Prix immobilier à Locmélar (29400)
Prix au m² et ventes réelles à Locmélar, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 487 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Locmélar en bref
À Locmélar, une maison se vend en médiane 1 400 €/m², soit 169 000 € pour 106 m² (-8,9 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Locmélar se classe 227e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 357 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Locmélar
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 151 | 5 |
| 2022 | 1 214 | 5 |
| 2024 | 1 537 | 7 |
| 2025 | 1 400 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Locmélar
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 123 000 € | 86 m² | 1 460 | 4 |
| Maison 4 pièces | 108 500 € | 94 m² | 1 054 | 6 |
| Maison 5 pièces | 149 450 € | 115 m² | 1 362 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 192 000 € | 128 m² | 1 537 | 5 |
Les rues de Locmélar : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Locmelar Huella1 380 €/m²4 ventes · 169 000 € médian
- Route de l'Elorn1 293 €/m²3 ventes · 158 900 € médian
- Locmelar Izella1 266 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Locmelar Huella1 380 €/m²4 ventes · 169 000 € médian
- Locmelar Izella1 266 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Route de l'Elorn1 293 €/m²3 ventes · 158 900 € médian
Les DPE à Locmélar
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Locmelar Izella | 68 m² · 3 p. | 636 m² | 60 000 € | 882 |
| oct. 2025 | Maison | Treonvel | 155 m² · 5 p. | 4 628 m² | 468 000 € | 3 019 |
| juil. 2025 | Maison | Locmelar Izella | 100 m² · 5 p. | 530 m² | 140 000 € | 1 400 |
| juil. 2025 | Maison | Loguellou | 132 m² · 6 p. | 4 886 m² | 246 000 € | 1 864 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De L Elorn | 120 m² · 5 p. | 2 120 m² | 158 900 € | 1 324 |
| juin 2025 | Maison | Park Braz | 128 m² · 7 p. | 632 m² | 208 000 € | 1 625 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Lanven | 110 m² · 5 p. | 810 m² | 110 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De L Elorn | 133 m² · 4 p. | 2 471 m² | 172 000 € | 1 293 |
| janv. 2025 | Maison | Le Queau | 100 m² · 3 p. | 710 m² | 203 718 € | 2 037 |
| nov. 2024 | Maison | Boscornou | 86 m² · 4 p. | 5 891 m² | 70 000 € | 814 |
| oct. 2024 | Maison | Kergoat | 125 m² · 6 p. | 1 499 m² | 130 000 € | 1 040 |
| sept. 2024 | Maison | Tromathiou Huella | 100 m² · 2 p. | 15 307 m² | 310 000 € | 3 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Locmélar
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Locmélar (maisons 1 263 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lampaul-Guimiliau | 3,2 km | 1 354 (+7 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Loc-Eguiner | 3,5 km | 1 107 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 4,5 km | 1 150 (-9 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Ploudiry | 5,3 km | 1 716 (+36 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Guimiliau | 5,6 km | 1 462 (+16 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Sizun | 6,8 km | 1 382 (+9 %) | — | 115 |
| Prix immobilier Landivisiau | 7,0 km | 1 726 (+37 %) | 1 202 | 660 |
| Prix immobilier Bodilis | 7,8 km | 1 533 (+21 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Locmélar
- Quel est le prix au m² à Locmélar (29400) ?
- Pour une maison, 1 400 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 902 et 1 603 €/m².
- Combien coûte une maison à Locmélar ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Locmélar sur les deux dernières années publiées est de 169 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Locmélar ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Locmélar ?
- Maison 4 pièces : 108 500 € (94 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 149 450 € (115 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Locmélar ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Locmelar Huella (1 380 €/m²), Route de l'Elorn (1 293 €/m²), Locmelar Izella (1 266 €/m²). Les plus accessibles : .
- Locmélar est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 263 contre 2 053 €/m²). Autour : Lampaul-Guimiliau 1 354 €/m², Loc-Eguiner 1 107 €/m², Saint-Sauveur 1 150 €/m², Ploudiry 1 716 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Locmélar : 28 octobre 2025.
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