Prix immobilier à Roscanvel (29570)
Prix au m² et ventes réelles à Roscanvel, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 855 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Roscanvel en bref
À Roscanvel, une maison se vend en médiane 2 386 €/m², soit 180 000 € pour 90 m² (+0,8 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Roscanvel se classe 41e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 381 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roscanvel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 371 | 16 |
| 2022 | 2 783 | 16 |
| 2023 | 2 390 | 7 |
| 2024 | 2 366 | 13 |
| 2025 | 2 386 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Roscanvel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 180 000 € | 52 m² | 4 800 | 4 |
| Maison 3 pièces | 136 500 € | 72 m² | 2 041 | 4 |
| Maison 4 pièces | 201 600 € | 89 m² | 2 430 | 10 |
| Maison 5 pièces | 232 136 € | 100 m² | 2 169 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 238 500 € | 118 m² | 1 987 | 8 |
Les rues de Roscanvel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Peisey Nancroix3 065 €/m²7 ventes · 239 825 € médian
- Route de Quelern2 526 €/m²7 ventes · 230 200 € médian
- Chemin de Lanvernazal2 471 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Route de Tregoudan2 037 €/m²5 ventes · 232 610 € médian
- Rue de la Mairie2 000 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
Les plus accessibles
- Lotissement Kerincuff897 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Quelern2 526 €/m²7 ventes · 230 200 € médian
- Rue de Peisey Nancroix3 065 €/m²7 ventes · 239 825 € médian
- Route de Tregoudan2 037 €/m²5 ventes · 232 610 € médian
- Chemin de Lanvernazal2 471 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Lotissement Kerincuff897 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Roscanvel
204 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Tregoudan | 58 m² · 3 p. | 514 m² | 115 000 € | 1 983 |
| août 2025 | Maison | Rue De Peisey Nancroix | 124 m² · 5 p. | 1 860 m² | 380 000 € | 3 065 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Plateau | 100 m² · 3 p. | 566 m² | 210 000 € | 2 100 |
| août 2025 | Maison | Rte De Quelern | 95 m² · 4 p. | 2 060 m² | 240 000 € | 2 526 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Keruguen | 142 m² · 6 p. | 1 260 m² | 200 000 € | 1 408 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Lanvernazal | 70 m² · 4 p. | 1 364 m² | 173 000 € | 2 471 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Quelern | 107 m² · 7 p. | 1 496 m² | 277 000 € | 2 589 |
| mai 2025 | Maison | Lot Kerincuff | 78 m² · 4 p. | — | 70 000 € | 897 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Tregoudan | 130 m² · 6 p. | 2 306 m² | 310 200 € | 2 386 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Kerincuff | 107 m² · 5 p. | 1 428 m² | 232 136 € | 2 169 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Pointe | 24 m² · 2 p. | 1 146 m² | 138 500 € | 5 771 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Peisey Nancroix | 100 m² · 5 p. | 2 247 m² | 133 000 € | 1 330 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roscanvel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roscanvel (maisons 2 390 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Camaret-sur-Mer | 6,2 km | 2 379 (0 %) | 2 543 | 225 |
| Prix immobilier Plouzané | 7,1 km | 2 253 (-6 %) | 2 663 | 632 |
| Prix immobilier Locmaria-Plouzané | 9,3 km | 2 730 (+14 %) | 2 569 | 181 |
| Prix immobilier Lanvéoc | 9,6 km | 1 801 (-25 %) | 1 341 | 111 |
| Prix immobilier Crozon | 10,9 km | 2 480 (+4 %) | 2 233 | 559 |
| Prix immobilier Brest | 11,0 km | 2 370 (-1 %) | 2 038 | 13 459 |
| Prix immobilier Guilers | 11,3 km | 2 237 (-6 %) | 2 242 | 379 |
| Prix immobilier Bohars | 12,8 km | 2 332 (-2 %) | 2 779 | 102 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roscanvel
- Quel est le prix au m² à Roscanvel (29570) ?
- Pour une maison, 2 386 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 598 et 2 997 €/m².
- Combien coûte une maison à Roscanvel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roscanvel sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roscanvel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roscanvel ?
- Maison 4 pièces : 201 600 € (89 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 232 136 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roscanvel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Peisey Nancroix (3 065 €/m²), Route de Quelern (2 526 €/m²), Chemin de Lanvernazal (2 471 €/m²). Les plus accessibles : Lotissement Kerincuff (897 €/m²).
- Roscanvel est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 390 contre 2 053 €/m²). Autour : Camaret-sur-Mer 2 379 €/m², Plouzané 2 253 €/m², Locmaria-Plouzané 2 730 €/m², Lanvéoc 1 801 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roscanvel : 24 octobre 2025.
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