Prix immobilier à Cléder (29233)
Prix au m² et ventes réelles à Cléder, calculés sur 236 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 584 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Cléder en bref
À Cléder, une maison se vend en médiane 2 246 €/m², soit 188 500 € pour 90 m² (+2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 073 €/m². Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Cléder se classe 135e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 885 m². Chiffres calculés sur 236 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cléder
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 603 | 58 | — | — |
| 2022 | 1 643 | 60 | — | — |
| 2023 | 1 968 | 34 | — | — |
| 2024 | 2 188 | 34 | — | — |
| 2025 | 2 246 | 46 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cléder
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 154 650 € | 40 m² | 2 611 | 3 |
| Maison 2 pièces | 107 000 € | 70 m² | 1 845 | 5 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 73 m² | 2 333 | 22 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 87 m² | 2 333 | 33 |
| Maison 5 pièces | 219 485 € | 106 m² | 1 989 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 500 € | 132 m² | 1 903 | 27 |
Les rues de Cléder : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place du Port4 073 €/m²4 ventes · 175 500 € médian
- Rue Ode An Denved3 866 €/m²3 ventes · 154 650 € médian
- Theven Kerbrat2 978 €/m²5 ventes · 274 000 € médian
- Roguennic2 815 €/m²6 ventes · 212 500 € médian
- Rue Ar Vanel2 656 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église1 118 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Traon Paol1 269 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Rue de Kermargar1 300 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue de l'Armorique1 312 €/m²13 ventes · 110 050 € médian
- Vern Mespaul1 458 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Armorique1 312 €/m²13 ventes · 110 050 € médian
- Cité des Jonquilles1 506 €/m²8 ventes · 122 500 € médian
- Rue de Plouescat2 109 €/m²6 ventes · 240 850 € médian
- Roguennic2 815 €/m²6 ventes · 212 500 € médian
- Creach Ar Lor1 714 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Cléder
542 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CléderDernières ventes à Cléder
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Coat Ar Graign | 120 m² · 6 p. | 1 027 m² | 152 000 € | 1 267 |
| déc. 2025 | Maison | Kerlissien | 111 m² · 5 p. | 3 228 m² | 290 000 € | 2 613 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Creach Quelen | 82 m² · 4 p. | 663 m² | 210 000 € | 2 561 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Kerfissien Coz | 70 m² · 3 p. | 990 m² | 120 000 € | 1 714 |
| déc. 2025 | Maison | Kerider | 74 m² · 4 p. | 827 m² | 165 000 € | 2 230 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Ker Heol | 89 m² · 4 p. | 694 m² | 205 300 € | 2 307 |
| oct. 2025 | Maison | Luguen | 58 m² · 2 p. | 1 863 m² | 107 000 € | 1 845 |
| oct. 2025 | Maison | Traon Paol | 51 m² · 2 p. | 2 675 m² | 50 000 € | 980 |
| oct. 2025 | Maison | Lanveur | 149 m² · 6 p. | 10 225 m² | 237 000 € | 1 591 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Des Jonquilles | 82 m² · 5 p. | 464 m² | 88 000 € | 1 073 |
| oct. 2025 | Maison | Kerrien | 110 m² · 4 p. | 1 549 m² | 268 620 € | 2 442 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Creach Avel | 63 m² · 4 p. | 1 170 m² | 177 000 € | 2 810 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cléder
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cléder (maisons 1 862 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sibiril | 4,0 km | 1 696 (-9 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Tréflaouénan | 4,1 km | 1 272 (-32 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Plouescat | 4,6 km | 1 773 (-5 %) | 1 543 | 259 |
| Prix immobilier Plougoulm | 6,0 km | 1 760 (-5 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Trézilidé | 6,1 km | 1 626 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Plounévez-Lochrist | 6,8 km | 1 611 (-13 %) | — | 130 |
| Prix immobilier Plouzévédé | 7,3 km | 1 511 (-19 %) | 1 646 | 81 |
| Prix immobilier Saint-Vougay | 7,5 km | 1 427 (-23 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cléder
- Quel est le prix au m² à Cléder (29233) ?
- Pour une maison, 2 246 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (236 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 272 et 2 495 €/m².
- Combien coûte une maison à Cléder ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cléder sur les deux dernières années publiées est de 188 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cléder ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cléder ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (87 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 219 485 € (106 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cléder ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place du Port (4 073 €/m²), Rue Ode An Denved (3 866 €/m²), Theven Kerbrat (2 978 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (1 118 €/m²), Traon Paol (1 269 €/m²), Rue de Kermargar (1 300 €/m²).
- Cléder est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 862 contre 2 053 €/m²), les appartements 94 % plus chers que (4 073 contre 2 097 €/m²). Autour : Sibiril 1 696 €/m², Tréflaouénan 1 272 €/m², Plouescat 1 773 €/m², Plougoulm 1 760 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cléder : 19 décembre 2025.
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