Prix immobilier à Lesneven (29260)
Prix au m² et ventes réelles à Lesneven, calculés sur 499 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 566 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Lesneven en bref
À Lesneven, une maison se vend en médiane 1 899 €/m², soit 182 445 € pour 100 m² (+4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 800 €/m² (90 000 € en médiane), +2,6 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Lesneven se classe 125e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 584 m². Chiffres calculés sur 499 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lesneven
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 694 | 86 | 1 545 | 41 |
| 2022 | 1 956 | 80 | 1 738 | 20 |
| 2023 | 2 062 | 65 | 1 713 | 31 |
| 2024 | 1 821 | 52 | 1 755 | 23 |
| 2025 | 1 899 | 79 | 1 800 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Lesneven
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 54 500 € | 25 m² | 1 868 | 9 |
| Appartement T2 | 87 000 € | 46 m² | 1 854 | 26 |
| Appartement T3 | 104 000 € | 60 m² | 1 715 | 32 |
| Appartement T4 | 120 500 € | 84 m² | 1 369 | 6 |
| Appartement T5 | 119 000 € | 82 m² | 1 501 | 3 |
| Maison 2 pièces | 46 000 € | 54 m² | 922 | 4 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 65 m² | 2 218 | 25 |
| Maison 4 pièces | 169 500 € | 86 m² | 2 041 | 28 |
| Maison 5 pièces | 196 700 € | 98 m² | 1 978 | 64 |
| Maison 6 pièces et plus | 208 600 € | 117 m² | 1 841 | 74 |
Les rues de Lesneven : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (62 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jacques Jullien2 514 €/m²6 ventes · 282 765 € médian
- Rue Olympe de Gouges2 482 €/m²4 ventes · 238 875 € médian
- Rue Jeanne d'Arc2 481 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Rue de l'Argoat2 410 €/m²6 ventes · 222 225 € médian
- Rue des Seiz Breur2 408 €/m²5 ventes · 236 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Duguesclin1 183 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue Ambroise Pare1 300 €/m²13 ventes · 123 000 € médian
- Rue Notre Dame1 305 €/m²9 ventes · 52 200 € médian
- Rue Medecin Gal le Berre1 315 €/m²3 ventes · 48 660 € médian
- Rue Menic An Tri Person1 336 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Docteur Yves Mear1 624 €/m²24 ventes · 86 000 € médian
- Rue Gen de Gaulle1 806 €/m²21 ventes · 124 000 € médian
- Rue Francis Guezennec2 297 €/m²15 ventes · 255 000 € médian
- Résidence du Petit Paris1 681 €/m²14 ventes · 112 500 € médian
- Rue du Four1 647 €/m²13 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Lesneven
1 481 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Saint Esprit | 105 m² · 4 p. | 477 m² | 135 000 € | 1 286 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Cleusmeur | 120 m² · 6 p. | 3 907 m² | 45 000 € | 375 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Jullien | 121 m² · 6 p. | 750 m² | 315 000 € | 2 603 |
| déc. 2025 | Maison | Rue President J F Kennedy | 121 m² · 5 p. | 531 m² | 212 000 € | 1 752 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Guy Ropartz | 93 m² · 6 p. | 1 120 m² | 172 000 € | 1 849 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Barbier De Lescoat | 88 m² · 6 p. | 88 m² | 158 000 € | 1 795 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Tanguy Malmanche | 86 m² · 5 p. | 345 m² | 145 000 € | 1 686 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Fraternite | 43 m² · 2 p. | — | 94 000 € | 2 186 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Huntziger | 79 m² · 5 p. | 787 m² | 163 400 € | 2 068 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Hortensias | 107 m² · 6 p. | 543 m² | 196 000 € | 1 832 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Four | 65 m² · 3 p. | 1 080 m² | 176 170 € | 2 710 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Du Petit Paris | 68 m² · 4 p. | — | 118 000 € | 1 735 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lesneven
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lesneven (maisons 1 888 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plouider | 2,8 km | 1 436 (-24 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Kernouës | 3,1 km | 1 472 (-22 %) | 1 328 | 27 |
| Prix immobilier Le Folgoët | 3,4 km | 1 850 (-2 %) | 1 647 | 158 |
| Prix immobilier Trégarantec | 3,7 km | 1 874 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Goulven | 4,8 km | 1 860 (-1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Frégant | 4,8 km | 1 797 (-5 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Méen | 4,9 km | 1 981 (+5 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Tréflez | 6,0 km | 1 672 (-11 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lesneven
- Quel est le prix au m² à Lesneven (29260) ?
- Pour une maison, 1 899 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (79 ventes), +4,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 800 €/m² (22 ventes), +2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (499 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 523 et 2 265 €/m².
- Combien coûte une maison à Lesneven ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lesneven sur les deux dernières années publiées est de 182 445 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lesneven ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lesneven ?
- T2 : 87 000 € en médiane (46 m², 1 854 €/m², 26 ventes). T3 : 104 000 € en médiane (60 m², 1 715 €/m², 32 ventes). Maison 4 pièces : 169 500 € (86 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 196 700 € (98 m², 64 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lesneven ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jacques Jullien (2 514 €/m²), Rue Olympe de Gouges (2 482 €/m²), Rue Jeanne d'Arc (2 481 €/m²). Les plus accessibles : Rue Duguesclin (1 183 €/m²), Rue Ambroise Pare (1 300 €/m²), Rue Notre Dame (1 305 €/m²).
- Lesneven est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 888 contre 2 053 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 713 contre 2 097 €/m²). Autour : Plouider 1 436 €/m², Kernouës 1 472 €/m², Le Folgoët 1 850 €/m², Trégarantec 1 874 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lesneven : 30 décembre 2025.
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