Prix immobilier à Guimiliau (29400)
Prix au m² et ventes réelles à Guimiliau, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 994 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Guimiliau en bref
À Guimiliau, une maison se vend en médiane 1 477 €/m², soit 110 345 € pour 78 m² (-13,6 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Guimiliau se classe 205e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 771 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guimiliau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 465 | 18 |
| 2022 | 1 253 | 24 |
| 2023 | 1 760 | 11 |
| 2024 | 1 709 | 8 |
| 2025 | 1 477 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Guimiliau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 60 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 65 m² | 1 385 | 11 |
| Maison 4 pièces | 158 800 € | 78 m² | 1 859 | 7 |
Les rues de Guimiliau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Kervern2 017 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route de Kermat1 892 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Gare1 385 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Calvaire1 259 €/m²16 ventes · 87 500 € médian
- Creach Ar Bleis1 146 €/m²8 ventes · 105 345 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Calvaire1 259 €/m²16 ventes · 87 500 € médian
- Creach Ar Bleis1 146 €/m²8 ventes · 105 345 € médian
- Route de Kermat1 892 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Gare1 385 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Kervern2 017 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Guimiliau
114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GuimiliauDernières ventes à Guimiliau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Jardins | 98 m² · 4 p. | 712 m² | 145 000 € | 1 480 |
| déc. 2025 | Maison | Ham De L'Enclos | 78 m² · 4 p. | 731 m² | 145 000 € | 1 859 |
| nov. 2025 | Maison | Kerbalannec | 78 m² · 4 p. | 5 971 m² | 115 000 € | 1 474 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 65 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 385 |
| mai 2025 | Maison | All De La Fontaine | 64 m² · 3 p. | 569 m² | 135 000 € | 2 109 |
| mai 2025 | Maison | Creach Ar Bleis | 141 m² · 7 p. | 1 771 m² | 115 000 € | 816 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Calvaire | 75 m² · 3 p. | 225 m² | 90 000 € | 1 200 |
| oct. 2024 | Maison | Ty Croas | 66 m² · 3 p. | 924 m² | 175 000 € | 2 652 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Camelias | 70 m² · 2 p. | 91 m² | 105 000 € | 1 500 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Calvaire | 55 m² · 3 p. | 112 m² | 105 000 € | 1 909 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Calvaire | 42 m² · 3 p. | 97 m² | 95 000 € | 2 262 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Gare | 94 m² · 3 p. | 211 m² | 80 000 € | 851 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guimiliau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guimiliau (maisons 1 462 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lampaul-Guimiliau | 3,4 km | 1 354 (-7 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 3,8 km | 1 150 (-21 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Thégonnec Loc-Eguiner | 5,4 km | 1 600 (+9 %) | — | 176 |
| Prix immobilier Locmélar | 5,6 km | 1 263 (-14 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Landivisiau | 6,0 km | 1 726 (+18 %) | 1 202 | 660 |
| Prix immobilier Loc-Eguiner | 7,3 km | 1 107 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Guiclan | 7,5 km | 1 516 (+4 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Commana | 8,0 km | 1 250 (-15 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guimiliau
- Quel est le prix au m² à Guimiliau (29400) ?
- Pour une maison, 1 477 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -13,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 950 et 1 864 €/m².
- Combien coûte une maison à Guimiliau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guimiliau sur les deux dernières années publiées est de 110 345 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guimiliau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guimiliau ?
- Maison 4 pièces : 158 800 € (78 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guimiliau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Kervern (2 017 €/m²), Route de Kermat (1 892 €/m²), Rue de la Gare (1 385 €/m²). Les plus accessibles : .
- Guimiliau est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 462 contre 2 053 €/m²). Autour : Lampaul-Guimiliau 1 354 €/m², Saint-Sauveur 1 150 €/m², Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 600 €/m², Locmélar 1 263 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guimiliau : 30 décembre 2025.
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