Prix immobilier à Locmaria-Plouzané (29280)
Prix au m² et ventes réelles à Locmaria-Plouzané, calculés sur 181 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 130 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Locmaria-Plouzané en bref
À Locmaria-Plouzané, une maison se vend en médiane 3 100 €/m², soit 298 000 € pour 98 m² (+11,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 000 €/m² (124 210 € en médiane), +40,5 % sur un an. Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Locmaria-Plouzané se classe 17e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 709 m². Chiffres calculés sur 181 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Locmaria-Plouzané
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 437 | 39 | — | — |
| 2022 | 2 767 | 41 | — | — |
| 2023 | 3 125 | 33 | — | — |
| 2024 | 2 775 | 30 | — | — |
| 2025 | 3 100 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Locmaria-Plouzané
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 141 726 € | 60 m² | 2 428 | 4 |
| Maison 2 pièces | 286 500 € | 55 m² | 4 341 | 5 |
| Maison 3 pièces | 232 500 € | 76 m² | 3 019 | 10 |
| Maison 4 pièces | 248 550 € | 88 m² | 2 995 | 18 |
| Maison 5 pièces | 310 000 € | 98 m² | 3 206 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 298 000 € | 118 m² | 2 472 | 31 |
Les rues de Locmaria-Plouzané : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Landes4 379 €/m²3 ventes · 480 000 € médian
- Rue de Coz-lannoc3 744 €/m²3 ventes · 345 000 € médian
- Route de Tregana3 500 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Clos du Pontic3 240 €/m²4 ventes · 313 250 € médian
- Clos de la Chapelle3 172 €/m²4 ventes · 321 500 € médian
Les plus accessibles
- Kerfily1 258 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Route de Ploumoguer1 766 €/m²6 ventes · 204 250 € médian
- Rue Jean Colle1 856 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Route de Goulven2 045 €/m²6 ventes · 220 000 € médian
- Hameau de Kerfily2 200 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Kerfily2 872 €/m²10 ventes · 240 000 € médian
- Impasse des Lavandieres2 643 €/m²8 ventes · 247 500 € médian
- Rue des Diligences3 167 €/m²7 ventes · 340 000 € médian
- Route de Goulven2 045 €/m²6 ventes · 220 000 € médian
- Route de Ploumoguer1 766 €/m²6 ventes · 204 250 € médian
Les DPE à Locmaria-Plouzané
482 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 393 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Locmaria-PlouzanéDernières ventes à Locmaria-Plouzané
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Hortensias | 151 m² · 6 p. | 1 754 m² | 361 500 € | 2 394 |
| déc. 2025 | Maison | Ham De Kerfily | 183 m² · 6 p. | 626 m² | 350 000 € | 1 913 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Forgeron | 40 m² · 2 p. | — | 131 000 € | 3 275 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Pierre Calloch | 81 m² · 4 p. | 497 m² | 27 000 € | 333 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Lanvenec | 97 m² · 5 p. | 768 m² | 350 000 € | 3 608 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Diligences | 96 m² · 5 p. | 617 m² | 304 000 € | 3 167 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Kerfily | 54 m² · 3 p. | 488 m² | 183 000 € | 3 389 |
| sept. 2025 | Appart. | Chateau De Queleren | 22 m² · 1 p. | — | 65 000 € | 2 955 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Porsmilin | 63 m² · 3 p. | 634 m² | 385 000 € | 6 111 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Anjela Duval | 76 m² · 3 p. | 321 m² | 335 000 € | 4 408 |
| août 2025 | Maison | Rte De Ploumoguer | 138 m² · 6 p. | 1 920 m² | 191 500 € | 1 388 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Valy | 121 m² · 6 p. | 1 007 m² | 380 000 € | 3 140 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Locmaria-Plouzané
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Locmaria-Plouzané (maisons 2 730 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plouzané | 4,1 km | 2 253 (-17 %) | 2 663 | 632 |
| Prix immobilier Ploumoguer | 4,9 km | 2 365 (-13 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Plougonvelin | 5,7 km | 2 913 (+7 %) | 2 680 | 308 |
| Prix immobilier Trébabu | 6,0 km | 2 459 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Renan | 6,8 km | 2 438 (-11 %) | 2 287 | 442 |
| Prix immobilier Guilers | 8,6 km | 2 237 (-18 %) | 2 242 | 379 |
| Prix immobilier Plouarzel | 9,2 km | 2 332 (-15 %) | 2 169 | 166 |
| Prix immobilier Roscanvel | 9,3 km | 2 390 (-12 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Locmaria-Plouzané
- Quel est le prix au m² à Locmaria-Plouzané (29280) ?
- Pour une maison, 3 100 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +11,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 000 €/m² (3 ventes), +40,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (181 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 201 et 3 357 €/m².
- Combien coûte une maison à Locmaria-Plouzané ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Locmaria-Plouzané sur les deux dernières années publiées est de 298 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Locmaria-Plouzané ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Locmaria-Plouzané ?
- T3 : 141 726 € en médiane (60 m², 2 428 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 248 550 € (88 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 310 000 € (98 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Locmaria-Plouzané ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Landes (4 379 €/m²), Rue de Coz-lannoc (3 744 €/m²), Route de Tregana (3 500 €/m²). Les plus accessibles : Kerfily (1 258 €/m²), Route de Ploumoguer (1 766 €/m²), Rue Jean Colle (1 856 €/m²).
- Locmaria-Plouzané est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (2 730 contre 2 053 €/m²), les appartements 23 % plus chers que (2 569 contre 2 097 €/m²). Autour : Plouzané 2 253 €/m², Ploumoguer 2 365 €/m², Plougonvelin 2 913 €/m², Trébabu 2 459 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Locmaria-Plouzané : 12 décembre 2025.
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