Prix immobilier à Saint-Méen (29260)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Méen, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 942 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Saint-Méen en bref
À Saint-Méen, une maison se vend en médiane 2 474 €/m², soit 210 000 € pour 102 m² (+30,1 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Saint-Méen se classe 111e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 007 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Méen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 981 | 12 |
| 2022 | 1 779 | 7 |
| 2023 | 2 036 | 9 |
| 2024 | 1 901 | 5 |
| 2025 | 2 474 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Méen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 000 € | 78 m² | 1 784 | 4 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 97 m² | 2 474 | 3 |
| Maison 5 pièces | 219 500 € | 110 m² | 2 146 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 117 m² | 1 869 | 3 |
Les rues de Saint-Méen : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boucheozen2 394 €/m²3 ventes · 294 000 € médian
- Lotissement Kernuz2 169 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
- Rue Ar Menez1 888 €/m²8 ventes · 191 750 € médian
- Rue de Lesneven1 779 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Ar Menez1 888 €/m²8 ventes · 191 750 € médian
- Lotissement Kernuz2 169 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
- Boucheozen2 394 €/m²3 ventes · 294 000 € médian
- Rue de Lesneven1 779 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Saint-Méen
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MéenDernières ventes à Saint-Méen
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Res Penn Ar C'Hoad | 117 m² · 7 p. | 906 m² | 254 000 € | 2 171 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Lesneven | 65 m² · 3 p. | 1 556 m² | 205 000 € | 3 154 |
| août 2025 | Maison | Lot Kernuz | 106 m² · 4 p. | 1 007 m² | 240 000 € | 2 264 |
| juil. 2025 | Maison | Boucheozen | 117 m² · 5 p. | 1 442 m² | 294 000 € | 2 513 |
| juin 2025 | Maison | Lot Kernuz | 97 m² · 4 p. | 957 m² | 240 000 € | 2 474 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Ar Menez | 109 m² · 5 p. | 2 196 m² | 110 000 € | 1 009 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Resistance | 99 m² · 6 p. | 575 m² | 185 000 € | 1 869 |
| juin 2024 | Maison | Kergraffan | 94 m² · 5 p. | 2 930 m² | 215 000 € | 2 287 |
| mars 2024 | Maison | Rue Ar Menez | 101 m² · 5 p. | 931 m² | 192 000 € | 1 901 |
| févr. 2024 | Maison | Diriguin | 29 m² · 1 p. | 3 646 m² | 75 000 € | 2 586 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Ar Menez | 110 m² · 5 p. | 628 m² | 224 000 € | 2 036 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 70 m² · 3 p. | 3 414 m² | 100 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Méen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Méen (maisons 1 981 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trégarantec | 2,3 km | 1 874 (-5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lanhouarneau | 4,5 km | 1 647 (-17 %) | 2 165 | 45 |
| Prix immobilier Lesneven | 4,9 km | 1 888 (-5 %) | 1 713 | 499 |
| Prix immobilier Trémaouézan | 4,9 km | 2 154 (+9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Plounéventer | 5,1 km | 1 633 (-18 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Ploudaniel | 5,3 km | 1 711 (-14 %) | 1 836 | 114 |
| Prix immobilier Saint-Derrien | 5,5 km | 1 250 (-37 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Plouider | 6,4 km | 1 436 (-28 %) | — | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Méen
- Quel est le prix au m² à Saint-Méen (29260) ?
- Pour une maison, 2 474 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +30,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 779 et 2 235 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Méen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Méen sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Méen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Méen ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (97 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 219 500 € (110 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Méen ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boucheozen (2 394 €/m²), Lotissement Kernuz (2 169 €/m²), Rue Ar Menez (1 888 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Méen est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 981 contre 2 053 €/m²). Autour : Trégarantec 1 874 €/m², Lanhouarneau 1 647 €/m², Lesneven 1 888 €/m², Trémaouézan 2 154 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Méen : 18 septembre 2025.
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