Prix immobilier à Mespaul (29420)
Prix au m² et ventes réelles à Mespaul, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 946 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Mespaul en bref
À Mespaul, une maison se vend en médiane 1 867 €/m², soit 121 000 € pour 90 m² (+83,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 549 €/m². Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Mespaul se classe 233e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 802 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mespaul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 224 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 321 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 224 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 017 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 867 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mespaul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 123 000 € | 70 m² | 1 729 | 9 |
| Maison 4 pièces | 121 000 € | 88 m² | 1 120 | 5 |
| Maison 5 pièces | 136 000 € | 115 m² | 1 285 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 115 000 € | 120 m² | 875 | 5 |
Les rues de Mespaul : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Vieux Bourg1 200 €/m²5 ventes · 110 500 € médian
- Rue d'Armor1 182 €/m²11 ventes · 117 209 € médian
- Rue de la Mairie875 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Menez858 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Sainte Catherine735 €/m²4 ventes · 62 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Armor1 182 €/m²11 ventes · 117 209 € médian
- Le Vieux Bourg1 200 €/m²5 ventes · 110 500 € médian
- Sainte Catherine735 €/m²4 ventes · 62 750 € médian
- Rue de la Mairie875 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Menez858 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Mespaul
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Coat Pin | 107 m² · 3 p. | 802 m² | 185 000 € | 1 729 |
| déc. 2025 | Maison | Creac H Querant | 95 m² · 6 p. | 2 759 m² | 80 000 € | 842 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 64 m² · 3 p. | 364 m² | 123 000 € | 1 922 |
| oct. 2025 | Maison | Le Croissant | 120 m² · 5 p. | 814 m² | 110 000 € | 917 |
| août 2025 | Maison | Kerivin Verger | 148 m² · 5 p. | 2 120 m² | 188 000 € | 1 270 |
| août 2025 | Maison | Kertanguy | 63 m² · 3 p. | 2 928 m² | 145 000 € | 2 302 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Armor | 90 m² · 4 p. | 1 657 m² | 189 500 € | 2 106 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 90 m² · 3 p. | 1 999 m² | 210 000 € | 2 333 |
| avr. 2025 | Maison | Kerverganton | 115 m² · 5 p. | 3 665 m² | 208 400 € | 1 812 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Magnolias | 68 m² · 3 p. | 433 m² | 162 000 € | 2 382 |
| déc. 2024 | Maison | Le Vieux Bourg | 129 m² · 5 p. | 955 m² | 110 500 € | 857 |
| déc. 2024 | Maison | Ven Du Lavoir | 59 m² · 3 p. | 739 m² | 60 000 € | 1 017 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mespaul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mespaul (maisons 1 248 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plouénan | 3,4 km | 1 529 (+23 %) | — | 133 |
| Prix immobilier Trézilidé | 3,6 km | 1 626 (+30 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Plougoulm | 4,2 km | 1 760 (+41 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Plouvorn | 4,8 km | 1 435 (+15 %) | 1 252 | 151 |
| Prix immobilier Plouzévédé | 4,8 km | 1 511 (+21 %) | 1 646 | 81 |
| Prix immobilier Tréflaouénan | 4,9 km | 1 272 (+2 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sibiril | 6,2 km | 1 696 (+36 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Saint-Pol-de-Léon | 7,3 km | 1 976 (+58 %) | 1 633 | 504 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mespaul
- Quel est le prix au m² à Mespaul (29420) ?
- Pour une maison, 1 867 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +83,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 949 et 1 918 €/m².
- Combien coûte une maison à Mespaul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mespaul sur les deux dernières années publiées est de 121 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mespaul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mespaul ?
- Maison 4 pièces : 121 000 € (88 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 136 000 € (115 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mespaul ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Vieux Bourg (1 200 €/m²), Rue d'Armor (1 182 €/m²), Rue de la Mairie (875 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mespaul est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 248 contre 2 053 €/m²), les appartements 74 % moins chers que (549 contre 2 097 €/m²). Autour : Plouénan 1 529 €/m², Trézilidé 1 626 €/m², Plougoulm 1 760 €/m², Plouvorn 1 435 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mespaul : 19 décembre 2025.
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