Prix immobilier à Roscoff (29680)
Prix au m² et ventes réelles à Roscoff, calculés sur 311 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 334 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Roscoff en bref
À Roscoff, une maison se vend en médiane 2 850 €/m², soit 280 000 € pour 104 m² (+3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 808 €/m² (157 325 € en médiane), +20,4 % sur un an. Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Roscoff se classe 24e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 51 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 536 m². Chiffres calculés sur 311 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roscoff
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 397 | 32 | 2 562 | 33 |
| 2022 | 2 522 | 29 | 3 289 | 35 |
| 2023 | 2 790 | 24 | 3 273 | 28 |
| 2024 | 2 766 | 34 | 3 163 | 30 |
| 2025 | 2 850 | 34 | 3 808 | 32 |
Prix selon le nombre de pièces à Roscoff
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 105 000 € | 32 m² | 3 397 | 29 |
| Appartement T2 | 150 000 € | 42 m² | 3 475 | 35 |
| Appartement T3 | 211 862 € | 62 m² | 3 427 | 24 |
| Maison 3 pièces | 260 000 € | 86 m² | 3 331 | 18 |
| Maison 4 pièces | 272 500 € | 104 m² | 2 697 | 20 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 108 m² | 2 799 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 284 000 € | 135 m² | 2 401 | 21 |
Les rues de Roscoff : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Deux Roches3 810 €/m²9 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Calvaire3 790 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue Joseph le Mat3 781 €/m²4 ventes · 345 000 € médian
- Rue Marquise de Kergariou3 750 €/m²5 ventes · 253 000 € médian
- Rue Ropartz Morvan3 723 €/m²4 ventes · 398 225 € médian
Les plus accessibles
- Rue Célestin Seite1 345 €/m²3 ventes · 113 000 € médian
- Rue de Kerfissiec1 379 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Charles le Goffic2 194 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Johnnies2 225 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Enclos de Kerhoret2 236 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Victor Hugo3 713 €/m²30 ventes · 117 500 € médian
- Rue Laennec2 344 €/m²15 ventes · 83 000 € médian
- Rue du Docteur Louis Bagot3 289 €/m²13 ventes · 150 234 € médian
- Rue Albert de Mun3 174 €/m²12 ventes · 201 750 € médian
- Allée des Embruns3 690 €/m²11 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Roscoff
806 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Roscoff ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à RoscoffDernières ventes à Roscoff
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Des Embruns | 40 m² · 2 p. | — | 174 000 € | 4 350 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Baie | 165 m² · 6 p. | 1 567 m² | 660 000 € | 4 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Kerfissiec | 83 m² · 4 p. | — | 280 000 € | 3 373 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Jardin | 130 m² · 5 p. | 1 340 m² | 369 500 € | 2 842 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Hemon | 107 m² · 4 p. | 350 m² | 320 000 € | 2 991 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Corbiere | 90 m² · 5 p. | 175 m² | 230 000 € | 2 556 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 120 m² · 4 p. | 390 m² | 300 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marquise De Kergariou | 36 m² · 1 p. | — | 135 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Deux Roches | 63 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 3 810 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Capucins | 62 m² · 2 p. | — | 172 000 € | 2 774 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Docteur Louis Bagot | 47 m² · 1 p. | — | 159 650 € | 3 397 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Gambetta | 47 m² · 3 p. | — | 193 000 € | 4 106 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roscoff
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roscoff (maisons 2 614 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Île-de-Batz | 3,7 km | 3 766 (+44 %) | 1 000 | 44 |
| Prix immobilier Santec | 3,9 km | 2 530 (-3 %) | 2 000 | 129 |
| Prix immobilier Saint-Pol-de-Léon | 4,4 km | 1 976 (-24 %) | 1 633 | 504 |
| Prix immobilier Carantec | 7,4 km | 3 054 (+17 %) | 3 092 | 317 |
| Prix immobilier Plougoulm | 7,8 km | 1 760 (-33 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Sibiril | 8,1 km | 1 696 (-35 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Henvic | 10,0 km | 1 764 (-33 %) | 801 | 85 |
| Prix immobilier Plouénan | 10,6 km | 1 529 (-42 %) | — | 133 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roscoff
- Quel est le prix au m² à Roscoff (29680) ?
- Pour une maison, 2 850 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +3 % sur un an. Pour un appartement, 3 808 €/m² (32 ventes), +20,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (311 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 074 et 3 388 €/m².
- Combien coûte une maison à Roscoff ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roscoff sur les deux dernières années publiées est de 280 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roscoff ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roscoff ?
- T2 : 150 000 € en médiane (42 m², 3 475 €/m², 35 ventes). T3 : 211 862 € en médiane (62 m², 3 427 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 272 500 € (104 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (108 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roscoff ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Deux Roches (3 810 €/m²), Rue du Calvaire (3 790 €/m²), Rue Joseph le Mat (3 781 €/m²). Les plus accessibles : Rue Célestin Seite (1 345 €/m²), Rue de Kerfissiec (1 379 €/m²), Rue Charles le Goffic (2 194 €/m²).
- Roscoff est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 614 contre 2 053 €/m²), les appartements 51 % plus chers que (3 173 contre 2 097 €/m²). Autour : Île-de-Batz 3 766 €/m², Santec 2 530 €/m², Saint-Pol-de-Léon 1 976 €/m², Carantec 3 054 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roscoff : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Finistère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.