Prix immobilier à Saint-Pol-de-Léon (29250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pol-de-Léon, calculés sur 504 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 941 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Pol-de-Léon en bref
À Saint-Pol-de-Léon, une maison se vend en médiane 2 140 €/m², soit 194 950 € pour 91 m² (-0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 818 €/m² (100 000 € en médiane), +9,1 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Saint-Pol-de-Léon se classe 113e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 548 m². Chiffres calculés sur 504 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pol-de-Léon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 676 | 102 | 1 584 | 25 |
| 2022 | 2 006 | 78 | 1 584 | 34 |
| 2023 | 2 214 | 69 | 1 694 | 23 |
| 2024 | 2 158 | 68 | 1 667 | 21 |
| 2025 | 2 140 | 62 | 1 818 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pol-de-Léon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 65 500 € | 34 m² | 2 142 | 6 |
| Appartement T2 | 114 378 € | 42 m² | 2 084 | 16 |
| Appartement T3 | 83 400 € | 55 m² | 1 463 | 31 |
| Appartement T4 | 139 000 € | 84 m² | 1 737 | 11 |
| Maison 2 pièces | 116 500 € | 62 m² | 1 914 | 8 |
| Maison 3 pièces | 144 000 € | 70 m² | 2 126 | 39 |
| Maison 4 pièces | 187 000 € | 85 m² | 2 233 | 61 |
| Maison 5 pièces | 216 000 € | 106 m² | 2 087 | 53 |
| Maison 6 pièces et plus | 277 350 € | 129 m² | 2 106 | 37 |
Les rues de Saint-Pol-de-Léon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (66 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Genets3 636 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Kerglaz3 222 €/m²3 ventes · 209 424 € médian
- Rue du Grand Large3 165 €/m²4 ventes · 280 000 € médian
- Rue de Roscoff3 128 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Embruns2 966 €/m²3 ventes · 431 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pen Al Liorzou573 €/m²4 ventes · 96 500 € médian
- Rue des Minimes1 139 €/m²9 ventes · 112 000 € médian
- Rue de Lantrennou1 156 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- Rue de Kerrom1 241 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Kermenguy1 406 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'estran1 505 €/m²20 ventes · 67 749 € médian
- Rue Corre1 733 €/m²17 ventes · 142 000 € médian
- Rue de la Rive1 408 €/m²15 ventes · 126 000 € médian
- Résidence Saint Roch1 556 €/m²15 ventes · 80 000 € médian
- Rue de Plouescat1 603 €/m²12 ventes · 131 500 € médian
Les DPE à Saint-Pol-de-Léon
1 481 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Chaise | 106 m² · 5 p. | 1 406 m² | 200 000 € | 1 887 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De L Eveche | 41 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 927 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grand Large | 93 m² · 4 p. | 764 m² | 163 000 € | 1 753 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Verderel | 130 m² · 5 p. | 474 m² | 155 250 € | 1 194 |
| déc. 2025 | Maison | Penlan | 95 m² · 4 p. | 2 477 m² | 145 000 € | 1 526 |
| déc. 2025 | Maison | Trofeunteun | 86 m² · 6 p. | 1 238 m² | 229 835 € | 2 673 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marechal De Lattre | 90 m² · 4 p. | 422 m² | 194 900 € | 2 166 |
| déc. 2025 | Appart. | Cite Pen Ar Ru | 54 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 389 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Bihan | 56 m² · 1 p. | — | 135 000 € | 2 411 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du General Leclerc | 53 m² · 3 p. | — | 87 500 € | 1 651 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Corre | 182 m² · 8 p. | 2 500 m² | 265 000 € | 1 456 |
| nov. 2025 | Maison | Le Vilar | 117 m² · 6 p. | 1 662 m² | 335 000 € | 2 863 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pol-de-Léon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pol-de-Léon (maisons 1 976 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roscoff | 4,4 km | 2 614 (+32 %) | 3 173 | 311 |
| Prix immobilier Plougoulm | 4,6 km | 1 760 (-11 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Santec | 5,0 km | 2 530 (+28 %) | 2 000 | 129 |
| Prix immobilier Carantec | 5,7 km | 3 054 (+55 %) | 3 092 | 317 |
| Prix immobilier Sibiril | 6,1 km | 1 696 (-14 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Plouénan | 6,2 km | 1 529 (-23 %) | — | 133 |
| Prix immobilier Henvic | 6,6 km | 1 764 (-11 %) | 801 | 85 |
| Prix immobilier Mespaul | 7,3 km | 1 248 (-37 %) | 549 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pol-de-Léon
- Quel est le prix au m² à Saint-Pol-de-Léon (29250) ?
- Pour une maison, 2 140 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (62 ventes), -0,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 818 €/m² (22 ventes), +9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (504 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 503 et 2 543 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pol-de-Léon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pol-de-Léon sur les deux dernières années publiées est de 194 950 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pol-de-Léon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pol-de-Léon ?
- T2 : 114 378 € en médiane (42 m², 2 084 €/m², 16 ventes). T3 : 83 400 € en médiane (55 m², 1 463 €/m², 31 ventes). Maison 4 pièces : 187 000 € (85 m², 61 ventes). Maison 5 pièces : 216 000 € (106 m², 53 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pol-de-Léon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Genets (3 636 €/m²), Kerglaz (3 222 €/m²), Rue du Grand Large (3 165 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pen Al Liorzou (573 €/m²), Rue des Minimes (1 139 €/m²), Rue de Lantrennou (1 156 €/m²).
- Saint-Pol-de-Léon est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 976 contre 2 053 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 633 contre 2 097 €/m²). Autour : Roscoff 2 614 €/m², Plougoulm 1 760 €/m², Santec 2 530 €/m², Carantec 3 054 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pol-de-Léon : 30 décembre 2025.
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