Prix immobilier à Tréflez (29430)
Prix au m² et ventes réelles à Tréflez, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 991 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Tréflez en bref
À Tréflez, une maison se vend en médiane 2 045 €/m², soit 182 000 € pour 96 m² (+31,3 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Tréflez se classe 171e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 199 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tréflez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 657 | 10 |
| 2022 | 1 499 | 10 |
| 2023 | 1 703 | 10 |
| 2024 | 1 558 | 7 |
| 2025 | 2 045 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Tréflez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 122 500 € | 44 m² | 2 458 | 4 |
| Maison 3 pièces | 163 592 € | 97 m² | 1 607 | 4 |
| Maison 4 pièces | 182 820 € | 110 m² | 1 851 | 6 |
| Maison 5 pièces | 187 250 € | 116 m² | 1 603 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 206 375 € | 131 m² | 1 427 | 6 |
Les rues de Tréflez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau de Bel Air2 566 €/m²3 ventes · 216 300 € médian
- Rue du Château d'Eau2 142 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Goulannou2 134 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Route de Plouescat2 021 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Mezonan1 681 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
Les plus accessibles
- Lannevez984 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de Guevren1 250 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
Les plus de ventes
- Mezonan1 681 €/m²7 ventes · 157 000 € médian
- Goulannou2 134 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Hameau de Bel Air2 566 €/m²3 ventes · 216 300 € médian
- Lannevez984 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Route de Plouescat2 021 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Tréflez
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Tréflez ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à TréflezDernières ventes à Tréflez
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Ty Beaucour | 119 m² · 6 p. | 4 470 m² | 246 200 € | 2 069 |
| oct. 2025 | Maison | Kerveltoc | 124 m² · 6 p. | 2 001 m² | 120 930 € | 975 |
| sept. 2025 | Maison | Mezonan | 65 m² · 4 p. | 3 017 m² | 231 500 € | 3 562 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 102 m² · 5 p. | 1 794 m² | 218 525 € | 2 142 |
| juil. 2025 | Maison | Route De Plouescat | 118 m² · 5 p. | 1 400 m² | 194 500 € | 1 648 |
| juin 2025 | Maison | Goulannou | 46 m² · 2 p. | 824 m² | 130 000 € | 2 826 |
| mars 2025 | Maison | Rte Saint Pol | 30 m² · 2 p. | 319 m² | 132 000 € | 4 400 |
| mars 2025 | Maison | Route De Plouescat | 48 m² · 4 p. | 515 m² | 97 000 € | 2 021 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 138 m² · 6 p. | 46 m² | 230 750 € | 1 672 |
| janv. 2025 | Maison | Bediez | 123 m² · 5 p. | 2 120 m² | 110 000 € | 894 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Guevren | 199 m² · 7 p. | 1 492 m² | 182 000 € | 915 |
| nov. 2024 | Maison | Lannevez | 96 m² · 3 p. | 2 855 m² | 57 060 € | 594 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tréflez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tréflez (maisons 1 672 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Goulven | 2,3 km | 1 860 (+11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Plouider | 3,3 km | 1 436 (-14 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Plounévez-Lochrist | 4,9 km | 1 611 (-4 %) | — | 130 |
| Prix immobilier Plounéour-Brignogan-plages | 5,3 km | 2 121 (+27 %) | 2 590 | 151 |
| Prix immobilier Lesneven | 6,0 km | 1 888 (+13 %) | 1 713 | 499 |
| Prix immobilier Kernouës | 6,9 km | 1 472 (-12 %) | 1 328 | 27 |
| Prix immobilier Lanhouarneau | 7,1 km | 1 647 (-1 %) | 2 165 | 45 |
| Prix immobilier Plouescat | 7,5 km | 1 773 (+6 %) | 1 543 | 259 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tréflez
- Quel est le prix au m² à Tréflez (29430) ?
- Pour une maison, 2 045 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +31,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 127 et 2 187 €/m².
- Combien coûte une maison à Tréflez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tréflez sur les deux dernières années publiées est de 182 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tréflez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tréflez ?
- Maison 4 pièces : 182 820 € (110 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 187 250 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tréflez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau de Bel Air (2 566 €/m²), Rue du Château d'Eau (2 142 €/m²), Goulannou (2 134 €/m²). Les plus accessibles : Lannevez (984 €/m²), Rue de Guevren (1 250 €/m²).
- Tréflez est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 672 contre 2 053 €/m²). Autour : Goulven 1 860 €/m², Plouider 1 436 €/m², Plounévez-Lochrist 1 611 €/m², Plounéour-Brignogan-plages 2 121 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tréflez : 21 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Finistère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.