Prix immobilier à Goulven (29890)
Prix au m² et ventes réelles à Goulven, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 432 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Goulven en bref
À Goulven, une maison se vend en médiane 1 433 €/m², soit 115 000 € pour 75 m² (-32,8 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Goulven se classe 136e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 695 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Goulven
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 424 | 8 |
| 2022 | 1 772 | 8 |
| 2025 | 1 433 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Goulven
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 96 000 € | 61 m² | 1 495 | 6 |
Les DPE à Goulven
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Mechou Bian | 57 m² · 3 p. | 583 m² | 102 000 € | 1 789 |
| oct. 2025 | Maison | Coz Castel | 112 m² · 5 p. | 6 961 m² | 50 000 € | 446 |
| août 2025 | Maison | Le Desert | 43 m² · 1 p. | 695 m² | 180 000 € | 4 186 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Fleche | 96 m² · 3 p. | 6 730 m² | 52 360 € | 545 |
| févr. 2025 | Maison | Kervignet | 65 m² · 3 p. | 664 m² | 70 000 € | 1 077 |
| janv. 2025 | Maison | Gouerven | 50 m² · 2 p. | 287 m² | 130 000 € | 2 600 |
| déc. 2024 | Maison | Kerfleuguer | 83 m² · 4 p. | 1 862 m² | 210 700 € | 2 539 |
| oct. 2024 | Maison | Kersoguet | 53 m² · 3 p. | 1 412 m² | 115 000 € | 2 170 |
| juil. 2024 | Maison | Mechou Bian | 57 m² · 3 p. | 636 m² | 115 000 € | 2 018 |
| mars 2024 | Maison | Ker Izel | 124 m² · 5 p. | 2 882 m² | 260 000 € | 2 097 |
| juil. 2023 | Maison | La Gare | 56 m² · 1 p. | 520 m² | 116 500 € | 2 080 |
| mars 2023 | Maison | Kerilis | 75 m² · 3 p. | 1 294 m² | 90 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Goulven
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Goulven (maisons 1 860 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plouider | 2,0 km | 1 436 (-23 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Tréflez | 2,3 km | 1 672 (-10 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Plounéour-Brignogan-plages | 3,9 km | 2 121 (+14 %) | 2 590 | 151 |
| Prix immobilier Lesneven | 4,8 km | 1 888 (+2 %) | 1 713 | 499 |
| Prix immobilier Kernouës | 4,9 km | 1 472 (-21 %) | 1 328 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Frégant | 6,3 km | 1 797 (-3 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Plounévez-Lochrist | 7,1 km | 1 611 (-13 %) | — | 130 |
| Prix immobilier Le Folgoët | 7,5 km | 1 850 (-1 %) | 1 647 | 158 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Goulven
- Quel est le prix au m² à Goulven (29890) ?
- Pour une maison, 1 433 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -32,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 125 et 2 170 €/m².
- Combien coûte une maison à Goulven ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Goulven sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Goulven ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Goulven ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Goulven est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 860 contre 2 053 €/m²). Autour : Plouider 1 436 €/m², Tréflez 1 672 €/m², Plounéour-Brignogan-plages 2 121 €/m², Lesneven 1 888 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Goulven : 12 décembre 2025.
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