Prix immobilier à Santec (29250)
Prix au m² et ventes réelles à Santec, calculés sur 129 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 454 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Santec en bref
À Santec, une maison se vend en médiane 2 554 €/m², soit 242 500 € pour 98 m² (-13,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 000 €/m². Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Santec se classe 30e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 683 m². Chiffres calculés sur 129 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Santec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 239 | 30 | — | — |
| 2022 | 2 522 | 23 | — | — |
| 2023 | 3 011 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 943 | 19 | — | — |
| 2025 | 2 554 | 31 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Santec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 238 250 € | 65 m² | 3 712 | 4 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 70 m² | 2 651 | 19 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 91 m² | 2 529 | 15 |
| Maison 5 pièces | 282 695 € | 108 m² | 2 542 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 430 000 € | 130 m² | 2 889 | 15 |
Les rues de Santec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Prat3 369 €/m²3 ventes · 306 604 € médian
- Rue de Sieck3 030 €/m²5 ventes · 291 200 € médian
- Rue de Jugant2 949 €/m²3 ventes · 304 600 € médian
- Rue du Pount Ar C Hantel2 868 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
- Rue Park Traezh2 831 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Yves le Morvan796 €/m²4 ventes · 74 875 € médian
- Rue de Keradennec1 133 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Rue de Poulgueguen1 147 €/m²4 ventes · 83 325 € médian
- Route du Dossen1 754 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Bergeronnettes1 861 €/m²4 ventes · 127 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Armor2 633 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
- Rue du Pount Ar C Hantel2 868 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
- Rue de Sieck3 030 €/m²5 ventes · 291 200 € médian
- Rue de Streat Joly2 421 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue de Keradennec1 133 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
Les DPE à Santec
310 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mouettes | 82 m² · 3 p. | 1 983 m² | 533 120 € | 6 501 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mean Toul | 112 m² · 5 p. | 5 195 m² | 228 000 € | 2 036 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Jugant | 70 m² · 3 p. | 258 m² | 118 019 € | 1 686 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Ty Nevez | 65 m² · 3 p. | 631 m² | 370 000 € | 5 692 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Mechouroux | 139 m² · 5 p. | 2 603 m² | 355 000 € | 2 554 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Pouldu | 87 m² · 4 p. | 391 m² | 220 000 € | 2 529 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Johnies | 100 m² · 7 p. | 311 m² | 290 000 € | 2 900 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Park Traezh | 67 m² · 3 p. | 324 m² | 240 000 € | 3 582 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Yves Le Morvan | 73 m² · 4 p. | 470 m² | 25 000 € | 342 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Armor | 190 m² · 7 p. | 583 m² | 550 900 € | 2 899 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Armor | 58 m² · 3 p. | 486 m² | 155 000 € | 2 672 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Favic | 125 m² · 5 p. | 867 m² | 222 000 € | 1 776 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Santec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Santec (maisons 2 530 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roscoff | 3,9 km | 2 614 (+3 %) | 3 173 | 311 |
| Prix immobilier Île-de-Batz | 4,9 km | 3 766 (+49 %) | 1 000 | 44 |
| Prix immobilier Sibiril | 5,0 km | 1 696 (-33 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Saint-Pol-de-Léon | 5,0 km | 1 976 (-22 %) | 1 633 | 504 |
| Prix immobilier Plougoulm | 5,8 km | 1 760 (-30 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Cléder | 8,3 km | 1 862 (-26 %) | 4 073 | 236 |
| Prix immobilier Mespaul | 10,0 km | 1 248 (-51 %) | 549 | 54 |
| Prix immobilier Carantec | 10,1 km | 3 054 (+21 %) | 3 092 | 317 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Santec
- Quel est le prix au m² à Santec (29250) ?
- Pour une maison, 2 554 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), -13,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (129 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 875 et 3 141 €/m².
- Combien coûte une maison à Santec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Santec sur les deux dernières années publiées est de 242 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Santec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Santec ?
- Maison 4 pièces : 260 000 € (91 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 282 695 € (108 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Santec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Prat (3 369 €/m²), Rue de Sieck (3 030 €/m²), Rue de Jugant (2 949 €/m²). Les plus accessibles : Rue Yves le Morvan (796 €/m²), Rue de Keradennec (1 133 €/m²), Rue de Poulgueguen (1 147 €/m²).
- Santec est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (2 530 contre 2 053 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (2 000 contre 2 097 €/m²). Autour : Roscoff 2 614 €/m², Île-de-Batz 3 766 €/m², Sibiril 1 696 €/m², Saint-Pol-de-Léon 1 976 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Santec : 23 décembre 2025.
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