Prix immobilier à Lyons-la-Forêt (27480)
Prix au m² et ventes réelles à Lyons-la-Forêt, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 756 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Lyons-la-Forêt en bref
À Lyons-la-Forêt, une maison se vend en médiane 2 154 €/m², soit 155 000 € pour 90 m² (+6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 555 €/m². Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Lyons-la-Forêt se classe 230e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 207 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lyons-la-Forêt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 408 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 814 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 848 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 154 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lyons-la-Forêt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 146 500 € | 82 m² | 2 155 | 6 |
| Maison 4 pièces | 166 500 € | 81 m² | 1 944 | 6 |
| Maison 5 pièces | 193 750 € | 108 m² | 1 751 | 4 |
Les rues de Lyons-la-Forêt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Val Soret2 222 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Résidence la Lieure2 098 €/m²3 ventes · 184 600 € médian
- Rue de la Rigole2 093 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Route des Hogues1 863 €/m²6 ventes · 199 500 € médian
- Rue du Bout de Bas1 667 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Charleval1 422 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route de Menesqueville1 544 €/m²5 ventes · 94 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bout de Bas1 667 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Route des Hogues1 863 €/m²6 ventes · 199 500 € médian
- Route de Menesqueville1 544 €/m²5 ventes · 94 000 € médian
- Rue de la Rigole2 093 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Le Val Soret2 222 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Lyons-la-Forêt
156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lyons-la-ForêtDernières ventes à Lyons-la-Forêt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res La Lieure | 88 m² · 4 p. | 1 452 m² | 186 000 € | 2 114 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 117 m² · 5 p. | 364 m² | 192 000 € | 1 641 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 45 m² · 2 p. | 120 m² | 105 000 € | 2 333 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Rigole | 65 m² · 3 p. | 3 434 m² | 140 000 € | 2 154 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Rigole | 51 m² · 3 p. | 2 385 m² | 110 000 € | 2 157 |
| mars 2025 | Maison | Les Maisons Blanches | 64 m² · 4 p. | 962 m² | 155 000 € | 2 422 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Bout De Bas | 180 m² · 6 p. | 864 m² | 324 000 € | 1 800 |
| déc. 2024 | Maison | Le Val Soret | 63 m² · 3 p. | 780 m² | 140 000 € | 2 222 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Bout De Bas | 92 m² · 5 p. | 1 730 m² | 129 600 € | 1 409 |
| sept. 2024 | Maison | Res La Lieure | 88 m² · 4 p. | 1 452 m² | 178 000 € | 2 023 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Rigole | 112 m² · 5 p. | 725 m² | 227 500 € | 2 031 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Des Hogues | 130 m² · 4 p. | 1 902 m² | 240 265 € | 1 848 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lyons-la-Forêt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lyons-la-Forêt (maisons 1 855 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rosay-sur-Lieure | 4,3 km | 1 469 (-21 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Lisors | 4,4 km | 1 525 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Tronquay | 4,6 km | 2 147 (+16 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Les Hogues | 5,5 km | 1 666 (-10 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Coudray | 5,7 km | 1 969 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Puchay | 6,0 km | 1 951 (+5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Charleval | 6,3 km | 1 735 (-6 %) | 1 285 | 82 |
| Prix immobilier Touffreville | 6,4 km | 1 719 (-7 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lyons-la-Forêt
- Quel est le prix au m² à Lyons-la-Forêt (27480) ?
- Pour une maison, 2 154 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 444 et 2 173 €/m².
- Combien coûte une maison à Lyons-la-Forêt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lyons-la-Forêt sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lyons-la-Forêt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lyons-la-Forêt ?
- Maison 4 pièces : 166 500 € (81 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 193 750 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lyons-la-Forêt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Val Soret (2 222 €/m²), Résidence la Lieure (2 098 €/m²), Rue de la Rigole (2 093 €/m²). Les plus accessibles : Route de Charleval (1 422 €/m²), Route de Menesqueville (1 544 €/m²).
- Lyons-la-Forêt est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 855 contre 1 935 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (1 555 contre 1 824 €/m²). Autour : Rosay-sur-Lieure 1 469 €/m², Lisors 1 525 €/m², Le Tronquay 2 147 €/m², Les Hogues 1 666 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lyons-la-Forêt : 22 décembre 2025.
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