Prix immobilier à Bodilis (29400)
Prix au m² et ventes réelles à Bodilis, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 723 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Bodilis en bref
À Bodilis, une maison se vend en médiane 2 480 €/m², soit 180 000 € pour 96 m² (+91,7 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Bodilis se classe 195e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 946 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bodilis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 321 | 15 |
| 2022 | 1 450 | 7 |
| 2023 | 1 875 | 7 |
| 2024 | 1 294 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Bodilis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 96 m² | 2 423 | 4 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 113 m² | 1 500 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 478 € | 134 m² | 1 793 | 4 |
Les rues de Bodilis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau des 4 Barrieres2 114 €/m²3 ventes · 238 900 € médian
- Rue du Bugn1 321 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue de la Ban1 159 €/m²3 ventes · 159 452 € médian
- Rue Notre Dame1 103 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Notre Dame1 103 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
- Hameau des 4 Barrieres2 114 €/m²3 ventes · 238 900 € médian
- Rue de la Ban1 159 €/m²3 ventes · 159 452 € médian
- Rue du Bugn1 321 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Bodilis
137 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | All Des Calvaires | 98 m² · 4 p. | 742 m² | 250 609 € | 2 557 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Ban | 140 m² · 6 p. | 989 m² | 257 200 € | 1 837 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Lessougar | 75 m² · 4 p. | 3 893 m² | 186 000 € | 2 480 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Bugn | 123 m² · 4 p. | 1 420 m² | 250 000 € | 2 033 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Capucines | 126 m² · 5 p. | 695 m² | 180 000 € | 1 429 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Maner Soul | 84 m² · 5 p. | 1 115 m² | 66 000 € | 786 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Langroas | 127 m² · 7 p. | 835 m² | 95 000 € | 748 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Ban | 69 m² · 3 p. | 700 m² | 80 000 € | 1 159 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Quinquis | 100 m² · 5 p. | 1 284 m² | 150 000 € | 1 500 |
| mai 2024 | Maison | Rue Notre Dame | 45 m² · 1 p. | 511 m² | 45 000 € | 1 000 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Coat Reun | 98 m² · 2 p. | 2 615 m² | 185 915 € | 1 897 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Quinquis | 82 m² · 3 p. | 1 206 m² | 135 000 € | 1 646 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bodilis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bodilis (maisons 1 533 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Servais | 3,3 km | 1 567 (+2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Landivisiau | 4,1 km | 1 726 (+13 %) | 1 202 | 660 |
| Prix immobilier Loc-Eguiner | 4,6 km | 1 107 (-28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Plougar | 5,0 km | 1 436 (-6 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Plougourvest | 5,3 km | 1 472 (-4 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Derrien | 6,3 km | 1 250 (-18 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Lampaul-Guimiliau | 6,6 km | 1 354 (-12 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Ploudiry | 6,8 km | 1 716 (+12 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bodilis
- Quel est le prix au m² à Bodilis (29400) ?
- Pour une maison, 2 480 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +91,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 195 et 1 876 €/m².
- Combien coûte une maison à Bodilis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bodilis sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bodilis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bodilis ?
- Maison 4 pièces : 235 000 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (113 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bodilis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau des 4 Barrieres (2 114 €/m²), Rue du Bugn (1 321 €/m²), Rue de la Ban (1 159 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bodilis est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 533 contre 2 053 €/m²). Autour : Saint-Servais 1 567 €/m², Landivisiau 1 726 €/m², Loc-Eguiner 1 107 €/m², Plougar 1 436 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bodilis : 9 octobre 2025.
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