Prix immobilier à Île-de-Batz (29253)
Prix au m² et ventes réelles à Île-de-Batz, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 458 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Île-de-Batz en bref
À Île-de-Batz, une maison se vend en médiane 4 661 €/m², soit 392 660 € pour 94 m² (+16,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 000 €/m². Les maisons y sont 83 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Île-de-Batz se classe 1re sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 733 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Île-de-Batz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 714 | 10 | — | — |
| 2022 | 4 265 | 13 | — | — |
| 2023 | 4 289 | 5 | — | — |
| 2024 | 4 000 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Île-de-Batz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 247 000 € | 48 m² | 3 695 | 3 |
| Maison 3 pièces | 295 000 € | 71 m² | 3 961 | 4 |
| Maison 4 pièces | 389 330 € | 94 m² | 4 067 | 4 |
| Maison 5 pièces | 398 942 € | 108 m² | 4 076 | 8 |
Les rues de Île-de-Batz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pors Kernoc5 146 €/m²5 ventes · 450 000 € médian
- Ar Ru3 486 €/m²4 ventes · 345 800 € médian
- Rupodou3 105 €/m²6 ventes · 288 518 € médian
- Le Ru2 831 €/m²3 ventes · 363 000 € médian
Les plus de ventes
- Rupodou3 105 €/m²6 ventes · 288 518 € médian
- Pors Kernoc5 146 €/m²5 ventes · 450 000 € médian
- Ar Ru3 486 €/m²4 ventes · 345 800 € médian
- Le Ru2 831 €/m²3 ventes · 363 000 € médian
Les DPE à Île-de-Batz
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lenn Venn | 117 m² · 5 p. | 2 046 m² | 650 000 € | 5 556 |
| oct. 2025 | Maison | Pors An Eog | 80 m² · 2 p. | 864 m² | 295 565 € | 3 695 |
| août 2025 | Maison | Pors An Eog | 118 m² · 5 p. | 2 130 m² | 950 000 € | 8 051 |
| avr. 2025 | Maison | Rupodou | 108 m² · 5 p. | 230 m² | 406 735 € | 3 766 |
| déc. 2024 | Maison | Ar Ru | 81 m² · 5 p. | 1 803 m² | 300 000 € | 3 704 |
| déc. 2024 | Maison | Phare | 100 m² · 4 p. | 1 329 m² | 400 000 € | 4 000 |
| oct. 2024 | Maison | Gwalez | 100 m² · 5 p. | 950 m² | 438 570 € | 4 386 |
| sept. 2024 | Maison | Pors Kernoc | 140 m² · 5 p. | 93 m² | 391 150 € | 2 794 |
| sept. 2024 | Maison | Ar Ru | 78 m² · 3 p. | 816 m² | 255 000 € | 3 269 |
| sept. 2024 | Maison | Pors Kernoc | 48 m² · 2 p. | 147 m² | 247 000 € | 5 146 |
| août 2024 | Maison | Creach C Hastel | 61 m² · 3 p. | 487 m² | 400 000 € | 6 557 |
| avr. 2024 | Maison | Ar Ru | 130 m² · 6 p. | 1 820 m² | 620 000 € | 4 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Île-de-Batz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Île-de-Batz (maisons 3 766 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roscoff | 3,7 km | 2 614 (-31 %) | 3 173 | 311 |
| Prix immobilier Santec | 4,9 km | 2 530 (-33 %) | 2 000 | 129 |
| Prix immobilier Saint-Pol-de-Léon | 7,9 km | 1 976 (-48 %) | 1 633 | 504 |
| Prix immobilier Sibiril | 9,9 km | 1 696 (-55 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Plougoulm | 10,4 km | 1 760 (-53 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Carantec | 10,8 km | 3 054 (-19 %) | 3 092 | 317 |
| Prix immobilier Cléder | 13,0 km | 1 862 (-51 %) | 4 073 | 236 |
| Prix immobilier Henvic | 13,7 km | 1 764 (-53 %) | 801 | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Île-de-Batz
- Quel est le prix au m² à Île-de-Batz (29253) ?
- Pour une maison, 4 661 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +16,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 826 et 4 753 €/m².
- Combien coûte une maison à Île-de-Batz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Île-de-Batz sur les deux dernières années publiées est de 392 660 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Île-de-Batz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Île-de-Batz ?
- Maison 4 pièces : 389 330 € (94 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 398 942 € (108 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Île-de-Batz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pors Kernoc (5 146 €/m²), Ar Ru (3 486 €/m²), Rupodou (3 105 €/m²). Les plus accessibles : .
- Île-de-Batz est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 83 % plus chères que la médiane départementale (3 766 contre 2 053 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 000 contre 2 097 €/m²). Autour : Roscoff 2 614 €/m², Santec 2 530 €/m², Saint-Pol-de-Léon 1 976 €/m², Sibiril 1 696 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Île-de-Batz : 9 décembre 2025.
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