Prix immobilier à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner (29410)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, calculés sur 176 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 148 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Thégonnec Loc-Eguiner en bref
À Saint-Thégonnec Loc-Eguiner, une maison se vend en médiane 1 537 €/m², soit 170 125 € pour 92 m² (-4,9 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Saint-Thégonnec Loc-Eguiner se classe 189e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 805 m². Chiffres calculés sur 176 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 366 | 38 |
| 2022 | 1 645 | 41 |
| 2023 | 1 745 | 31 |
| 2024 | 1 617 | 33 |
| 2025 | 1 537 | 33 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 62 m² | 806 | 3 |
| Maison 2 pièces | 95 500 € | 49 m² | 1 910 | 3 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 70 m² | 1 250 | 19 |
| Maison 4 pièces | 177 104 € | 90 m² | 1 738 | 32 |
| Maison 5 pièces | 192 835 € | 112 m² | 1 720 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 785 € | 128 m² | 1 574 | 14 |
Les rues de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'agathe2 506 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Lotissement Menez Rous2 327 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Cité Bellevue2 303 €/m²3 ventes · 228 000 € médian
- Rue Glenmor2 066 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- Rue de la Cordeliere2 056 €/m²3 ventes · 200 368 € médian
Les plus accessibles
- Kernevez Kuz Heol806 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue de la Gare992 €/m²4 ventes · 94 000 € médian
- Avenue de Ker Izella1 059 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Croix de Penfao1 081 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Calvaire1 163 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris1 413 €/m²10 ventes · 119 150 € médian
- Rue de Chapellendy1 720 €/m²8 ventes · 151 450 € médian
- Avenue de Ker Izella1 059 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Croix de Penfao1 081 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Avenue de Bel Air1 876 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
413 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Luzec | 180 m² · 6 p. | 5 049 m² | 174 550 € | 970 |
| déc. 2025 | Maison | Lot De Ker Izella | 109 m² · 4 p. | 627 m² | 175 000 € | 1 606 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Gorre Loc | 91 m² · 5 p. | 466 m² | 156 150 € | 1 716 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Grande Hermine | 125 m² · 5 p. | 542 m² | 237 600 € | 1 901 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 56 m² · 3 p. | 1 086 m² | 20 000 € | 357 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cordeliere | 90 m² · 4 p. | 1 158 m² | 185 000 € | 2 056 |
| oct. 2025 | Maison | Sainte Brigitte | 168 m² · 5 p. | 1 980 m² | 155 000 € | 923 |
| oct. 2025 | Maison | Prat Guen | 60 m² · 3 p. | 1 275 m² | 53 000 € | 883 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Agathe | 122 m² · 5 p. | 500 m² | 200 000 € | 1 639 |
| oct. 2025 | Maison | Poulfanc Bian Parc Ar Len | 132 m² · 6 p. | 2 375 m² | 161 500 € | 1 223 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Boussole | 113 m² · 5 p. | 637 m² | 120 000 € | 1 062 |
| oct. 2025 | Maison | Lot De Queledern | 150 m² · 7 p. | 686 m² | 207 000 € | 1 380 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner (maisons 1 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pleyber-Christ | 4,7 km | 1 368 (-14 %) | — | 188 |
| Prix immobilier Guiclan | 5,0 km | 1 516 (-5 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Guimiliau | 5,4 km | 1 462 (-9 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Sainte-Sève | 6,7 km | 1 724 (+8 %) | 1 643 | 47 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 8,3 km | 1 150 (-28 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Lampaul-Guimiliau | 8,5 km | 1 354 (-15 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Plounéour-Ménez | 8,6 km | 1 187 (-26 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Plouvorn | 9,1 km | 1 435 (-10 %) | 1 252 | 151 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
- Quel est le prix au m² à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner (29410) ?
- Pour une maison, 1 537 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), -4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (176 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 172 et 1 976 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner sur les deux dernières années publiées est de 170 125 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
- Maison 4 pièces : 177 104 € (90 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 192 835 € (112 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'agathe (2 506 €/m²), Lotissement Menez Rous (2 327 €/m²), Cité Bellevue (2 303 €/m²). Les plus accessibles : Kernevez Kuz Heol (806 €/m²), Rue de la Gare (992 €/m²), Avenue de Ker Izella (1 059 €/m²).
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 600 contre 2 053 €/m²). Autour : Pleyber-Christ 1 368 €/m², Guiclan 1 516 €/m², Guimiliau 1 462 €/m², Sainte-Sève 1 724 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner : 12 décembre 2025.
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