Prix immobilier à Courcelles-sur-Seine (27940)
Prix au m² et ventes réelles à Courcelles-sur-Seine, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 167 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Courcelles-sur-Seine en bref
À Courcelles-sur-Seine, une maison se vend en médiane 2 255 €/m², soit 199 000 € pour 93 m² (-5,8 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Courcelles-sur-Seine se classe 73e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 011 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcelles-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 245 | 16 |
| 2022 | 2 170 | 16 |
| 2023 | 2 036 | 24 |
| 2024 | 2 381 | 10 |
| 2025 | 2 222 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Courcelles-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 202 000 € | 76 m² | 2 594 | 10 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 90 m² | 2 132 | 15 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 105 m² | 2 151 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 115 m² | 1 774 | 9 |
Les rues de Courcelles-sur-Seine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence les Cigales3 282 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Château d'Eau2 620 €/m²8 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Hirondelles2 579 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Résidence du Hameau2 473 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Résidence Bernard Jourdain2 364 €/m²5 ventes · 232 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Charles Riberpray1 324 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de l'Avenir1 839 €/m²4 ventes · 182 500 € médian
- Résidence Charles Yvelin1 977 €/m²12 ventes · 227 250 € médian
- Route des Andelys2 015 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Rue Henri Gohier2 067 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Charles Yvelin1 977 €/m²12 ventes · 227 250 € médian
- Voie communale Res Georges André2 132 €/m²9 ventes · 157 500 € médian
- Rue du Château d'Eau2 620 €/m²8 ventes · 260 000 € médian
- Route des Andelys2 015 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Rue du 13 Aout 19442 329 €/m²6 ventes · 187 500 € médian
Les DPE à Courcelles-sur-Seine
270 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Du Hameau | 82 m² · 4 p. | 1 029 m² | 180 000 € | 2 195 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Andelys | 73 m² · 5 p. | 1 891 m² | 157 000 € | 2 151 |
| déc. 2025 | Maison | Vc Res Georges Andre | 79 m² · 5 p. | 1 797 m² | 185 000 € | 2 342 |
| nov. 2025 | Maison | Vc Res Georges Andre | 81 m² · 5 p. | 714 m² | 170 000 € | 2 099 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 75 m² · 3 p. | 2 367 m² | 317 500 € | 4 233 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 13 Aout 1944 | 133 m² · 5 p. | 2 790 m² | 80 000 € | 602 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 90 m² · 4 p. | 614 m² | 212 000 € | 2 356 |
| août 2025 | Maison | Res Charles Yvelin | 105 m² · 5 p. | 1 000 m² | 185 000 € | 1 762 |
| juil. 2025 | Maison | Res Du Hameau | 93 m² · 5 p. | 1 430 m² | 230 000 € | 2 473 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Andelys | 83 m² · 6 p. | 534 m² | 189 900 € | 2 288 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Manet | 135 m² · 6 p. | 478 m² | 300 000 € | 2 222 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 96 m² · 5 p. | 463 m² | 108 750 € | 1 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcelles-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcelles-sur-Seine (maisons 2 195 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouafles | 2,6 km | 2 098 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Gaillon | 3,3 km | 2 000 (-9 %) | 1 638 | 420 |
| Prix immobilier Port-Mort | 3,6 km | 2 139 (-3 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Villers-sur-le-Roule | 3,6 km | 2 210 (+1 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Le Val d'Hazey | 3,7 km | 1 970 (-10 %) | 2 015 | 204 |
| Prix immobilier Les Trois Lacs | 4,0 km | 1 990 (-9 %) | 2 174 | 48 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-la-Garenne | 4,4 km | 1 766 (-20 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Bailleul | 6,5 km | 2 327 (+6 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcelles-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Courcelles-sur-Seine (27940) ?
- Pour une maison, 2 255 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 938 et 2 438 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcelles-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcelles-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 199 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcelles-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courcelles-sur-Seine ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (90 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (105 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courcelles-sur-Seine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence les Cigales (3 282 €/m²), Rue du Château d'Eau (2 620 €/m²), Rue des Hirondelles (2 579 €/m²). Les plus accessibles : Rue Charles Riberpray (1 324 €/m²), Rue de l'Avenir (1 839 €/m²), Résidence Charles Yvelin (1 977 €/m²).
- Courcelles-sur-Seine est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 195 contre 1 935 €/m²). Autour : Bouafles 2 098 €/m², Gaillon 2 000 €/m², Port-Mort 2 139 €/m², Villers-sur-le-Roule 2 210 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcelles-sur-Seine : 31 décembre 2025.
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