Prix immobilier à Sizun (29450)
Prix au m² et ventes réelles à Sizun, calculés sur 115 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 325 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Sizun en bref
À Sizun, une maison se vend en médiane 1 304 €/m², soit 136 000 € pour 92 m² (-19,2 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Sizun se classe 217e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 234 m². Chiffres calculés sur 115 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sizun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 212 | 28 |
| 2022 | 1 353 | 23 |
| 2023 | 1 570 | 20 |
| 2024 | 1 614 | 16 |
| 2025 | 1 304 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Sizun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 64 m² | 1 091 | 7 |
| Maison 3 pièces | 124 000 € | 74 m² | 1 559 | 18 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 92 m² | 1 703 | 18 |
| Maison 5 pièces | 155 500 € | 102 m² | 1 338 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 197 000 € | 115 m² | 1 671 | 6 |
Les rues de Sizun : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Cornouaille3 069 €/m²3 ventes · 445 000 € médian
- Rue du Docteur Maze1 723 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Brest1 642 €/m²6 ventes · 142 900 € médian
- Rue du Docteur Corre1 641 €/m²3 ventes · 177 234 € médian
- Rue des Camelias1 595 €/m²4 ventes · 200 500 € médian
Les plus accessibles
- Place de L'abbe Broch754 €/m²3 ventes · 121 600 € médian
- Rue de Poul Ar Ranet1 081 €/m²3 ventes · 73 500 € médian
- Rue de l'Argoat1 238 €/m²9 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Motte1 587 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Argoat1 238 €/m²9 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Brest1 642 €/m²6 ventes · 142 900 € médian
- Rue du Docteur Maze1 723 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Motte1 587 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Camelias1 595 €/m²4 ventes · 200 500 € médian
Les DPE à Sizun
315 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Gollen | 86 m² · 4 p. | 1 823 m² | 110 000 € | 1 279 |
| nov. 2025 | Maison | Spernit | 72 m² · 3 p. | 805 m² | 60 000 € | 833 |
| oct. 2025 | Maison | Roudouderch | 91 m² · 5 p. | 2 659 m² | 80 000 € | 879 |
| oct. 2025 | Maison | Lan Gannou | 120 m² · 4 p. | 7 819 m² | 145 000 € | 1 208 |
| oct. 2025 | Maison | Kerfeos | 86 m² · 4 p. | 5 438 m² | 90 000 € | 1 047 |
| sept. 2025 | Maison | Keramelon | 68 m² · 3 p. | 1 793 m² | 128 000 € | 1 882 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Poul Ar Ranet | 68 m² · 3 p. | 415 m² | 73 500 € | 1 081 |
| sept. 2025 | Maison | Quistillic | 122 m² · 5 p. | 5 483 m² | 232 000 € | 1 902 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Argoat | 65 m² · 3 p. | 1 842 m² | 60 000 € | 923 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Grand Mur | 64 m² · 2 p. | 200 m² | 32 000 € | 500 |
| juil. 2025 | Maison | Streat Kergudon | 90 m² · 3 p. | 304 m² | 80 750 € | 897 |
| juil. 2025 | Maison | Koad Huel | 80 m² · 5 p. | 12 270 m² | 168 500 € | 2 106 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sizun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sizun (maisons 1 382 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Commana | 4,3 km | 1 250 (-10 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 6,1 km | 1 150 (-17 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Rivoal | 6,1 km | 1 083 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Locmélar | 6,8 km | 1 263 (-9 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Eloy | 7,4 km | 1 402 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Botmeur | 7,7 km | 791 (-43 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Tréhou | 8,2 km | 1 254 (-9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lampaul-Guimiliau | 9,4 km | 1 354 (-2 %) | — | 103 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sizun
- Quel est le prix au m² à Sizun (29450) ?
- Pour une maison, 1 304 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -19,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (115 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 029 et 1 725 €/m².
- Combien coûte une maison à Sizun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sizun sur les deux dernières années publiées est de 136 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sizun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sizun ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (92 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 155 500 € (102 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sizun ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Cornouaille (3 069 €/m²), Rue du Docteur Maze (1 723 €/m²), Rue de Brest (1 642 €/m²). Les plus accessibles : Place de L'abbe Broch (754 €/m²), Rue de Poul Ar Ranet (1 081 €/m²), Rue de l'Argoat (1 238 €/m²).
- Sizun est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 382 contre 2 053 €/m²). Autour : Commana 1 250 €/m², Saint-Sauveur 1 150 €/m², Saint-Rivoal 1 083 €/m², Locmélar 1 263 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sizun : 3 novembre 2025.
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