Prix immobilier à Lanvéoc (29160)
Prix au m² et ventes réelles à Lanvéoc, calculés sur 111 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 044 habitants. Dernière vente connue : 18 octobre 2025.
Lanvéoc en bref
À Lanvéoc, une maison se vend en médiane 1 797 €/m², soit 160 850 € pour 86 m² (+16,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 555 €/m² (102 500 € en médiane), +11,2 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Lanvéoc se classe 144e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 570 m². Chiffres calculés sur 111 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lanvéoc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 643 | 34 | — | — |
| 2022 | 2 205 | 20 | 1 389 | 9 |
| 2023 | 1 723 | 12 | 1 400 | 5 |
| 2024 | 1 538 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 797 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lanvéoc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 91 000 € | 63 m² | 1 444 | 7 |
| Appartement T4 | 110 000 € | 73 m² | 1 507 | 3 |
| Appartement T5 | 105 000 € | 89 m² | 1 180 | 3 |
| Maison 3 pièces | 144 500 € | 61 m² | 2 372 | 6 |
| Maison 4 pièces | 149 578 € | 88 m² | 1 543 | 12 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 98 m² | 2 829 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 133 m² | 1 735 | 4 |
Les rues de Lanvéoc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Corentin Postic2 889 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue du Poulmic2 422 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Messibioc1 912 €/m²4 ventes · 168 750 € médian
- Rue de Tal Ar Groas1 850 €/m²6 ventes · 205 250 € médian
- Kertanguy1 777 €/m²4 ventes · 60 750 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand Rue1 106 €/m²9 ventes · 78 500 € médian
- Rue de l'Aviation1 394 €/m²26 ventes · 95 500 € médian
- Rue du Fret1 466 €/m²4 ventes · 174 250 € médian
- Rue des Freres Rogel1 559 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Greve1 592 €/m²8 ventes · 126 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Aviation1 394 €/m²26 ventes · 95 500 € médian
- Gr Grand Rue1 106 €/m²9 ventes · 78 500 € médian
- Rue de la Greve1 592 €/m²8 ventes · 126 750 € médian
- Rue de Tal Ar Groas1 850 €/m²6 ventes · 205 250 € médian
- Rue du Poulmic2 422 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Lanvéoc
375 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LanvéocDernières ventes à Lanvéoc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Aviation | 63 m² · 3 p. | — | 99 980 € | 1 587 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Freres Rogel | 130 m² · 6 p. | 316 m² | 202 700 € | 1 559 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Corentin Postic | 69 m² · 4 p. | 669 m² | 230 000 € | 3 333 |
| août 2025 | Maison | Seveleder | 98 m² · 5 p. | 348 m² | 280 000 € | 2 857 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De L Aviation | 89 m² · 5 p. | — | 105 000 € | 1 180 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De L Aviation | 73 m² · 4 p. | — | 111 111 € | 1 522 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Freres Rogel | 98 m² · 4 p. | 654 m² | 145 000 € | 1 480 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Tal Ar Groas | 160 m² · 6 p. | 1 288 m² | 272 800 € | 1 705 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 123 m² · 7 p. | 585 m² | 250 000 € | 2 033 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De L Aviation | 63 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 587 |
| mars 2025 | Maison | Kertanguy | 25 m² · 1 p. | 150 m² | 20 000 € | 800 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Freres Rogel | 90 m² · 4 p. | 329 m² | 170 000 € | 1 889 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lanvéoc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lanvéoc (maisons 1 801 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crozon | 4,5 km | 2 480 (+38 %) | 2 233 | 559 |
| Prix immobilier Telgruc-sur-Mer | 7,5 km | 2 223 (+23 %) | 1 249 | 104 |
| Prix immobilier Roscanvel | 9,6 km | 2 390 (+33 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Landévennec | 9,9 km | 1 751 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Plougastel-Daoulas | 10,4 km | 2 331 (+29 %) | 2 404 | 616 |
| Prix immobilier Argol | 10,9 km | 2 132 (+18 %) | 1 953 | 50 |
| Prix immobilier Camaret-sur-Mer | 11,3 km | 2 379 (+32 %) | 2 543 | 225 |
| Prix immobilier Logonna-Daoulas | 12,6 km | 2 182 (+21 %) | — | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lanvéoc
- Quel est le prix au m² à Lanvéoc (29160) ?
- Pour une maison, 1 797 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +16,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 555 €/m² (4 ventes), +11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (111 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 444 et 2 480 €/m².
- Combien coûte une maison à Lanvéoc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lanvéoc sur les deux dernières années publiées est de 160 850 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lanvéoc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lanvéoc ?
- T3 : 91 000 € en médiane (63 m², 1 444 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 149 578 € (88 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (98 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lanvéoc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Corentin Postic (2 889 €/m²), Rue du Poulmic (2 422 €/m²), Rue de Messibioc (1 912 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand Rue (1 106 €/m²), Rue de l'Aviation (1 394 €/m²), Rue du Fret (1 466 €/m²).
- Lanvéoc est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 801 contre 2 053 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 341 contre 2 097 €/m²). Autour : Crozon 2 480 €/m², Telgruc-sur-Mer 2 223 €/m², Roscanvel 2 390 €/m², Landévennec 1 751 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lanvéoc : 18 octobre 2025.
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