Prix immobilier à Landivisiau (29400)
Prix au m² et ventes réelles à Landivisiau, calculés sur 660 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 426 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Landivisiau en bref
À Landivisiau, une maison se vend en médiane 1 754 €/m², soit 156 900 € pour 92 m² (+0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 388 €/m² (80 000 € en médiane), +22,5 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Landivisiau se classe 159e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 580 m². Chiffres calculés sur 660 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Landivisiau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 568 | 126 | 1 056 | 41 |
| 2022 | 1 776 | 109 | 1 350 | 35 |
| 2023 | 1 841 | 80 | 1 196 | 26 |
| 2024 | 1 739 | 93 | 1 133 | 34 |
| 2025 | 1 757 | 82 | 1 388 | 34 |
Prix selon le nombre de pièces à Landivisiau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 48 380 € | 27 m² | 1 735 | 5 |
| Appartement T2 | 72 200 € | 46 m² | 1 554 | 23 |
| Appartement T3 | 82 875 € | 62 m² | 1 354 | 32 |
| Appartement T4 | 75 000 € | 75 m² | 1 027 | 25 |
| Appartement T5 | 97 500 € | 89 m² | 1 059 | 8 |
| Maison 1 pièce | 73 000 € | 48 m² | 1 521 | 3 |
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 50 m² | 1 939 | 18 |
| Maison 3 pièces | 124 925 € | 69 m² | 1 953 | 35 |
| Maison 4 pièces | 155 950 € | 79 m² | 1 874 | 72 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 108 m² | 1 776 | 72 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 120 m² | 1 581 | 55 |
Les rues de Landivisiau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (70 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Joachim de Bellay2 428 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Rue des Marronniers2 332 €/m²6 ventes · 207 000 € médian
- Rue des Cols Verts2 308 €/m²14 ventes · 242 750 € médian
- Rue Georges Brassens2 214 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Rue de Mestual2 211 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Joseph Pinvidic925 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
- Passage Surcouf952 €/m²49 ventes · 64 000 € médian
- Rue de la Trinite1 010 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Boulevard Thierry d'Argenlieu1 027 €/m²19 ventes · 80 000 € médian
- Rue d'Arvor1 137 €/m²23 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Passage Surcouf952 €/m²49 ventes · 64 000 € médian
- Rue Général de Gaulle1 818 €/m²28 ventes · 89 500 € médian
- Rue d'Arvor1 137 €/m²23 ventes · 75 000 € médian
- Boulevard Thierry d'Argenlieu1 027 €/m²19 ventes · 80 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 855 €/m²17 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Landivisiau
1 921 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Sainte Anne | 80 m² · 3 p. | 134 m² | 199 000 € | 2 488 |
| déc. 2025 | Maison | Le Drennec Izella | 150 m² · 7 p. | 2 041 m² | 191 000 € | 1 273 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Keravel | 112 m² · 5 p. | 565 m² | 187 000 € | 1 670 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Streat Veur | 73 m² · 3 p. | — | 137 000 € | 1 877 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General Mangin | 131 m² · 5 p. | 1 372 m² | 120 000 € | 916 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pablo Picasso | 54 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Poulranet | 95 m² · 4 p. | — | 109 104 € | 1 148 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General Mangin | 99 m² · 4 p. | 219 m² | 175 305 € | 1 771 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Bel Air | 74 m² · 4 p. | 377 m² | 130 150 € | 1 759 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Gallieni | 99 m² · 5 p. | 482 m² | 177 500 € | 1 793 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Bergere | 140 m² · 6 p. | 133 m² | 135 000 € | 964 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Streat Veur | 42 m² · 2 p. | — | 72 200 € | 1 719 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Landivisiau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Landivisiau (maisons 1 726 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plougourvest | 4,0 km | 1 472 (-15 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Bodilis | 4,1 km | 1 533 (-11 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Lampaul-Guimiliau | 4,2 km | 1 354 (-22 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Loc-Eguiner | 5,3 km | 1 107 (-36 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Guimiliau | 6,0 km | 1 462 (-15 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Locmélar | 7,0 km | 1 263 (-27 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Plougar | 7,0 km | 1 436 (-17 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Guiclan | 7,3 km | 1 516 (-12 %) | — | 116 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Landivisiau
- Quel est le prix au m² à Landivisiau (29400) ?
- Pour une maison, 1 754 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (83 ventes), +0,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 388 €/m² (34 ventes), +22,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (660 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 426 et 2 075 €/m².
- Combien coûte une maison à Landivisiau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Landivisiau sur les deux dernières années publiées est de 156 900 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Landivisiau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Landivisiau ?
- T2 : 72 200 € en médiane (46 m², 1 554 €/m², 23 ventes). T3 : 82 875 € en médiane (62 m², 1 354 €/m², 32 ventes). Maison 4 pièces : 155 950 € (79 m², 72 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (108 m², 72 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Landivisiau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Joachim de Bellay (2 428 €/m²), Rue des Marronniers (2 332 €/m²), Rue des Cols Verts (2 308 €/m²). Les plus accessibles : Rue Joseph Pinvidic (925 €/m²), Passage Surcouf (952 €/m²), Rue de la Trinite (1 010 €/m²).
- Landivisiau est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 726 contre 2 053 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 202 contre 2 097 €/m²). Autour : Plougourvest 1 472 €/m², Bodilis 1 533 €/m², Lampaul-Guimiliau 1 354 €/m², Loc-Eguiner 1 107 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Landivisiau : 30 décembre 2025.
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