Prix immobilier à Carantec (29660)
Prix au m² et ventes réelles à Carantec, calculés sur 317 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 272 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Carantec en bref
À Carantec, une maison se vend en médiane 3 360 €/m², soit 310 000 € pour 101 m² (+0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 500 €/m² (125 446 € en médiane), +21,6 % sur un an. Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Carantec se classe 8e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 549 m². Chiffres calculés sur 317 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carantec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 891 | 48 | 2 081 | 14 |
| 2022 | 2 767 | 59 | 3 095 | 21 |
| 2023 | 3 528 | 46 | 3 111 | 20 |
| 2024 | 3 333 | 33 | 2 878 | 17 |
| 2025 | 3 360 | 42 | 3 500 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Carantec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 60 000 € | 20 m² | 3 395 | 5 |
| Appartement T2 | 123 500 € | 37 m² | 3 260 | 20 |
| Appartement T3 | 182 500 € | 62 m² | 3 111 | 22 |
| Appartement T4 | 202 282 € | 72 m² | 2 239 | 6 |
| Maison 1 pièce | 175 000 € | 40 m² | 3 625 | 3 |
| Maison 2 pièces | 200 000 € | 60 m² | 4 048 | 5 |
| Maison 3 pièces | 228 500 € | 71 m² | 3 003 | 22 |
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 94 m² | 3 333 | 37 |
| Maison 5 pièces | 363 500 € | 106 m² | 3 484 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 384 100 € | 126 m² | 2 910 | 22 |
Les rues de Carantec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Lolory5 922 €/m²3 ventes · 480 000 € médian
- Rue de la Chaise du Cure4 833 €/m²3 ventes · 289 995 € médian
- Rue Michel Creach4 607 €/m²4 ventes · 483 500 € médian
- Rue Coet Logon4 393 €/m²3 ventes · 369 000 € médian
- Rue de Parc Ar Roc H4 386 €/m²4 ventes · 318 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Kerlizou1 949 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Ernest Sibiril1 957 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Avenue F.libres - Rte Corniche2 036 €/m²35 ventes · 121 300 € médian
- Impasse des Cat-boats2 267 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Route de la Grande Greve2 308 €/m²8 ventes · 182 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue F.libres - Rte Corniche2 036 €/m²35 ventes · 121 300 € médian
- Rue André Colin2 566 €/m²20 ventes · 147 500 € médian
- Rue Maréchal Foch3 592 €/m²18 ventes · 251 900 € médian
- Rue Neuve3 368 €/m²12 ventes · 343 500 € médian
- Rue Pasteur3 417 €/m²9 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Carantec
703 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marechal Foch | 58 m² · 2 p. | — | 248 800 € | 4 290 |
| déc. 2025 | Appart. | Av F Libres - Route Corniche | 45 m² · 3 p. | — | 162 000 € | 3 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marechal Foch | 70 m² · 1 p. | 195 m² | 175 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bouvet | 15 m² · 1 p. | 1 068 m² | 352 440 € | 23 496 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Freres Ollivier | 89 m² · 5 p. | 406 m² | 295 500 € | 3 320 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Amiral Guepratte | 27 m² · 2 p. | — | 95 813 € | 3 549 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Colbert | 80 m² · 3 p. | — | 280 000 € | 3 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Lolory | 57 m² · 3 p. | 1 009 m² | 480 000 € | 8 421 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Kermenguy | 70 m² · 4 p. | 165 m² | 300 000 € | 4 286 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Parc Ar Roc H | 61 m² · 2 p. | 451 m² | 319 000 € | 5 230 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Bouvet | 114 m² · 4 p. | 1 132 m² | 290 000 € | 2 544 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Bourdonnais | 120 m² · 5 p. | 1 726 m² | 367 000 € | 3 058 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carantec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carantec (maisons 3 054 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Henvic | 4,1 km | 1 764 (-42 %) | 801 | 85 |
| Prix immobilier Saint-Pol-de-Léon | 5,7 km | 1 976 (-35 %) | 1 633 | 504 |
| Prix immobilier Locquénolé | 6,2 km | 2 143 (-30 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Plouezoc'h | 7,0 km | 2 059 (-33 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Plougasnou | 7,3 km | 2 223 (-27 %) | 2 555 | 206 |
| Prix immobilier Roscoff | 7,4 km | 2 614 (-14 %) | 3 173 | 311 |
| Prix immobilier Taulé | 7,7 km | 1 593 (-48 %) | — | 153 |
| Prix immobilier Plouénan | 8,1 km | 1 529 (-50 %) | — | 133 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carantec
- Quel est le prix au m² à Carantec (29660) ?
- Pour une maison, 3 360 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), +0,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 500 €/m² (17 ventes), +21,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (317 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 383 et 3 876 €/m².
- Combien coûte une maison à Carantec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carantec sur les deux dernières années publiées est de 310 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carantec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carantec ?
- T2 : 123 500 € en médiane (37 m², 3 260 €/m², 20 ventes). T3 : 182 500 € en médiane (62 m², 3 111 €/m², 22 ventes). Maison 4 pièces : 300 000 € (94 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 363 500 € (106 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Carantec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Lolory (5 922 €/m²), Rue de la Chaise du Cure (4 833 €/m²), Rue Michel Creach (4 607 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Kerlizou (1 949 €/m²), Rue Ernest Sibiril (1 957 €/m²), Avenue F.libres - Rte Corniche (2 036 €/m²).
- Carantec est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane départementale (3 054 contre 2 053 €/m²), les appartements 47 % plus chers que (3 092 contre 2 097 €/m²). Autour : Henvic 1 764 €/m², Saint-Pol-de-Léon 1 976 €/m², Locquénolé 2 143 €/m², Plouezoc'h 2 059 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carantec : 10 décembre 2025.
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