Prix immobilier à Landudec (29710)
Prix au m² et ventes réelles à Landudec, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 459 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Landudec en bref
À Landudec, une maison se vend en médiane 1 890 €/m², soit 206 000 € pour 97 m² (+5,7 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Landudec se classe 180e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 839 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Landudec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 262 | 19 |
| 2022 | 1 631 | 10 |
| 2023 | 2 283 | 7 |
| 2024 | 1 788 | 11 |
| 2025 | 1 890 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Landudec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 188 000 € | 90 m² | 2 023 | 4 |
| Maison 4 pièces | 182 500 € | 94 m² | 1 995 | 10 |
| Maison 5 pièces | 224 425 € | 102 m² | 2 059 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 000 € | 99 m² | 1 788 | 5 |
Les rues de Landudec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Roz Ar Lann2 447 €/m²5 ventes · 217 000 € médian
- Rue des Camelias1 617 €/m²4 ventes · 161 000 € médian
- Rue Ar Mor1 538 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Aubepines1 494 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue André Foy1 172 €/m²4 ventes · 106 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Ar Marquis816 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Roz Ar Lann2 447 €/m²5 ventes · 217 000 € médian
- Rue Ar Marquis816 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue Ar Mor1 538 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue André Foy1 172 €/m²4 ventes · 106 750 € médian
- Rue des Aubepines1 494 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Landudec
225 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LandudecDernières ventes à Landudec
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Ham De Guerveur | 78 m² · 1 p. | 607 m² | 238 204 € | 3 054 |
| juil. 2025 | Maison | Poul Ar Marquis | 89 m² · 5 p. | 816 m² | 119 000 € | 1 337 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Ar Mor | 194 m² · 7 p. | 1 361 m² | 240 500 € | 1 240 |
| juil. 2025 | Maison | Kerroet Vian | 82 m² · 4 p. | 3 267 m² | 155 000 € | 1 890 |
| juin 2025 | Maison | Rue Andre Foy | 105 m² · 4 p. | 1 460 m² | 150 000 € | 1 429 |
| mai 2025 | Maison | Rue Ar Marquis | 90 m² · 3 p. | 268 m² | 138 000 € | 1 533 |
| avr. 2025 | Maison | Kernilis | 104 m² · 3 p. | 3 961 m² | 238 000 € | 2 288 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Ar Mor | 114 m² · 5 p. | 724 m² | 290 000 € | 2 544 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Camelias | 99 m² · 6 p. | 1 220 m² | 210 000 € | 2 121 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Ar Mor | 87 m² · 4 p. | 481 m² | 46 750 € | 537 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Camelias | 113 m² · 6 p. | 672 m² | 202 000 € | 1 788 |
| oct. 2024 | Maison | Res Roz Ar Lann | 94 m² · 4 p. | 839 m² | 230 000 € | 2 447 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Landudec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Landudec (maisons 1 627 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guiler-sur-Goyen | 3,1 km | 2 069 (+27 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pouldreuzic | 4,7 km | 1 958 (+20 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Pouldergat | 4,9 km | 1 690 (+4 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Plogastel-Saint-Germain | 5,4 km | 1 920 (+18 %) | 1 122 | 94 |
| Prix immobilier Gourlizon | 5,8 km | 1 929 (+19 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Peumerit | 6,5 km | 1 885 (+16 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Plozévet | 6,6 km | 2 084 (+28 %) | — | 166 |
| Prix immobilier Mahalon | 7,4 km | 1 649 (+1 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Landudec
- Quel est le prix au m² à Landudec (29710) ?
- Pour une maison, 1 890 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 148 et 2 146 €/m².
- Combien coûte une maison à Landudec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Landudec sur les deux dernières années publiées est de 206 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Landudec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Landudec ?
- Maison 4 pièces : 182 500 € (94 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 224 425 € (102 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Landudec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Roz Ar Lann (2 447 €/m²), Rue des Camelias (1 617 €/m²), Rue Ar Mor (1 538 €/m²). Les plus accessibles : Rue Ar Marquis (816 €/m²).
- Landudec est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 627 contre 2 053 €/m²). Autour : Guiler-sur-Goyen 2 069 €/m², Pouldreuzic 1 958 €/m², Pouldergat 1 690 €/m², Plogastel-Saint-Germain 1 920 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Landudec : 16 septembre 2025.
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