Prix immobilier à Saint-Frégant (29260)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Frégant, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 874 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Saint-Frégant en bref
À Saint-Frégant, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 185 820 € pour 97 m² (+11,5 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Finistère (2 053 €/m²) : Saint-Frégant se classe 146e sur 272 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 897 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Frégant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 727 | 6 |
| 2022 | 1 760 | 14 |
| 2024 | 1 794 | 5 |
| 2025 | 2 000 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Frégant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 179 000 € | 94 m² | 1 908 | 4 |
| Maison 5 pièces | 174 000 € | 90 m² | 1 794 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 231 058 € | 123 m² | 2 064 | 6 |
Les DPE à Saint-Frégant
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-FrégantDernières ventes à Saint-Frégant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Kerdroc | 82 m² · 5 p. | 1 520 m² | 185 820 € | 2 266 |
| août 2025 | Maison | Rucaradec | 72 m² · 3 p. | 1 232 m² | 163 000 € | 2 264 |
| août 2025 | Maison | Lot De Kergoff | 121 m² · 6 p. | 593 m² | 217 115 € | 1 794 |
| juil. 2025 | Maison | Kerharou | 105 m² · 4 p. | 1 433 m² | 220 000 € | 2 095 |
| mars 2025 | Maison | Rucaradec | 116 m² · 3 p. | 675 m² | 220 950 € | 1 905 |
| janv. 2025 | Maison | Lanneunval Tosta | 132 m² · 7 p. | 837 m² | 138 950 € | 1 053 |
| déc. 2024 | Maison | Le Garnez | 102 m² · 3 p. | 6 876 m² | 195 000 € | 1 912 |
| août 2024 | Maison | Ravelin | 86 m² · 3 p. | 568 m² | 65 000 € | 756 |
| juil. 2024 | Maison | Lanneunval Tosta | 143 m² · 6 p. | 800 m² | 372 120 € | 2 602 |
| juil. 2024 | Maison | Rucaradec | 97 m² · 5 p. | 850 m² | 174 000 € | 1 794 |
| févr. 2024 | Maison | Imp De Toul Ar Ran | 97 m² · 6 p. | 897 m² | 157 750 € | 1 626 |
| déc. 2023 | Maison | Rucaradec | 90 m² · 5 p. | 281 m² | 148 500 € | 1 650 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Frégant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Frégant (maisons 1 797 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Kernouës | 1,8 km | 1 472 (-18 %) | 1 328 | 27 |
| Prix immobilier Guissény | 3,3 km | 1 836 (+2 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Le Folgoët | 3,6 km | 1 850 (+3 %) | 1 647 | 158 |
| Prix immobilier Kernilis | 3,8 km | 1 902 (+6 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Lesneven | 4,8 km | 1 888 (+5 %) | 1 713 | 499 |
| Prix immobilier Plouider | 5,5 km | 1 436 (-20 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Kerlouan | 6,0 km | 1 892 (+5 %) | 1 522 | 137 |
| Prix immobilier Goulven | 6,3 km | 1 860 (+4 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Frégant
- Quel est le prix au m² à Saint-Frégant (29260) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 201 et 2 265 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Frégant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Frégant sur les deux dernières années publiées est de 185 820 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Frégant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Frégant ?
- Maison 5 pièces : 174 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Frégant est-elle plus chère que le reste du Finistère ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 797 contre 2 053 €/m²). Autour : Kernouës 1 472 €/m², Guissény 1 836 €/m², Le Folgoët 1 850 €/m², Kernilis 1 902 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Frégant : 5 septembre 2025.
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