Prix immobilier à Tréflaouénan (29440)
Prix au m² et ventes réelles à Tréflaouénan, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 518 habitants. Dernière vente connue : 2 juillet 2025.
Tréflaouénan en bref
À Tréflaouénan, une maison se vend en médiane 1 925 €/m², soit 145 000 € pour 88 m² (+57,7 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Tréflaouénan se classe 226e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 780 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tréflaouénan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 508 | 10 |
| 2022 | 1 245 | 8 |
| 2023 | 875 | 7 |
| 2024 | 1 221 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Tréflaouénan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 66 500 € | 72 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 5 pièces | 157 500 € | 120 m² | 1 320 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 126 m² | 1 272 | 5 |
Les rues de Tréflaouénan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ty Rus1 308 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Valy Gaer1 137 €/m²6 ventes · 63 450 € médian
- Coz Castel805 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Village de Kernevez562 €/m²3 ventes · 41 000 € médian
Les plus de ventes
- Valy Gaer1 137 €/m²6 ventes · 63 450 € médian
- Coz Castel805 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Ty Rus1 308 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Village de Kernevez562 €/m²3 ventes · 41 000 € médian
Les DPE à Tréflaouénan
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | La Metairie | 90 m² · 6 p. | 2 340 m² | 232 000 € | 2 578 |
| avr. 2025 | Maison | Kerhuel | 131 m² · 6 p. | 1 075 m² | 166 669 € | 1 272 |
| oct. 2024 | Maison | Coz Castel | 157 m² · 7 p. | 394 m² | 50 000 € | 318 |
| sept. 2024 | Maison | Kerbalanec | 58 m² · 3 p. | 780 m² | 58 000 € | 1 000 |
| sept. 2024 | Maison | Ty Rus | 65 m² · 2 p. | 414 m² | 72 000 € | 1 108 |
| août 2024 | Maison | Gorre Queran | 88 m² · 5 p. | 2 787 m² | 216 450 € | 2 460 |
| août 2024 | Maison | Valy Gaer | 74 m² · 4 p. | 341 m² | 73 000 € | 986 |
| mai 2024 | Maison | Valy Gaer | 67 m² · 3 p. | 500 m² | 150 000 € | 2 239 |
| avr. 2024 | Maison | Kerzournan | 105 m² · 6 p. | 1 375 m² | 140 000 € | 1 333 |
| mars 2024 | Maison | Ty Rus | 72 m² · 3 p. | 753 m² | 231 030 € | 3 209 |
| août 2023 | Maison | Kerdanet | 126 m² · 7 p. | 24 m² | 150 000 € | 1 190 |
| mai 2023 | Maison | Coz Castel | 76 m² · 3 p. | 586 m² | 66 500 € | 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tréflaouénan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tréflaouénan (maisons 1 272 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trézilidé | 2,0 km | 1 626 (+28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Plouzévédé | 3,2 km | 1 511 (+19 %) | 1 646 | 81 |
| Prix immobilier Cléder | 4,1 km | 1 862 (+46 %) | 4 073 | 236 |
| Prix immobilier Saint-Vougay | 4,8 km | 1 427 (+12 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Mespaul | 4,9 km | 1 248 (-2 %) | 549 | 54 |
| Prix immobilier Sibiril | 5,3 km | 1 696 (+33 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Plougoulm | 5,5 km | 1 760 (+38 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Plounévez-Lochrist | 7,2 km | 1 611 (+27 %) | — | 130 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tréflaouénan
- Quel est le prix au m² à Tréflaouénan (29440) ?
- Pour une maison, 1 925 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +57,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 958 et 1 734 €/m².
- Combien coûte une maison à Tréflaouénan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tréflaouénan sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tréflaouénan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tréflaouénan ?
- Maison 5 pièces : 157 500 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tréflaouénan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ty Rus (1 308 €/m²), Valy Gaer (1 137 €/m²), Coz Castel (805 €/m²). Les plus accessibles : .
- Tréflaouénan est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 272 contre 2 053 €/m²). Autour : Trézilidé 1 626 €/m², Plouzévédé 1 511 €/m², Cléder 1 862 €/m², Saint-Vougay 1 427 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tréflaouénan : 2 juillet 2025.
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