Prix immobilier à Lampaul-Guimiliau (29400)
Prix au m² et ventes réelles à Lampaul-Guimiliau, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 032 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Lampaul-Guimiliau en bref
À Lampaul-Guimiliau, une maison se vend en médiane 1 456 €/m², soit 130 000 € pour 90 m² (-4,7 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Lampaul-Guimiliau se classe 221e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 859 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lampaul-Guimiliau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 032 | 28 |
| 2022 | 1 251 | 16 |
| 2023 | 1 440 | 18 |
| 2024 | 1 528 | 21 |
| 2025 | 1 456 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Lampaul-Guimiliau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 56 m² | 1 188 | 4 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 87 m² | 1 282 | 13 |
| Maison 4 pièces | 134 500 € | 83 m² | 1 718 | 18 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 114 m² | 1 417 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 500 € | 144 m² | 1 253 | 7 |
Les rues de Lampaul-Guimiliau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rochaouren1 839 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Rivieres1 731 €/m²6 ventes · 139 000 € médian
- Rue du Pors1 624 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Cosquer Bian1 586 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Pengoaziou1 511 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Saint Sauveur670 €/m²4 ventes · 48 000 € médian
- Rue de Landivisiau875 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Le Roz911 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
- Pont Croix1 249 €/m²6 ventes · 90 308 € médian
- Rue de Guimiliau1 298 €/m²10 ventes · 100 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Guimiliau1 298 €/m²10 ventes · 100 500 € médian
- Rue des Rivieres1 731 €/m²6 ventes · 139 000 € médian
- Pont Croix1 249 €/m²6 ventes · 90 308 € médian
- Cosquer Bian1 586 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Le Roz911 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
Les DPE à Lampaul-Guimiliau
235 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 388 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lampaul-Guimiliau ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Lampaul-GuimiliauDernières ventes à Lampaul-Guimiliau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pengoaziou | 63 m² · 4 p. | 510 m² | 96 000 € | 1 524 |
| sept. 2025 | Maison | Cosquer Bras | 118 m² · 3 p. | 4 341 m² | 149 000 € | 1 263 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Pen Ar Parc | 172 m² · 5 p. | 987 m² | 231 000 € | 1 343 |
| sept. 2025 | Maison | Pen Ar Parc | 114 m² · 5 p. | 1 183 m² | 82 804 € | 726 |
| août 2025 | Maison | Keranastas | 63 m² · 2 p. | 5 040 m² | 122 000 € | 1 937 |
| juil. 2025 | Maison | Kerveres | 168 m² · 8 p. | 1 153 m² | 210 500 € | 1 253 |
| juil. 2025 | Maison | Kermaria | 96 m² · 5 p. | 1 252 m² | 180 190 € | 1 877 |
| juil. 2025 | Maison | Kerdeven | 146 m² · 7 p. | 930 m² | 180 000 € | 1 233 |
| mai 2025 | Maison | Kerarpant | 156 m² · 3 p. | 4 275 m² | 200 000 € | 1 282 |
| mars 2025 | Maison | Penhoat | 35 m² · 1 p. | 1 441 m² | 107 500 € | 3 071 |
| mars 2025 | Maison | Cosquer Bian | 120 m² · 4 p. | 24 637 m² | 377 000 € | 3 142 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 84 m² · 5 p. | 562 m² | 170 000 € | 2 024 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lampaul-Guimiliau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lampaul-Guimiliau (maisons 1 354 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Locmélar | 3,2 km | 1 263 (-7 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Guimiliau | 3,4 km | 1 462 (+8 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Loc-Eguiner | 3,9 km | 1 107 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Landivisiau | 4,2 km | 1 726 (+27 %) | 1 202 | 660 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 4,8 km | 1 150 (-15 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Bodilis | 6,6 km | 1 533 (+13 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Ploudiry | 7,3 km | 1 716 (+27 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Plougourvest | 8,3 km | 1 472 (+9 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lampaul-Guimiliau
- Quel est le prix au m² à Lampaul-Guimiliau (29400) ?
- Pour une maison, 1 456 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 920 et 1 755 €/m².
- Combien coûte une maison à Lampaul-Guimiliau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lampaul-Guimiliau sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lampaul-Guimiliau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lampaul-Guimiliau ?
- Maison 4 pièces : 134 500 € (83 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (114 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lampaul-Guimiliau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rochaouren (1 839 €/m²), Rue des Rivieres (1 731 €/m²), Rue du Pors (1 624 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Saint Sauveur (670 €/m²), Rue de Landivisiau (875 €/m²), Le Roz (911 €/m²).
- Lampaul-Guimiliau est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 354 contre 2 053 €/m²). Autour : Locmélar 1 263 €/m², Guimiliau 1 462 €/m², Loc-Eguiner 1 107 €/m², Landivisiau 1 726 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lampaul-Guimiliau : 19 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Finistère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.