Prix immobilier à Plounéour-Ménez (29410)
Prix au m² et ventes réelles à Plounéour-Ménez, calculés sur 99 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 297 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Plounéour-Ménez en bref
À Plounéour-Ménez, une maison se vend en médiane 1 488 €/m², soit 92 500 € pour 92 m² (+57,5 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Plounéour-Ménez se classe 239e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 123 m². Chiffres calculés sur 99 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plounéour-Ménez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 031 | 25 |
| 2022 | 1 333 | 19 |
| 2023 | 1 000 | 25 |
| 2024 | 945 | 10 |
| 2025 | 1 488 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Plounéour-Ménez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 54 614 € | 41 m² | 1 243 | 4 |
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 58 m² | 729 | 6 |
| Maison 3 pièces | 82 500 € | 76 m² | 964 | 17 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 98 m² | 1 020 | 13 |
| Maison 5 pièces | 147 984 € | 116 m² | 1 265 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 263 000 € | 190 m² | 1 384 | 5 |
Les rues de Plounéour-Ménez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Guirhoel2 079 €/m²3 ventes · 335 360 € médian
- Clostrou1 646 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Monts d'Arree1 419 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
- Goasmelcun1 400 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Quilliou Menez1 384 €/m²3 ventes · 206 170 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Libération640 €/m²15 ventes · 64 000 € médian
- Kersimonet1 081 €/m²8 ventes · 124 000 € médian
- Hameau des Lilas1 160 €/m²8 ventes · 100 000 € médian
- Resloas1 223 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Kerguz1 288 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Libération640 €/m²15 ventes · 64 000 € médian
- Hameau des Lilas1 160 €/m²8 ventes · 100 000 € médian
- Kersimonet1 081 €/m²8 ventes · 124 000 € médian
- Rue des Monts d'Arree1 419 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
- Kerguz1 288 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Plounéour-Ménez
171 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Kersimonet | 53 m² · 2 p. | 176 m² | 40 000 € | 755 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Butte | 71 m² · 3 p. | 1 972 m² | 115 000 € | 1 620 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 76 m² · 3 p. | 4 504 m² | 25 000 € | 329 |
| sept. 2025 | Maison | Quilliou Menez | 111 m² · 5 p. | 1 440 m² | 206 170 € | 1 857 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Monts D Arree | 67 m² · 4 p. | 814 m² | 110 000 € | 1 642 |
| août 2025 | Maison | Guerbiguet | 108 m² · 4 p. | 7 360 m² | 100 000 € | 926 |
| août 2025 | Maison | La Chaussee Du Relecq | 90 m² · 2 p. | 247 m² | 40 000 € | 444 |
| août 2025 | Maison | Resloas | 90 m² · 3 p. | 4 988 m² | 145 000 € | 1 611 |
| juil. 2025 | Maison | La Villeneuve | 158 m² · 7 p. | 1 000 m² | 187 500 € | 1 187 |
| juil. 2025 | Maison | Nesnay | 40 m² · 1 p. | 242 m² | 75 000 € | 1 875 |
| juil. 2025 | Maison | Guirhoel | 200 m² · 7 p. | 4 279 m² | 415 800 € | 2 079 |
| juin 2025 | Maison | Pen Ar Prajou | 70 m² · 4 p. | 4 909 m² | 60 000 € | 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plounéour-Ménez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plounéour-Ménez (maisons 1 187 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Feuillée | 6,1 km | 1 085 (-9 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Le Cloître-Saint-Thégonnec | 6,9 km | 1 397 (+18 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Pleyber-Christ | 7,3 km | 1 368 (+15 %) | — | 188 |
| Prix immobilier Commana | 7,4 km | 1 250 (+5 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Botmeur | 7,7 km | 791 (-33 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 8,6 km | 1 150 (-3 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Thégonnec Loc-Eguiner | 8,6 km | 1 600 (+35 %) | — | 176 |
| Prix immobilier Brennilis | 9,3 km | 1 000 (-16 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plounéour-Ménez
- Quel est le prix au m² à Plounéour-Ménez (29410) ?
- Pour une maison, 1 488 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +57,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (99 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 766 et 1 519 €/m².
- Combien coûte une maison à Plounéour-Ménez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plounéour-Ménez sur les deux dernières années publiées est de 92 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plounéour-Ménez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plounéour-Ménez ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (98 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 147 984 € (116 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plounéour-Ménez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Guirhoel (2 079 €/m²), Clostrou (1 646 €/m²), Rue des Monts d'Arree (1 419 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Libération (640 €/m²), Kersimonet (1 081 €/m²), Hameau des Lilas (1 160 €/m²).
- Plounéour-Ménez est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 187 contre 2 053 €/m²). Autour : La Feuillée 1 085 €/m², Le Cloître-Saint-Thégonnec 1 397 €/m², Pleyber-Christ 1 368 €/m², Commana 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plounéour-Ménez : 30 octobre 2025.
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