Prix immobilier à Guiclan (29410)
Prix au m² et ventes réelles à Guiclan, calculés sur 116 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 585 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Guiclan en bref
À Guiclan, une maison se vend en médiane 1 730 €/m², soit 157 000 € pour 96 m² (+5,5 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Guiclan se classe 198e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 032 m². Chiffres calculés sur 116 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guiclan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 481 | 41 |
| 2022 | 1 525 | 21 |
| 2023 | 1 705 | 13 |
| 2024 | 1 640 | 13 |
| 2025 | 1 730 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Guiclan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 88 000 € | 79 m² | 1 154 | 13 |
| Maison 4 pièces | 197 550 € | 103 m² | 2 083 | 9 |
| Maison 5 pièces | 181 750 € | 104 m² | 1 758 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 133 m² | 1 165 | 5 |
Les rues de Guiclan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Monts D'arree2 438 €/m²4 ventes · 221 500 € médian
- Rue de L'eau Vive2 010 €/m²3 ventes · 248 205 € médian
- Rue de la Vallée1 848 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Roche Plouran1 799 €/m²3 ventes · 172 725 € médian
- Prat Ar Feunteun1 754 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
Les plus accessibles
- Moudennou845 €/m²8 ventes · 64 500 € médian
- Mezavel1 062 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Le Guern1 391 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Le Bourg1 593 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Rue de Penze1 600 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Moudennou845 €/m²8 ventes · 64 500 € médian
- Rue de la Vallée1 848 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Penze1 600 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Le Bourg1 593 €/m²4 ventes · 127 500 € médian
- Locmenven1 713 €/m²4 ventes · 193 184 € médian
Les DPE à Guiclan
293 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Guiclan ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à GuiclanDernières ventes à Guiclan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Eau Vive | 117 m² · 5 p. | 659 m² | 235 150 € | 2 010 |
| déc. 2025 | Maison | Mezavel | 80 m² · 3 p. | 545 m² | 85 000 € | 1 063 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 92 m² · 5 p. | 885 m² | 107 000 € | 1 163 |
| déc. 2025 | Maison | Saint Draff | 88 m² · 5 p. | 3 383 m² | 132 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Lanarrunec | 110 m² · 4 p. | 16 198 m² | 130 000 € | 1 182 |
| nov. 2025 | Maison | Moudennou | 45 m² · 3 p. | 60 m² | 88 000 € | 1 956 |
| oct. 2025 | Maison | Kergoat | 163 m² · 4 p. | 1 527 m² | 110 000 € | 675 |
| oct. 2025 | Maison | Kerdeland | 90 m² · 5 p. | 1 224 m² | 167 815 € | 1 865 |
| oct. 2025 | Maison | Mezavel | 70 m² · 3 p. | 1 904 m² | 35 500 € | 507 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 97 m² · 5 p. | 1 606 m² | 203 000 € | 2 093 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 67 m² · 3 p. | 1 122 m² | 157 000 € | 2 343 |
| août 2025 | Maison | Roche Plouran | 30 m² · 3 p. | 297 m² | 20 000 € | 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guiclan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guiclan (maisons 1 516 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plouvorn | 4,1 km | 1 435 (-5 %) | 1 252 | 151 |
| Prix immobilier Saint-Thégonnec Loc-Eguiner | 5,0 km | 1 600 (+6 %) | — | 176 |
| Prix immobilier Sainte-Sève | 6,6 km | 1 724 (+14 %) | 1 643 | 47 |
| Prix immobilier Landivisiau | 7,3 km | 1 726 (+14 %) | 1 202 | 660 |
| Prix immobilier Plougourvest | 7,3 km | 1 472 (-3 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Guimiliau | 7,5 km | 1 462 (-4 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Plouénan | 7,8 km | 1 529 (+1 %) | — | 133 |
| Prix immobilier Taulé | 8,0 km | 1 593 (+5 %) | — | 153 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guiclan
- Quel est le prix au m² à Guiclan (29410) ?
- Pour une maison, 1 730 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (116 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 118 et 1 853 €/m².
- Combien coûte une maison à Guiclan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guiclan sur les deux dernières années publiées est de 157 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guiclan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guiclan ?
- Maison 4 pièces : 197 550 € (103 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 181 750 € (104 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guiclan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Monts D'arree (2 438 €/m²), Rue de L'eau Vive (2 010 €/m²), Rue de la Vallée (1 848 €/m²). Les plus accessibles : Moudennou (845 €/m²), Mezavel (1 062 €/m²), Le Guern (1 391 €/m²).
- Guiclan est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 516 contre 2 053 €/m²). Autour : Plouvorn 1 435 €/m², Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 600 €/m², Sainte-Sève 1 724 €/m², Landivisiau 1 726 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guiclan : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Finistère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.