Prix immobilier à Saint-Derrien (29440)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Derrien, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 861 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Saint-Derrien en bref
À Saint-Derrien, une maison se vend en médiane 1 376 €/m², soit 100 000 € pour 90 m² (+11,6 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Saint-Derrien se classe 229e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 293 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Derrien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 787 | 14 |
| 2022 | 1 111 | 11 |
| 2023 | 1 578 | 7 |
| 2025 | 1 376 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Derrien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 43 m² | 1 757 | 3 |
| Maison 3 pièces | 120 750 € | 86 m² | 1 469 | 4 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 90 m² | 1 364 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 600 € | 132 m² | 1 579 | 3 |
Les DPE à Saint-Derrien
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Derrien ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-DerrienDernières ventes à Saint-Derrien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 77 m² · 4 p. | 509 m² | 105 000 € | 1 364 |
| nov. 2025 | Maison | Bouillard | 74 m² · 2 p. | 13 485 m² | 130 000 € | 1 757 |
| nov. 2025 | Maison | Lesveoc | 107 m² · 3 p. | 510 m² | 148 500 € | 1 388 |
| avr. 2025 | Maison | Bouillard | 60 m² · 3 p. | 3 028 m² | 93 000 € | 1 550 |
| mars 2025 | Maison | Keruzaouen | 132 m² · 6 p. | 1 918 m² | 60 000 € | 455 |
| janv. 2025 | Maison | Kerbrat Bihan | 80 m² · 4 p. | 5 301 m² | 100 000 € | 1 250 |
| juil. 2024 | Maison | Kervent | 140 m² · 7 p. | 2 701 m² | 221 000 € | 1 579 |
| févr. 2024 | Maison | Guilloc | 43 m² · 2 p. | 633 m² | 53 000 € | 1 233 |
| janv. 2024 | Maison | Le Bourg | 115 m² · 4 p. | 443 m² | 50 500 € | 439 |
| août 2023 | Maison | Le Cosquer | 135 m² · 3 p. | 22 778 m² | 213 000 € | 1 578 |
| juil. 2023 | Maison | Pen Ar Menez | 99 m² · 4 p. | 2 505 m² | 162 500 € | 1 641 |
| mai 2023 | Maison | Guilloc | 106 m² · 6 p. | 2 081 m² | 185 600 € | 1 751 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Derrien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Derrien (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plounéventer | 3,1 km | 1 633 (+31 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Lanhouarneau | 3,5 km | 1 647 (+32 %) | 2 165 | 45 |
| Prix immobilier Plougar | 3,8 km | 1 436 (+15 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Servais | 4,0 km | 1 567 (+25 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Méen | 5,5 km | 1 981 (+58 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Vougay | 5,7 km | 1 427 (+14 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Bodilis | 6,3 km | 1 533 (+23 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Trémaouézan | 6,7 km | 2 154 (+72 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Derrien
- Quel est le prix au m² à Saint-Derrien (29440) ?
- Pour une maison, 1 376 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 722 et 1 614 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Derrien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Derrien sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Derrien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Derrien ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Derrien est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 2 053 €/m²). Autour : Plounéventer 1 633 €/m², Lanhouarneau 1 647 €/m², Plougar 1 436 €/m², Saint-Servais 1 567 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Derrien : 4 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Finistère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.