Prix immobilier à Plouescat (29430)
Prix au m² et ventes réelles à Plouescat, calculés sur 259 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 554 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Plouescat en bref
À Plouescat, une maison se vend en médiane 1 859 €/m², soit 190 610 € pour 98 m² (+3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 191 €/m² (90 280 € en médiane), +125,4 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Plouescat se classe 149e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 815 m². Chiffres calculés sur 259 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plouescat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 455 | 73 | 960 | 5 |
| 2022 | 1 579 | 43 | — | — |
| 2023 | 2 312 | 47 | — | — |
| 2024 | 1 797 | 37 | — | — |
| 2025 | 1 859 | 43 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Plouescat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 95 900 € | 40 m² | 2 740 | 3 |
| Maison 1 pièce | 98 500 € | 40 m² | 2 329 | 6 |
| Maison 2 pièces | 91 500 € | 42 m² | 1 999 | 8 |
| Maison 3 pièces | 152 000 € | 64 m² | 2 222 | 27 |
| Maison 4 pièces | 193 000 € | 98 m² | 1 968 | 31 |
| Maison 5 pièces | 198 450 € | 110 m² | 1 856 | 33 |
| Maison 6 pièces et plus | 284 010 € | 144 m² | 1 778 | 22 |
Les rues de Plouescat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Digue4 123 €/m²3 ventes · 268 000 € médian
- Rue de Porsguen3 603 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
- Rue Ar Mor3 451 €/m²3 ventes · 283 019 € médian
- Rue du Lichen3 440 €/m²5 ventes · 247 713 € médian
- Prat Bian3 318 €/m²3 ventes · 328 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Maréchal Joffre567 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Keriaouenn792 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue de Strasbourg948 €/m²5 ventes · 128 000 € médian
- Cité Tremintin955 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Franklin Roosevelt1 105 €/m²5 ventes · 106 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Pol1 490 €/m²20 ventes · 95 450 € médian
- Rue Général Leclerc1 134 €/m²10 ventes · 123 525 € médian
- Rue de Brest1 711 €/m²10 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la République1 253 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Porsguen3 603 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Plouescat
627 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PlouescatDernières ventes à Plouescat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue General Leclerc | 250 m² · 8 p. | 1 389 m² | 289 000 € | 1 156 |
| nov. 2025 | Maison | Poulbouillen | 104 m² · 4 p. | 3 625 m² | 185 000 € | 1 779 |
| nov. 2025 | Maison | Kerugant | 90 m² · 4 p. | 8 605 m² | 167 000 € | 1 856 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Lichen | 72 m² · 3 p. | 460 m² | 247 713 € | 3 440 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Dixmude | 80 m² · 3 p. | 120 m² | 143 396 € | 1 792 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Veliguet | 120 m² · 5 p. | 2 317 m² | 446 050 € | 3 717 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lichen | 157 m² · 5 p. | 542 m² | 450 000 € | 2 866 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Penkear | 106 m² · 4 p. | 1 049 m² | 210 000 € | 1 981 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Ty Melen | 149 m² · 6 p. | 2 928 m² | 365 000 € | 2 450 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Porsguen | 81 m² · 3 p. | 439 m² | 291 840 € | 3 603 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Du Crinou | 106 m² · 3 p. | 241 m² | 152 000 € | 1 434 |
| sept. 2025 | Maison | Pontrec Hoes | 50 m² · 1 p. | 1 041 m² | 115 000 € | 2 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plouescat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plouescat (maisons 1 773 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cléder | 4,6 km | 1 862 (+5 %) | 4 073 | 236 |
| Prix immobilier Plounévez-Lochrist | 5,2 km | 1 611 (-9 %) | — | 130 |
| Prix immobilier Tréflez | 7,5 km | 1 672 (-6 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Tréflaouénan | 7,9 km | 1 272 (-28 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sibiril | 8,4 km | 1 696 (-4 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Saint-Vougay | 9,0 km | 1 427 (-20 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Goulven | 9,5 km | 1 860 (+5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Trézilidé | 9,8 km | 1 626 (-8 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plouescat
- Quel est le prix au m² à Plouescat (29430) ?
- Pour une maison, 1 859 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), +3,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 191 €/m² (2 ventes), +125,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (259 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 299 et 2 477 €/m².
- Combien coûte une maison à Plouescat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plouescat sur les deux dernières années publiées est de 190 610 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plouescat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plouescat ?
- T2 : 95 900 € en médiane (40 m², 2 740 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 193 000 € (98 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 198 450 € (110 m², 33 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plouescat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Digue (4 123 €/m²), Rue de Porsguen (3 603 €/m²), Rue Ar Mor (3 451 €/m²). Les plus accessibles : Rue Maréchal Joffre (567 €/m²), Keriaouenn (792 €/m²), Rue de Strasbourg (948 €/m²).
- Plouescat est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 773 contre 2 053 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 543 contre 2 097 €/m²). Autour : Cléder 1 862 €/m², Plounévez-Lochrist 1 611 €/m², Tréflez 1 672 €/m², Tréflaouénan 1 272 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plouescat : 16 décembre 2025.
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