Prix immobilier à Sibiril (29250)
Prix au m² et ventes réelles à Sibiril, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 143 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Sibiril en bref
À Sibiril, une maison se vend en médiane 1 169 €/m², soit 155 000 € pour 104 m² (-48 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Sibiril se classe 166e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 758 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sibiril
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 424 | 19 |
| 2022 | 1 884 | 21 |
| 2023 | 2 111 | 17 |
| 2024 | 2 246 | 7 |
| 2025 | 1 169 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Sibiril
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 126 000 € | 74 m² | 1 723 | 4 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 96 m² | 2 154 | 11 |
| Maison 5 pièces | 184 000 € | 122 m² | 1 817 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 000 € | 130 m² | 1 620 | 8 |
Les rues de Sibiril : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Port Neuf5 188 €/m²4 ventes · 456 158 € médian
- Rue du Port3 182 €/m²5 ventes · 391 945 € médian
- Kermenguy2 741 €/m²3 ventes · 318 000 € médian
- Rue de Kermenguy2 027 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Kerivoas1 609 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Cleder983 €/m²4 ventes · 142 000 € médian
- Route de St Pol1 132 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Place de la Mairie1 221 €/m²3 ventes · 99 750 € médian
- Rue du Cloitre1 229 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Saint Jacques1 500 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Kermenguy2 027 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Port3 182 €/m²5 ventes · 391 945 € médian
- Route de Cleder983 €/m²4 ventes · 142 000 € médian
- Port Neuf5 188 €/m²4 ventes · 456 158 € médian
- Rue du Cloitre1 229 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Sibiril
170 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SibirilDernières ventes à Sibiril
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Port | 68 m² · 3 p. | 225 m² | 330 000 € | 4 853 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Mieussy | 97 m² · 5 p. | 580 m² | 189 000 € | 1 948 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Kerivoas | 96 m² · 4 p. | 447 m² | 75 000 € | 781 |
| nov. 2025 | Maison | Kernavalot | 90 m² · 4 p. | 2 273 m² | 275 000 € | 3 056 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 135 m² · 5 p. | 642 m² | 170 000 € | 1 259 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Marins Pecheurs | 85 m² · 3 p. | 438 m² | 90 000 € | 1 059 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Nodeven | 70 m² · 4 p. | 665 m² | 319 500 € | 4 564 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Vilar | 104 m² · 4 p. | 334 m² | 93 000 € | 894 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 148 m² · 5 p. | 715 m² | 130 233 € | 880 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Ile De Batz | 107 m² · 4 p. | 610 m² | 230 500 € | 2 154 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Cleder | 88 m² · 5 p. | 375 m² | 95 000 € | 1 080 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De St Pol | 120 m² · 4 p. | 327 m² | 105 000 € | 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sibiril
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sibiril (maisons 1 696 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plougoulm | 2,5 km | 1 760 (+4 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Cléder | 4,0 km | 1 862 (+10 %) | 4 073 | 236 |
| Prix immobilier Santec | 5,0 km | 2 530 (+49 %) | 2 000 | 129 |
| Prix immobilier Tréflaouénan | 5,3 km | 1 272 (-25 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Pol-de-Léon | 6,1 km | 1 976 (+17 %) | 1 633 | 504 |
| Prix immobilier Mespaul | 6,2 km | 1 248 (-26 %) | 549 | 54 |
| Prix immobilier Trézilidé | 6,3 km | 1 626 (-4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Plouénan | 8,0 km | 1 529 (-10 %) | — | 133 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sibiril
- Quel est le prix au m² à Sibiril (29250) ?
- Pour une maison, 1 169 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -48 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 199 et 2 559 €/m².
- Combien coûte une maison à Sibiril ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sibiril sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sibiril ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sibiril ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (96 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 184 000 € (122 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sibiril ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Port Neuf (5 188 €/m²), Rue du Port (3 182 €/m²), Kermenguy (2 741 €/m²). Les plus accessibles : Route de Cleder (983 €/m²), Route de St Pol (1 132 €/m²), Place de la Mairie (1 221 €/m²).
- Sibiril est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 696 contre 2 053 €/m²). Autour : Plougoulm 1 760 €/m², Cléder 1 862 €/m², Santec 2 530 €/m², Tréflaouénan 1 272 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sibiril : 27 novembre 2025.
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