
| 2025 | 2 506 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Muids
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 53 m² | 2 442 | 3 |
| Maison 3 pièces | 199 000 € | 55 m² | 3 755 | 5 |
| Maison 4 pièces | 193 000 € | 84 m² | 2 064 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 250 € | 122 m² | 1 600 | 4 |
Les rues de Muids : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Nationale2 604 €/m²10 ventes · 275 000 € médian
- Cité de la Troplais2 326 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Route du Doc Thierry de Martel2 010 €/m²4 ventes · 217 750 € médian
- Rue de l'Industrie1 958 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale2 604 €/m²10 ventes · 275 000 € médian
- Cité de la Troplais2 326 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Route du Doc Thierry de Martel2 010 €/m²4 ventes · 217 750 € médian
- Rue de l'Industrie1 958 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
Les DPE à Muids
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Traversiere | 77 m² · 4 p. | 880 m² | 193 000 € | 2 506 |
| août 2025 | Maison | Rue Nationale | 130 m² · 4 p. | 6 726 m² | 545 000 € | 4 192 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Nationale | 75 m² · 3 p. | 2 002 m² | 301 000 € | 4 013 |
| juin 2025 | Maison | Rue Nationale | 127 m² · 8 p. | 2 719 m² | 135 000 € | 1 063 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 103 m² · 5 p. | 798 m² | 192 000 € | 1 864 |
| févr. 2025 | Maison | Cite De La Troplais | 55 m² · 3 p. | 1 152 m² | 156 000 € | 2 836 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Doc Thierry De Martel | 84 m² · 4 p. | 1 285 m² | 167 500 € | 1 994 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Industrie | 84 m² · 4 p. | 785 m² | 164 500 € | 1 958 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Nationale | 53 m² · 3 p. | 1 850 m² | 199 000 € | 3 755 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Doc Thierry De Martel | 116 m² · 6 p. | 1 730 m² | 200 500 € | 1 728 |
| juin 2024 | Maison | Cite De La Troplais | 55 m² · 3 p. | 1 152 m² | 126 100 € | 2 293 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Masures | 102 m² · 7 p. | 1 201 m² | 150 000 € | 1 471 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Muids
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Muids (maisons 2 268 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Andé | 2,8 km | 2 068 (-9 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Les Trois Lacs | 3,6 km | 1 990 (-12 %) | 2 174 | 48 |
| Prix immobilier Daubeuf-près-Vatteville | 4,2 km | 2 032 (-10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Connelles | 4,3 km | 1 731 (-24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villers-sur-le-Roule | 4,4 km | 2 210 (-3 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Heudebouville | 5,0 km | 2 360 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Porte-de-Seine | 5,2 km | 2 405 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Vauvray | 5,2 km | 1 982 (-13 %) | 1 622 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Muids
- Quel est le prix au m² à Muids (27430) ?
- Pour une maison, 2 506 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +23 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 935 et 2 846 €/m².
- Combien coûte une maison à Muids ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Muids sur les deux dernières années publiées est de 179 750 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Muids ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Muids ?
- Maison 4 pièces : 193 000 € (84 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Muids ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Nationale (2 604 €/m²), Cité de la Troplais (2 326 €/m²), Route du Doc Thierry de Martel (2 010 €/m²). Les plus accessibles : .
- Muids est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 268 contre 1 935 €/m²). Autour : Andé 2 068 €/m², Les Trois Lacs 1 990 €/m², Daubeuf-près-Vatteville 2 032 €/m², Connelles 1 731 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Muids : 9 septembre 2025.
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